Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Västerås / Hammarby Stadshage
Dünavägen 18
Utgångspris: Kalkyl 6 350 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 250/155 kvm
Driftkostnad: 45 058 kr/år
Tomtarea: 797 kvm
Rum: 10 rum, varav 6 sovrum

Västerås - Hammarby Stadshage / Dünavägen 18

TILLTALANDE 30-TALSVILLA I ATTRAKTIVT OMRÅDE

Bara att flytta in i denna fint renoverad och tilltalande 30-talsvilla med flera ursprungliga inredningsdetaljer bevarade bl a smidesräcken och Kolmårdenmarmor. Villan är belägen på hörntomt i ett mycket attraktivt och lugnt område och är idealisk för den stora familjen med sina generösa ytor, trevliga sällskapsutrymmen, snyggt och praktiskt kök, många sovrum och tre renoverade badrum. Stor altan mot trädgårdssidan och två rejäla balkonger ger alternativa möjligheter till fin samvaro utomhus. Inbyggt garage. Skola alldeles intill.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Dünavägen 18
Välkommen till Dünavägen 18
Två stora balkonger på ena gaveln av huset
Två stora balkonger på ena gaveln av huset
Stort ljust vardagsrum med utgång till altanen
Stort ljust vardagsrum med utgång till altanen
Kök och matrum. Från matrummet utgång till stor balkong
Kök och matrum. Från matrummet utgång till stor balkong
Entré/hall med Kolmården marmor och vackert smides räcke
Entré/hall med Kolmården marmor och vackert smides räcke
Bred trapp med avsats och fransk balkong
Bred trapp med avsats och fransk balkong
Hall i bottenvåningen
Hall i bottenvåningen
Del av vardagsrummet
Del av vardagsrummet
Köket med franskinspirerad köksinredning
Köket med franskinspirerad köksinredning
All-/biljardrum
All-/biljardrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matrum och all-/biljardrum
Matrum och all-/biljardrum
Badrum i bottenvåningen ...
Badrum i bottenvåningen ...
... med jaccuzzi
... med jaccuzzi
Hall övervåningen
Hall övervåningen
Ett av badrummen på övervåningen
Ett av badrummen på övervåningen
Möblerbar hall/rum med utgång till stor balkong
Möblerbar hall/rum med utgång till stor balkong
Stort härligt sovrum med gott om förvaringsutrymmen
Stort härligt sovrum med gott om förvaringsutrymmen
Det andra badrummet på övervåningen
Det andra badrummet på övervåningen
Arbetsrum
Arbetsrum
Sovrum med inbyggda garderober
Sovrum med inbyggda garderober
Ytterligare ett stort sovrum
Ytterligare ett stort sovrum
Bastu och dusch i källarvåningen
Bastu och dusch i källarvåningen
Rum/gym i källarvåningen
Rum/gym i källarvåningen
En av de stora balkongerna.
En av de stora balkongerna.
Balkongen på övervåningen
Balkongen på övervåningen
Entrésidan, altanen och trädgården
Entrésidan, altanen och trädgården
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med klädavhängning och med en halvtrappa upp till hallen. På golvet och i trappen ligger Kolmården marmor och på väggarna vitmålad väv. Från entrén nedgång till källarvåningen.
  • Hall
    Hall i tre sektioner med flera förvaringsutrymmen, trägolv i ask och på väggarna ljus diskret randig tapet/målad väv. Från hallen leder en bred furutrapp med ursprungligt smidesräcke upp till övervåningen.
  • Matrum
    Rymligt matrum i anslutning till köket, trägolv i valnöt och ljus tapet. Från rummet utgång till stor balkong.
  • Kök
    U-format kök med skåpinredning med profilerade luckor i ek, kakelsättning ovanför arbetsbänkar i laminat, trägolv i valnöt och ljust målad tapet. Köket är inrett med keramikhäll, självrengörande varmluftsugn, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns också ett stort skafferi med extra kyl/frys.
  • All-/biljardrum
    I fil med matrummet ligger ett allrum som f n används som biljardrum, trägolv i valnöt och tapet.
  • Badrum
    Fönsterförsett helkaklat badrum med klinkergolv med elburen golvvärme och inredning i ek; vägghängd tvättställskommod och ovanför den en spegel med inbyggd belysning, två vägghängda högskåp samt wc. I avskild del finns en jaccuzzi med extra takdusch och handdukstork.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum (tidigare två) med utgång via dubbeldörrar till stor altan mot trädgårdssidan. Parkettgolv i ek och ljus tapet.
  • Sov-/arbetsrum
    Sovrum med två inbyggda garderober, trägolv i ek och ljus målad tapet.
  • ÖVERVÅNING
  • Hall
    Trappen som leder till övervåningen är härligt bred och har en avsats med fransk balkong halvvägs upp. Balkongen har ursprungligt smidesräcke. Hall i tre sektioner med trägolv i ek och ljusa väggar. Här finns finns bra förvaringsmöjligheter garderober bakom skjutdörrar samt inbyggd garderob bakom spegeldörr.
  • Badrum
    Fönsterförsett badrum med våtrumsmatta och -tapet, inbyggda högtalare, dusch bakom ställbara glasdörrar, tvättställskommod i ek och ovanför den en spegel med belysning, högskåp i ek med glashyllor, handdukstork och wc.
  • Rum/möblerbar hall
    Möblerbar hall med parkettgolv i ek och målad vägg. Från rummet utgång till stor balkong.
  • Sovrum
    Sovrum med inbyggda garderober, parkettgolv i ek och målad vägg. Bakom tre skjutdörrar, varav en i spegelglas finns ventilationsaggregatet (ftx) av märket HERU 180 placerat.
  • Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv i ek och målade väggar. Längs hela ena väggen finns fem dubbelgarderober med dörrar i spegelglas och infälld belysning.
  • Badrum
    Fönsterförsett badrum med våtrumsmatta och -tapet, inbyggda högtalare, dusch bakom skjutdörrar, stor tvättställskommod i ek och ovanför den ett stort skåp med belysning och dörrar i spegelglas, ett högskåp med praktisk infälld tvättkorg, handdukstork och wc.
  • Arbetsrum
    Rummet är ett genomgångsrum och kan användas som dator-/arbetsrum. Fiskbensparkett och ljus diskret mönstrad tapet.
  • Sovrum
    Sovrum med två stora inbyggda garderober, ljus plastmatta och blå tapet.
  • Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv i ek och ljus diskret mönstrad tapet. I anslutning till rummet finns en stor klädkammare, tidigare wc med avlopp, vatten och rör för element framdraget.
  • KÄLLARVÅNINGEN
  • Bastu
    Stor bastu med glasdörr och med dusch i bastun samt separat dusch. Mindre relaxdel med litet fönster, träpanel och textilmatta.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med målat betonggolv och målade betongväggar, två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Här finns värmeväxlaren placerad.
  • Rum
    Rum med laminatgolv och målade betongväggar. Rummet har använts som gym.
  • Hobby-/snickarrum
    Rummet har två mindre fönster, betonggolv och -väggar.
  • Garage
    I källarplanet finns också garaget med ingång från huset.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående trägolv med undantag för ett av sovrummen. De flesta innerdörrar är äldre vitmålade spegeldörrar. Många av rummen har fönster i två väderstreck, vilket ger fint ljusinsläpp. Renoveringen av de tre badrummen, varav två 2016, är utförda av fackman.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    250 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Inredningsbar vind med trägolv. Till vinden leder bred trapp från hallen på övervåningen.
  • Biarea
    155 kvm
  • Rum
    10 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Västerås Pepparroten 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans hus med källare
  • Byggnadsår
    1937
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källargrund - betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä, i taket i källarvåningen stålbalkar och betong.
  • Fasad
    Reverterad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Mätning utförd 2013-01-21 med ett uppmätt årsmedelvärde på 200 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme Ålder:2015
  • Allmän information
    Säljaren har låtit utföra en förbesiktning av fastigheten. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under "Dokument och länkar".
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista under "Dokument och länkar".
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-10
  • Besiktningsman
    Niklas Saar, Eklund & Eklund Energideklarationer AB
TV- och Internetanslutning
  • TV: Egen antenn och boxer Internet: stadsnätet (trådlöst)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan ( 6,1*3,8 m, ca 23 m2) med kvällssol på trädgårdssidan. Två stora balkonger, en på bottenvåningen med trapp ner till trädgården samt en på övervåningen, båda i söderläge. Fransk balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Inbyggt garage, som nås från husets källarvåning, fjärrmanövrerad garageport, betonggolv och betongväggar. Uppställningsplats för två bilar vid entrésidan samt en uppställningsplats vid garagesidan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    797 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen hörntomt som omgärdas av häckar och buskar. Nylagd marksten vid entrésidan. På tomten växer rosor, perenner, prydnadsbuskar samt vildvin vid altanen.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning mm, Nyttjanderätt OMRÅDE
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19710706)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 545 000 kr
  • Markvärde
    1 080 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1937
  • Uppvärmning
    27 250 kr/år
  • Försäkring
    4 110 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 923 kr/år
  • Renhållning
    2 472 kr/år
  • Elkostnad
    2 876 kr/år
  • Hushållsström
    4 427 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 058 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4953 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 3 665 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt läge i ett av Västerås mest attraktiva områden. Gångavstånd till city och nära Ica Sjöhagen, bensinstation, utomhusbadet Lögarängen och Mälaren. För pendlaren cykelavstånd till järnvägsstationen. Hammarbyskolan, från förskoleklass till årskurs 6, finns alldeles intill.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.