Södra Järnvägsgatan 69 / Centralt / Sundsvall

Stilfullt renoverad stadsvilla byggd 1922!

Utgångspris
5 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
232/97 kvm
Driftkostnad
58 055 kr/år
Tomtarea
1 088 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta vackra hus byggt 1922 beläget centralt i Sundsvall med stor tomt om drygt 1088 kvm!

Utmärkt tillfälle för den som bara vill flytta in och bo i denna stilfullt renoverade villa.
Stadsvilla i charmigt villaområde med promenadavstånd till citys alla aktiviteter men ändå nära till naturen.
Trädgård som har charmigt lusthus med tillhörande altan.

Bostadshuset erbjuder en välkomnande hall, rymligt kök med utgång till altanen i söderläge, vardagsrum med matsalsdel intill. 6 sovrum samt helkaklade badrum med dusch på varje plan.
Separat tvättstuga samt gästrum med goda förvaringsutrymmen finner ni på källarplanet.

Varmt välkommen att anmäla Er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Matsalsdel
Matsalsdel
Passade med två skafferi.
Visa alla 38 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ~Entréplanet~

    Hall:
    En välkomnande, öppen & ljus hall med goda utrymmen för avhängning av kläder.
    Golv: Klinkergolv med golvvärme, samt parkettgolv.
    Vägg: Träpanel.

    Badrum (1):
    Ett helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc, handfat, förvaringsskåp & golvvärme (direktverkande el).
    Golv: Klinker.
    Vägg: Kakel.

    Vardagsrum:
    Ett luftigt vardagsrum med fönsterpartier i olika väderstreck som inbringar ett fint ljusinsläpp i anslutning till matsalsdel.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Matsalsdel:
    Matsalsdel med generöst utrymme för större matgrupp, från matsalsdelen finner du en passage
    med två skafferier/förvaringsutrymme.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Kök:
    Ett rymligt kök med goda förvaringsutrymmen & köksö, köket har kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt & diskmaskin.
    Köket har plats för matgrupp & med utgång till generös altan i söderläge.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    ~ Plan 1 ~

    Hall med trägolv & tapetserade väggar.

    Sovrum (1):
    Ljust sovrum som har en rymlig klädkammare.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Mellan hallen och övriga rummen finns en passage med utgång till rymlig balkong.

    Allrum/Sovrum (2):
    (som kan användas som ytterligare ett sovrum vid behov)
    Inbyggda garderober/förvaringsutrymmen.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Sovrum (2):
    Ett rymligt sovrum med ytterligare en passage med egen klädkammare & badrum.
    Detta sovrum leder till en generös walk-in closet.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Badrum (2):
    Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch & golvvärme (direktverkande el).
    Golv: Klinker.
    Vägg: Kakel.

    ~Klädkammare ~
    Golv: Trägolv
    Vägg: Träpanel.

    ~Walk-in closet~
    Ett inredd rum som används som en walk-in closet med anslutning till sovrummet.
    Kan användas som ytterligare ett rum.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Målade väggar.

    ~Plan 2~

    En rymlig hall med förvaringsutrymmen.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Sovrum (3)
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Badrum (3)
    Ett helkaklat badrum med utrustningen wc, kommod med handfat, dusch, handdukstork, golvvärme (direktverkande el)
    Golv: Klinker.
    Vägg: Kakel.

    Sovrum (4)
    Ett sovrum som har en klädgarderob.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    ~ Källarplanet ~

    Pannrum som idag används som förvaringsutrymme.

    Sovrum/gästrum (5)
    Golv: Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
    Vägg: Målade väggar.

    Förråd /Förvaringsutrymme.
    Ytterligare ett rum som används som förvaringsutrymme.
    (Vattenburen golvvärme)

    Matkällare/förråd

    Tvättstuga:
    En rymlig tvättstuga med utrustningen tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk med tvättho.
    Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
    Vägg: Målad väv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    232 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Mätning av boarea har gjorts av Hans-Erik Gustafsson Oktopal AB
    2018-08-31
  • Biarea
    97 kvm
  • Rum
    9 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Avståndet 1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1922
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Ingen mätning har gjorts.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Det mesta av elen är utbytt i byggnaden.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2009/2010 Total renovering av hela byggnaden.
    2010 - Taket utbytt.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-15
  • Besiktningsman
    Åke Åström, ERE consult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv - Parabol
    Internet - Fiber via Servanet går att ansluta till tv .
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En generös altan i söderläge med anslutning direkt till trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Charmigt lusthus med altan.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser vid entrén med motorvärmare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Avståndet(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19210712), Sidsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230824)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 335 000 kr
  • Markvärde
    774 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    7 739 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 600 kr/år
  • Renhållning
    3 500 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    16 216 kr/år
  • Fjärrvärme (28 451 mWh)
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    58 055 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 629 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier