Behållare Behållare
Laggarbo, Skinnskatteberg
Södra Harstigen 2
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
24 200 kr/år
Tomtarea
3 808 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Högt beläget vinterbonat fritidshus med sjöutsikt!

Välkommen till Laggarbo, Skinnskattebergs vackra fritidshusområde beläget vid Nedre Vätterns strand! Vi är glada att kunna erbjuda dig ett fantastiskt vinterbonat fritidshus här, perfekt för att njuta av den underbara naturen, sommar som vinter och skapa minnen som varar livet ut.

Fritidshuset är omsorgsfullt omhändertaget och utformat för att passa dina behov och erbjuda en rymlig och modern interiör. Med öppen planlösning och stora fönster kan du njuta av den vackra naturen, sjöutsikten och det naturliga ljuset som strömmar in. Den mysiga eldstaden skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Perfekt läge för bad, fiske, naturälskare och friluftsentusiaster med aktiviteter året om. Vintertid erbjuds aktiviteter som skidåkning, skridskoåkning, snöskovandring och mycket mer. Du kan utforska de omgivande skogarna och njuta av den friska luften och den vackra naturen.

Laggarbo är bekvämt beläget på 10 min bilfärd från Skinnskatteberg, där du hittar alla nödvändiga bekvämligheter som livsmedelsbutiker, restauranger och handelsmöjligheter.

Budgivning pågår
1 350 000 kr
Utgångspris 1 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högt beläget vinterbonat fritidshus med sjöutsikt!

Välkommen till Laggarbo, Skinnskattebergs vackra fritidshusområde beläget vid Nedre Vätterns strand! Vi är glada att kunna erbjuda dig ett fantastiskt vinterbonat fritidshus här, perfekt för att njuta av den underbara naturen, sommar som vinter och skapa minnen som varar livet ut.

Fritidshuset är omsorgsfullt omhändertaget och utformat för att passa dina behov och erbjuda en rymlig och modern interiör. Med öppen planlösning och stora fönster kan du njuta av den vackra naturen, sjöutsikten och det naturliga ljuset som strömmar in. Den mysiga eldstaden skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Perfekt läge för bad, fiske, naturälskare och friluftsentusiaster med aktiviteter året om. Vintertid erbjuds aktiviteter som skidåkning, skridskoåkning, snöskovandring och mycket mer. Du kan utforska de omgivande skogarna och njuta av den friska luften och den vackra naturen.

Laggarbo är bekvämt beläget på 10 min bilfärd från Skinnskatteberg, där du hittar alla nödvändiga bekvämligheter som livsmedelsbutiker, restauranger och handelsmöjligheter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Både inglasad uteplats och balkong...
...med sjöutsikt över Nedre Vättern
Story telling image
Fritidshusföreningen erbjuder...
...båtplatsmöjligheter,
Story telling image
badplats på badrocksavstånd,...
...samt oändliga möjligheter för fiske, svamp och bär

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré in i hall med garderob och hatthylla. Väggar är tapetserade golvet har plastmatta.

Öppnar upp i storstugan med ett stort vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. Vardagsrummet har plastmatta på golv, vita målade väggar samt braskamin. Matplatsen är belägen vid fönster i anslutning till köket och har gott och väl plats för 6 personer.

Köket har släta köksluckor i trä, arbetsytor på Perstorps plattor och vitt kaklade stänkskydd. Utrustat med hällspis, köksfläkt samt kyl/frys. Den kombinerade kyl/frys är införskaffad 2020. Köket har även en järnspis som är en utmärkt värmekälla med sin centrala placering i bostaden, men går också att tillreda mat på vid strömavbrott.

Badrum fräscht renoverat med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg samt ett kaklat duschhörn med glasdörrar. Utrustat med handfat, spegelskåp, toalett, varmvattenberedare och vädringsfönster.

Sovrum med garderob och altandörr ut mot gaveln. Väggar är tapetserade och laminatgolv.

Sovrum med garderob, tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum med två garderober, tapetserade väggar och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
3 808 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKINNSKATTEBERG LAGGARBO 1:61
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus i 1 plan
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta på mark, inglasat uterum och altan uppförd på plint.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad 2023-08-29 utan anmärkning.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Toalett till septisk tank (3kbm). BDT till nytt avlopp(minireningsverk med forsforfälla)
Uppvärmning
Järnspis, braskamin, luft-/luftvärmepump samt oljefyllda radiatorer.
El, stammar
El omdraget och ny elcentral monterad 2012
Allmän information
Fastigheten bredvid med adress Södra Harstigen 4 och fastighetsbeteckning Laggarbo 1:60 utgör en outnyttjad tomt på 1817kvm vilket ingår i detta köp. Köparen kommer inte erlägga någon extra köpeskilling för denna separata fastighet. Då Laggarbo 1:60 är en separat fastighet krävs dock upprättande utav separata fångsthandlingar. Köpeskilling för Laggarbo 1:60 kommer att sättas till 41.425kr. Vilket avräknas från den sedermera överenskomna köpeskillingen för fritidshuset på Laggarbo 1:61. Separat lagfatsavgift på Laggarbo 1:60 om ca 1446kr tillkommer för köparen. Köparna kommer juridiskt sett genomföra 2 olika fastighetsköp.
Renovering omarbetning etc
Uthusbyggnad/förråd 2000
Luft-, luftvärmepump "Mitsubishi" 2011
Ny el och jordfelsbrytare 2012
Nya ytskickt i sovrummen 2012
Badrum renoverat 2013
Varmvattenberedare 2016
Innertak vitmålade 2019
Uterum ommålat 2020

Minireningsverk för bad-, dusch-, tvättvatten installerad 2022
Allrum/vardagsrum målat 2023
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppet fibernät anslutet via Global Connect som erbjuder tv, bredband och telefoni tjänster från ett brett urval av leverantörer. Bredbands abonnemang kan levereras med en hastighet mellan 100-1000Mbit/s efter eget behov.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet. Utanför uterummet finns även en altan. Det höga läget ger en trivsam överblick och sjön syns i botten av den släntande ängen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthusbyggnad uppförd på plint med 3-fas el indraget. Idag en förrådsbyggnad men kan inrymmas om ett extra sovrum sommartid. Står idag en våningssäng som medföljer. 3-fas ström är generellt fördelaktigt, inte minst om man är i behov av att ladda en bil.

Finns även en separat redskapsbod och en vedbod.
Beskrivning, parkering
Grusad parkering med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Skinnskatteberg laggarbo ga:2 - väg, Skinnskatteberg laggarbo ga:1 - bilvägar, cykelvägar, gångvägar, gemensam badplats, gemensam båtplats, grönområde och gemensam vattenförsörjningsanläggning
Tomt/Servitut
Tomtarea
3808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Laggarbo 1:61: Fin högt belägen trädgårdstomt om 1991kvm med hörnläge och utsikt mot del av sjön Nedre Vättern. På fastigheten finns hallon, vinbär, rabarber och äppelträd.
Laggarbo 1:60: Obebyggd fritidshustomt om 1817kvm med uppvuxen självplanterade träd och buskar.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: vintervattenledning - se beskrivning
Planbestämmelser
Laggarbo 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-21, Senast ändrad: 2001-04-11), Laggarbo 1:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
560 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
401 000 kr
Markvärde
159 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
2 800 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Årlig tömning av septisk tank.
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 400 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna baseras på fritidshusanvändning med grundvärme vintertid (ca16grader). Elförbrukning avser både uppvärmning och hushållsel. VA avser slamtömning. Samfällighetsavgiften gäller både Laggarbo 1:60 samt 1:61.

I samfällighetsförening ingår vatten (åretrunt), sopsortering, snöröjning, sopso
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 141 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
560 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
401 000 kr
Markvärde :
159 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
2 800 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Elkostnad :
11 500 kr/år
Samfällighet :
7 500 kr/år
Årlig tömning av septisk tank.
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 400 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna baseras på fritidshusanvändning med grundvärme vintertid (ca16grader). Elförbrukning avser både uppvärmning och hushållsel. VA avser slamtömning. Samfällighetsavgiften gäller både Laggarbo 1:60 samt 1:61.

I samfällighetsförening ingår vatten (åretrunt), sopsortering, snöröjning, sopso
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 141 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Edithas Wok
      5,11 km
    • Bårestadsgrillen
      5,33 km
    • Brukshotellet Skinnsberg
      5,86 km
    • Bosses Grill skinnskatteberg
      5,88 km
    • Restaurang Station
      5,96 km
    • Folkskoleudden
      4,35 km
    • Förskolan Masmästarbo
      5,05 km
    • Stacken
      5,36 km
    • Klockarbergsskolan
      5,49 km
    • Förskolan Solgården
      5,58 km
    • Laggarbo/Piltorp
      1,92 km
    • Sillbo
      2,33 km
    • Vätterskoga
      2,84 km
    • Uttersberg
      3,59 km
    • Folkhögskolan
      4,57 km
    • Skinnskatteberg station
      5,97 km
    • Fagersta Centralstation
      24,84 km
    • Fagersta Norra station
      25,64 km
    • Virsbo station
      25,91 km
    • Ängelsberg station
      27,8 km
Avstånd
  • Vatten
    231 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Skinnskatteberg station
    5,97 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Laggarbo/Piltorp
    1,92 km
    5 min
    9 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.