Ludvigsbergsvägen 13 / Alliero / Sundsvall

Ett av Sundsvalls mest attraktiva lägen på Ludvigsbergsvägen!

Utgångspris
7 750 000 kr
Boarea/biarea
151/98 kvm
Driftkostnad
36 853 kr/år
Totalareal
1 067 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 aug 17:30-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Med ett unikt läge och en makalös utsikt över Sundsvall har vi den här vackra villan till salu!

Huset utmärker sig, ett arkitektritat hus med en härlig karaktär och öppna sällskapsytor.

De senaste åren har huset totalrenoverats med genomgående fina materialval och genomtänkta detaljer.

Här bor man nära naturen men ändå med närhet till Sundsvall centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ludvigsbergsvägen 13
Ludvigsbergsvägen 13
Ludvigsbergsvägen 13
Ludvigsbergsvägen 13
Ludvigsbergsvägen 13
Ludvigsbergsvägen 13
Utsikt
Kök
Kök sett från vardagsrum
Hallen
Kök
Kök
Visa alla 65 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hallen öppnar upp till vardagsrum och kök. Plats för avhängning i garderober med skjutdörrar. Mörkt klinkergolv och tapetserade väggar.

    Från hallen når man balkong med utsikt mot Sundsvalls stad.

    Vattenburen golvvärme
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök. De stora fönsterpartienar samt dubbla balkongdörrar ger ett fint ljusinsläpp och utsikten är slående från alla delar av rummet.
    Från vardagsrummet når man balkongen i söderläge
    Den öppna spisen ger hög trivselfaktor.

    Parkettgolv och tapetserade väggar.

    Vattenburen golvvärme
  • Kök (Entréplan)
    Välplanerat kök med stilrena materialval och generösa arbetsytor. Från köksön överblickar man vardagsrummet och kan njuta av utsikten! Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och microvågsugn.

    Vattenburen golvvärme
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

    Vattenburen golvvärme samt elgolvvärme.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum i anslutning till vardagsrum. Enstavigt parkettgolv och tapetserade väggar.
    Vattenburen golvvärme.
  • Allrum (Övre plan)
    Rymligt allrum med plats för stor sittgrupp. Snedtak med synliga takbjälkar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Snedtak.
  • Hall / groventré (Souterrängplan)
    Hall/groventré med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning. God förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstugan når man från hallen i soutterängplanet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med förvaring i skåp. Vid ingång till tvättstugan finns ett klädvårdsrum där man även når garaget. Klinkergolv och kaklade väggar.
    Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
    Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Rymligt badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Förberett för badkar.
    Vattenburen golvvärme samt elgolvvärme.
  • Hall (Souterrängplan)
    Från hallen når men den stora altanen i vinkel runt huset. Här ryms loungegrupp och matsalsmöbel. Utmärkt solläge mot söder och fantastisk utsikt över staden.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Rum:
    7 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan i souterräng
  • Byggnadsår:
    1945
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong, Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har totalrenoverats in och utvändigt sedan 2017.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telia ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass med underbart solläge och fantastisk utsikt mot staden.
    Balkong med högt läge.
    Stenlagd uteplats i trädgården med en egen braskamin.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga som idag använd som förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt parkering i carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd.
  • Planbestämmelser
    Athos(1-15), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450306), Norrmalm, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430903)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 750 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 474 000 kr
  • Markvärde:
    1 276 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Uppvärmning:
    18 505 kr/år
  • Försäkring:
    5 742 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 206 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    6 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2943 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 853 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Arenarestaurangen
    266 m
    Restaurang Grankotten
    394 m
    Ågläntan - Bistro Bar & Café
    445 m
    Restaurang Apa
    471 m
    Restaurang Libanon
    474 m
  • Skolor
    Studieförbundet Bilda Mitt
    518 m
    Iris Hadar AB
    534 m
    Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
    548 m
    Thoren Business School
    553 m
    Vägledningscentrum
    612 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,55 km
    Stora Coop Sundsvall
    5,69 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    5,83 km
    Tempo
    5,96 km
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    749 m
    Sundsvall Centralstation
    1,3 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Bergfotsvägen
    24 m
    Sundsvall Idrottsparken
    250 m
    Sundsvall Alliero
    258 m
    Sundsvall Tivolibacken
    376 m
    Sundsvall Norrmalmsgatan
    388 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 317 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 512 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Hav
  • 872 m
  • 3 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 749 m
  • 5 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Hållplats - Sundsvall Bergfotsvägen
  • 24 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier