Välkommen till Hällbyvägen 22 - en generös familjevilla om 215 kvm total boarea och med många möjligheter - tex en uthyrningslägenhet lämplig för generationsboende eller företagsverksamhet samt en läcker insynsskyddad terrass med både swimmingpool och utespa.

Villan omfattar 6 rum och 138 kvm i en smart planlösning med generösa öppna ytor för härligt umgänge med familj och vänner. Rumsdispositionen består av vardagsrum & kök & matsal i öppen planlösning samt 4 sovrum, badrum och tvättstuga, Och bästa hotellkänsla med Spabadet precis utanför altandörren i master bedroom.

Lägenheten om 77 kvm har en helt egen entré och erbjuder 2 sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Perfekt generationsboende eller som kontor och företagsdel, men kan såklart hyras ut permanent eller via Airbnb.

Den insynsskyddade utemiljön lockar till sköna sommardagar &-kvällar med grillfester, solbad och poolhäng. Soldäcket med spa-bad för 6 personer erbjuder såklart plats för solsängar och sittgrupp. Swimmingpool om cirka 3x6 meter är perfekt för vattenlek och några simtag. Skjutbart pooltak håller kvar värmen och ger bästa säkerhet.

Garagebyggnad med nyinrett kontorsrum med egen entré samt förråd/teknikrum för poolutrustning och värmeanläggning

Uppvärmning via bergvärme i både villa och lägenhet för bästa boendekostnad. Solpaneler på villans tak ger både egen el och intäkter. Fiber installerad.

Kontakta mäklaren för visning !