Rederigatan 16 / Centralt / Sundsvall

Härlig 3:a med uteplats och fantastiskt läge i hamnen!

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
88,5 kvm
Avgift
4 400 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu finns det äntligen möjlighet att förvärva en generös 3:a om 88,50 kvm i Brf Hamnparken 1.

Kvarteret stod färdigt under 2017 och för den kräsne är den här bostaden något alldeles extra. Genomgående smakfulla och gedigna materialval, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härligt ljus i bostaden med fönster i flera väderstreck samt en härlig uteplats för att bara nämna några saker ni kommer mötas av här.

Bostaden passar både för familjen eller för den som driver eget och vill ha mottagning/kontor med egen ingång då bostaden kan nås via två entréer.

Området ligger granne med Hamnträdgården och småbåtshamnen med en underbar utsikt över hamninloppet och Sundsvallsbron i soluppgången. Här kan Du dra nytta av en väl utbyggd infrastruktur i sin närhet. Här finns all tänkbar service och mycket goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Tåg- och busstationen ligger på mindre än 200 meters avstånd. Storgatan ligger ännu närmare och till torget tar det bara några minuter att gå.

En bostad som måste ses! Varmt välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Välkommen in!

    Goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i garderob. Praktiskt klinkergolv samt ljusa väggar.
  • Kök
    Kök i öppen planlösning med köksö och plats för matbord. Härifrån tar vi oss också vidare ut på uteplatsen genom de generösa dubbeldörrarna.

    Köksstommar från Marbodal i modernt vitt med vivaror från Bosh/Siemens. Induktionshäll, inbyggnadsugn, hel kyl och frys, diskmaskin samt mikro. Fläktkåpa från Franke samt bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk.

    Ekparkett på golvet samt ljusa väggar och vitt kakel över diskbänk och spis.
  • Vardagsrum
    Härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både familj och vänner

    Dubbeldörrar till fransk balkong. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
  • Sovrum 1
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar samt rymlig klädkammare som med lätthet kan användas som dressing room.

    Ljusa väggar samt ekparkett.
  • Sovrum 2/kontor
    Sovrum två som även det har plats för dubbelsäng.

    Garderobsvägg med skjutdörrar samt klädkammare som går att använda som kontorsdel eller liknande.

    Till detta sovrum finns en separat ingång från trapphuset. Perfekt för den egna företagaren som vill kunna ta emot kunder i hemmet.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med wc, kommod med handfat, handdukstork, duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.

    Kakel i vitt och grått klinker på golvet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2016
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen har 40 lägenheter i ett flerbostadshus varav 4 st radhus.
    Föreningen har även 2 hyreslokaler.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
  • Kommentar, hiss
    Bostaden nås både via markplan från innergården samt via trappa eller hiss en våning från gatuplanet.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel tv
    Bredband
    Ip.telefoni
Uteplats
  • Generös, väster-vänd, uteplats med utgång från kökets dubbeldörrar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 40 parkeringar med mv uttag i direkt anslutning till huset. Föreningen äger inte marken där p-platserna ligger utan den hyrs av Sundsvalls kommun.
Ekonomi
  • Avgift
    4 400 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Tv, telefoni och bredband från ComHem på 240 kr i månaden.
  • Kommentar, månadsavgift
    Varje lägenhet har en egen elmätare samt varmvattenmätare. För att lägenhetsinnehavaren ska slippa de fasta avgifterna till nätägaren betalar föreningen all el samt varmvatten. Varje enskild lägenhet debiteras av föreningen efter den verkliga förbrukningen. Avläsning sker varje månad men efterdebiteras 1 gång per kvartal.

    OBS! Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev. uppkommer vid nästa avläsning av elmätare samt varmvattenmätare.
  • Försäkring
    128 kr/mån
  • Hushållsström
    175 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    303 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    2,72800
  • Andel av årsavg.
    2,73
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Hamnparken 1.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
    Byggnad på innergården med cykelparkering och sopsortering.
Området
  • Den nya stadsdelen i Sundsvalls hamn är en tydlig förlängning österut av den täta innerstaden, med kvartersstorlekar liknande Stenstadens. Området ligger granne med Hamnträdgården och småbåtshamnen med en underbar utsikt över hamninloppet och Sundsvallsbron i soluppgången.

    Här kan Du dra nytta av en väl utbyggd infrastruktur i sin närhet. Här finns all tänkbar service och mycket goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Tåg- och busstationen ligger på mindre än 200 meters avstånd. Storgatan ligger ännu närmare och till torget tar det bara några minuter att gå.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier