Mogatan 25 / Östermalm / Sundsvall

Hemtrevlig familjevilla med härlig tomt, garage och bergvärme!

Utgångspris
3 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
110/85 kvm
Driftkostnad
23 861 kr/år
Tomtarea
842 kvm
Rum
4 rum (2-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 24 apr 12:30-13:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs, varmt välkommen med din bokning!

Boka Budgivning

Nu finns det möjlighet att förvarva denna trevliga villa om 110/85 kvm på Östermalm med en härlig trädgårdstomt om 842 kvm.

Här finns plats för hela familjen med generösa sällskapsytor ute som inne och en genomgående hög standard i hela huset. Ni erbjuds bland annat härliga sällskapsytor inne som ute, rymligt matrum med kamin, renoverat kök och duschrum, samt WC och två sovrum på övre plan. För den som behöver fler sovrum finns det enligt ursprungsritningen plats för 5 sovrum i husets mellan och övre plan. Perfekt för den större familjen eller om behovet av många rum finns!

Nedre plan erbjuder goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, gilllestuga/ungdomsrum samt garage.

På tomten finns gott om plats för sommarens lekar och spel och i det härliga uterummet kan ni njuta redan från tidig till sen säsong. 2017 iordningställdes uppfart samt nedfarten till garaget med ny singel och mur.

Området är populärt och här bor ni med närhet till både skolor, mataffärer, restauranger, kommunikationer, parker och Kubenbadet. För den naturintresserade är detta också ett perfekt läge med fina promenadvägar och friluftsmöljligheter med slalom och längd upp mot Södra Berget.

Ett hus som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 7 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in! Plats för ytterkläder och skor i nedre delen av hallen. Renoverad trappa med ekklädda trappsteg leder oss upp till övre hallen med goda förvaringsmöjligheter i generösa skjutgarderober. Ljusa väggar samt laminatgolv i nedre delen och ekparkett i övre.
  • Kök och matrum
    Generöst matrum med härlig kamin. Här finns det möjlighet att inreda med både eller eller två sovrum om så önskas.

    Renoverat kök (2003) i anslutning till matrummet med goda förvaringsytor och utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl.

    Ljusa laminatgolv i matrummet samt mörkare laminat i köket. Tapet samt målad väv på väggarna.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med plats för hela familjen. Här finns också möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum om behov finns.

    Utgång till det inglasade uterummet. Ljusa väggar samt parkettgolv.
  • Duschrum
    Renoverat duschrum från 2010. Kakel och klinker i smakfullt vitt och brunt med smakfullt mosaikinslag på ena väggen.

    WC, duschväggar i glas samt kommod med hanfat och badrumsskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum övre plan med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvaringsmöjligheter i i kattvindar samt klädkammare i övre hallen. Ljusa väggar samt platsmatta.
  • Sovrum 2
    Sovrum övre plan med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

    Ljusa väggar samt platsmatta.
  • Gillestuga/Ungdomsrum
    Gillestuga/ungdomsrum inrett på nedre plan. Härifrån tar man sig också vidare till garaget vilket gör att det enkelt går att ordna en egen ingång till detta rum om så önskas.

    Tapetserade väggar samt plastmatta.
  • Källarplan/tvättstuga
    På källarplanet finner vi förutom garage och gillestuga pannrum med bergvärmepump (2008), tvättstuga med tvättmaskin samt förvaringsmöjligheter i förråd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1957
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Murad grund och betonggolv
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister
    Huset kommer vara förbesiktigat och protokoll kommer finnas tillgängligt till visningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med plats för sittgrupp.
    Flertalet möjliga uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nyuppfört förråd på tomten för trädgårdsredskap och gräsklippare.
  • Beskrivning, parkering
    Goda parkeringsmöjligheter
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    842 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skogen(1-8), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500804), Kv Maskinisten m Fl, ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 662 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 029 000 kr
  • Markvärde
    633 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1957
  • Försäkring
    2 464 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 468 kr/år
  • Renhållning
    1 251 kr/år
  • Sotning
    892 kr/år
  • Elkostnad
    6 876 kr/år
  • Underhåll
    4 032 kr/år
  • Larm
    1 275 kr/år
  • Försäkring Bergvärme
    2 603 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 861 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 486 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier