Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Västerås / Hammarby Stadshage
Fullerövägen 8
Utgångspris: Kalkyl 7 750 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: ca 309/90 kvm
Driftkostnad: 86 097 kr/år
Tomtarea: 757 kvm
Rum: 8 rum (5 sovrum)

Västerås - Hammarby Stadshage / Fullerövägen 8

ETT HUS MED ALTERNATIVA MÖJLIGHETER

HYR UT OCH BO NÄST INTILL UTAN KOSTNAD!
I attraktivt område finns denna magnifika, välskötta och gedigna villa med generösa ytor på lätt kuperad hörntomt med pool. För den stora familjen, den egna företagaren med verksamheten hemma, för generationsboende eller delvis uthyrning. Angivna driftskostnader blir betydligt lägre om man exkluderar kostnader för uppvärmning av pool samt kostnader som härrör till den verksamhet som f n bedrivs i huset. Huset har två kök varav ett stort och nyrenoverat med inredning från Kvänum, vardagsrum med plats för stort umgänge, kamin i både kök och vardagsrum. F n fem sovrum, men möjlighet till fler finns. Härlig inglasad balkong med trapp ner till mycket tilltalande poolområde och trädgård med fina arrangemang. Inbyggt garage.

Sponsrade länkar
Gedigen och välskött.
Gedigen och välskött.
Välkommen till Fullerövägen 8!
Välkommen till Fullerövägen 8!
Fantastiskt kök med inredning från Kvänum.
Fantastiskt kök med inredning från Kvänum.
Maskinell utrustning som håller hög standard.
Maskinell utrustning som håller hög standard.
Vardagsrum som erbjuder plats för stort umgänge.
Vardagsrum som erbjuder plats för stort umgänge.
Härlig inglasad balkong med trapp ner till pool och trädgård.
Härlig inglasad balkong med trapp ner till pool och trädgård.
All-/sov-/behandlingsrum
All-/sov-/behandlingsrum
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Allrum/behandlingsrum, som går att dela av till 2-3 rum
Allrum/behandlingsrum, som går att dela av till 2-3 rum
Rymligt kök med inredning från Marbodal ...
Rymligt kök med inredning från Marbodal ...
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

och gott om förvaringsutrymmen.
och gott om förvaringsutrymmen.
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Sov-/gästrum med trapp till övervåningen
Sov-/gästrum med trapp till övervåningen
Sponsrade länkar
Övre våningen  -  Trapp från bottenvåningen samt upp till takvåningen.
Övre våningen - Trapp från bottenvåningen samt upp till takvåningen.
Avskilt kapprum
Avskilt kapprum
Del av det fantastiska köket med kamin och utgång till balkongen.
Del av det fantastiska köket med kamin och utgång till balkongen.
Sovrum med sex garderober
Sovrum med sex garderober
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme.
Sovrum
Sovrum
Sovrum med sju garderober.
Sovrum med sju garderober.
Gästtoalett
Gästtoalett
TV-rum/kontor med trapp ner till bottenvåningen.
TV-rum/kontor med trapp ner till bottenvåningen.
TV-rum/kontor
TV-rum/kontor
Takvåning  -  Vilken rymd! Vardagsrum med plats för stort umgänge.
Takvåning - Vilken rymd! Vardagsrum med plats för stort umgänge.
Stora fönster på båda gavlarna.
Stora fönster på båda gavlarna.
Kamin för trivsel.
Kamin för trivsel.
Avkopplande läsvrå.
Avkopplande läsvrå.
Källarvåningen  -  Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.
Källarvåningen - Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.
Den härliga balkongen med trapp ner till pool och trädgård.
Den härliga balkongen med trapp ner till pool och trädgård.
Fina möjligheter till avkoppling vid och i pool.
Fina möjligheter till avkoppling vid och i pool.
Vackra arrangemang vid pool och i trädgård.
Vackra arrangemang vid pool och i trädgård.
Sittgrupp under balkong för avkoppling i skuggan
Sittgrupp under balkong för avkoppling i skuggan
Uteplatsen vid entrén till huset.
Uteplatsen vid entrén till huset.
Privat foto taget med drönare.
Privat foto taget med drönare.
Saniflo
Annons

Se förtydligande dokument under Dokument & Länkar
Se förtydligande dokument under Dokument & Länkar
Se förtydligande dokument under Dokument & Länkar
Se förtydligande dokument under Dokument & Länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • (Allmänt)
    Samtliga rum har fönster i flera väderstreck vilket bidrar till det fina ljusinsläppet i huset. Markiser över fönstren mot söder och väster.

    Genomgående trägolv. Innerdörrarna, samtliga ursprungliga, är profilerade och målade i vitt.
  • HALL/ENTRÉ med Kolmårdsmarmor, pärlspontspanel/målad väv. Halvtrappa, också den i Kolmårdsmarmor, upp till bottenvåningen. Trapp bakom dörr ner till källarvåningen
  • Avsats med snygga praktiska skoskåp och till höger en HALL med klädavhängning, stavparkett i ek och målad väv.
  • Stort ALL-/SOVRUM/behandlingsrum med inbyggd arbetsvrå med hyllor, stavparkett i ek och målad väv.
  • Fönsterförsett BADRUM med våtrumsmatta och -tapet, badkar, tvättställ och ovanför det ett skåp med belysning och dörrar i spegelglas samt wc.
  • Stort ALLRUM/behandlingsrum, som går att dela av till 2-3 rum vid behov, två garderober, nyare ekparkett och målad väv. Från rummet utgång till altan med morgonsol och trapp till trädgården.
    Svängdörr in till köket som också nås från hallen.
  • KÖK med rejäl matplats, skåpinredning från Marbodal i bok med målade luckor och lådfronter i dov blå ton, flera vitrinskåp och bra arbesbänkar med kakelsättning ovanför.
    Köket är utrustat med keramikhäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys.
    Från köket utgång till pool och trädgård.
  • Fönsterförsett BADRUM med våtrumsmatta och -tapet, duschutrymme bakom draperi, tvättställskommod i björk och ovanför den ett skåp med belysning och dörrar i spegelglas samt wc.
  • SOV-/GÄSTRUM med trappa upp till övre våningen, stavparkett i ek och målad väv
  • Mindre HALL utanför köket med stavparkett i ek och målad väv. Från hallen bred vitmålad trappa med eksteg och på väggarna pärlspontspanel och målad väv.
  • (Övre våningen)
  • HALL ovanför trappen från vilken köket och alla sovrum nås. I hallen, men avskilt finns ett kapprum.
    I hallen finns trapp ner till bottenvåningen samt upp till vindsvåningen.
  • Ett fantasiskt KÖK, renoverat 2016, med härligt stor MATPLATS. Köket har inredning i rökgrå ton från Kvänum med vackra skåp och flera vitrinskåp med belysning allt i fullhöjd och med snygg krönlist. Rikligt med arbets- och avlastningsbänkar i slätpolerad sten, kakelsättning i vitt vid diskbänk, parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och målad väv.

    Köket är utrustat med induktionshäll, Mièle (2016), varmluftsugn, köksfläkt, Fjäråskupan (2016), kombinerad kyl och frys, Liebherr, bredd 75 cm (2015) samt diskmaskin, Mièle.

    Kamin för trivsel med höj- och sänkbar glaslucka liksom utgång till stor inglasad balkong förgyller ytterligare kök och matrum. Stora fina skjutdörrar i glas avskärmar köket från hallen.
    Från köket utgång till stor inglasad balkong.
  • SOVRUM med sex garderober i björk, stavparkett i ek och målad tapet.
  • Fönsterförsett helkaklat BADRUM med klinkergolv med elburen golvvärme, bubbelbadkar med duschmöjlighet, tvättställskommod och ovanför den ett skåp med belysning och dörrar i spegelglas, tre vägghängda skåp och wc.
  • SOVRUM med parkettgolv i ek, målad tapet.
  • SOVRUM med sju garderober i björk, parkettgolv och målad tapet.
  • GÄSTTOALETT med litet fönster, våtrumsmatta, målad väv, tvättställ och ovanför det ett skåp med belysning och dörrar i spegelglas samt wc.
  • TV-RUM/KONTOR med halvvägg mot trappen ner till bottenvåningen, stavparkett och målad vägg.
  • (Takvåningen)
  • Från övre våningen leder trapp med avsats och fönster upp till ett fantastiskt VARDAGSRUM som sträcker sig från ena gaveln på huset till den andra och med två stora fyrdelade fönster på varje gavel. Snedtak (möblerbart ända ut till vägg), två murstockar och en kamin bidrar till den karaktär rummet har. Kaminen har glas på tre sidor. Här finns plats för flera sittgrupper, matbord m m. Parkettgolv i ek och målad väv.
  • (Källarvåningen)
  • Här finns gott om förrådsutrymmen och en rejäl TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och målad vägg, tvättbänk med ho, tvättmaskin, 2013 och torktumlare, ca 2010 båda av märket Mièle, rikligt med arbetsbänkar med förvaringsutrymmmen under samt vägghängda skåp.

    Här finns också ett pann-/hobbyrum med värmeväxlare, poolpump, reningsaggregat till poolen (saltklorinator) samt gott om arbetsbänkar och förvaringsutrymmen. Frysskåp lämnas kvar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 309 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Avvikelse i areaangivelse kan föreligga med anledning av, över tid, ändringar i planlösningen.
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    8 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Västerås Spenaten 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans med hel källare och inredd vind
  • Byggnadsår
    1938
  • Byggnadskommentar
    Tidigare reverterad fasad som finns kvar under nuvarande träfasad.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster samt 3-glas i altandörrar på tre ställen.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, senast provtryckt 2010.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Larmbeskrivning
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 1990 med ett mätresultat om 28 Bq/m3, vilket med dagens mätmetod motsvarar 56 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med värmeväxlare från 2016
  • El, stammar
    Övervägande delen av elen är bytt. Nya centraler och jordfelsbrytare utom i källaren.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se Frågelista.
TV/Internet
  • TV: Egen antenn / Internet: Fibra (två inkommande)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor balkong, 21 kvm, med utgång från kök och matplats. Balkongen som har trägolv är snyggt inglasad med öppningsbara partier, taket även det är i glas. Samtliga glaspartier med något undantag och även taket har hissbara jalusier som skydd mot sol, utan att förta det härliga ljuset. Dubbla glasdörrar mot trapp ner till poolområdet och trädgården.
    Pool, 8*4 meter och 1,35 m djup, installerad 1986/-87, underhållen över tid med ny liner, nytt sandfilter och ny pump. Poolen renas med med en saltklorinator och inte med klor. Runt poolen, som har ett ogenerat läge, ett trädäck i mycket tilltalande arrangemang med berget i dagen och växter som bryter igenom. På trädäcket finns plats för både matbord och solstolar och under balkongen erbjuds en solskyddad plats vid behov.
    På östra gaveln finns en uteplats med morgonsol och vid entrén en stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat mindre redskapsförråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats i inbyggt garage för en bil, samt uppställningsplats för två bilar; en asfalterad framför garaget och en stensatt bredvid.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    757 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad något kuperad hörntomt med flera uteplatser och pool med möjligheter till samvaro. Stensättningar, gräsytor, planteringar med vintergröna växter, magnolia, prydnadsbuskar bl a jasmin, rododendron och klätterhortensia samt frukträd; äpple, päron och plommon.
    Tomten avskärmas med staket och häckar mot gatan och grannar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19710706)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 649 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 584 000 kr
  • Markvärde
    1 065 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1938
  • Uppvärmning
    55 437 kr/år
  • Försäkring
    5 347 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 679 kr/år
  • Renhållning
    2 066 kr/år
  • Hushållsström
    17 568 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    86 097 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaderna inkluderar uppvärmning av pool 3 mån/år, ca 30 grader.
    De förhöjda uppvärmnings- och elkostnaderna beror på den verksamhet som nuvarande ägare bedriver i fastigheten med mycket strömförande apparatur. I behandlingsrummen hålls alltid en högre rumstemperatur än normalt och tvättmaskin och torktumlare används frekvent.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 4 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt läge i ett av Västerås mest attraktiva områden. Gångavstånd till city och nära Ica Sjöhagen, bensinstation, utomhusbadet Lögarängen och Mälaren. För pendlaren cykelavstånd till järnvägsstationen.

    Hammarbyskolan, från förskoleklass till årskurs 6, finns alldeles intill.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västmanland / Västerås / Fullerövägen