Alla bilder

Hällbygatan 6 / Nordanby / Västerås

Toppenläge i barnvänligt område!

Utgångspris
3 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
138/47 kvm
Driftkostnad
31 327 kr/år
Tomtarea
576 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning
3 600 000 kr
Visningar
  • Sön 26 nov 14:15-14:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna fräscha och välplanerade familjevilla på populära Nordanby. En villa som blivit totalrenoverad under de senaste åren såsom nytt kök 2013, nytt yttertak 2009 och FTX-ventilation 2010. Huset tilläggsisolerades 2009 och fick då även ny panel samt nya fönster 2012 & 2017. Nybyggt inglasat uterum 2015 i västerläge om 32 kvm med isolerad bottenplatta och glasskjutpartier. Lättskött trädgårdstomt bestående av mestadels gräsmatta, stensatt altan i sydost samt carport med plats för fler bilar på uppfarten framför. Här bor du i lugnt och barnvänligt villakvarter endast ca 3 km från city, nära Finnslätten, stormarknaden på Stenby och med snabb access till E18. Skolor och förskolor finns i närheten. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Exteriör
Kök
Kök med bänkskiva i granit
Matsal
Vardagsrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Entréhall
Entréhall
Badrum
Tvättstuga
Sovrum entréplan
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nedre plan:
    Entréhall med parkettgolv och golvvärme (el), mönstrad fondtapet, spotlights i tak samt väl tilltagen klädkammare.
    Tvättstuga renoverad 2017 med våtrumsmatta på golv, tvättmaskin med bänk ovan samt vägg- och bänkskåp.
    Hall/groventré med parkettgolv, stor garderob samt matkällare/förråd.
    Ombyggt garage till förråd och verkstad.
    Rymligt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck.
    Walk-in-closet med laminatgolv, vitmålade väggar och bänkskåp med bänkskiva ovan.
    Badrum renoverat 2007 med kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, fönster, wc, tvättställskommod, spegelskåp samt högskåp och duschväggar i glas.
    Inre hall med parkettgolv, spotlights i tak, 2 garderober/städskåp samt funktionellt förråd under trapp.
    Ljust och luftigt kök med fönster i två väderstreck samt öppen planlösning mot matrummet. Köket renoverades 2013 med vita kökssnickerier, svart granitbänkskiva, spotlights i tak, parkettgolv, vitt kakel ovan diskbänk samt mosaik ovan spis. Spisfläkt i rostfritt och övriga vitvaror i klassiskt vitt utförande bestående av kyl & frys -07, diskmaskin -07, spishäll -12 samt ugn -07.
    Matrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till det inglasade uterummet på hela 32kvm i syd och västerläge.
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

    Övre plan:
    Hall med parkettgolv, ljusa väggar, förvaring i kattvind samt lucka till vind. Golvad vind med gott om plats för förvaring.
    Wc med våtrumsmatta på golv, wc och tvättställskommod.
    Stora sovrummet med parkettgolv, ljusa väggar och walk-in-closet.
    Två sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea enligt Lantmäteriet (2017) 104 m² boarea och 40 m² biarea. Från och med 2018-års taxering kommer huset att taxeras till 138 m² boarea och 47 m² biarea enligt säljarens uppmätning.
  • Biarea
    47 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plansvilla
  • Byggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    FTX (Mekanisk till- och frånluft)
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonhalt 197 Bq/kbm enligt mätning från 2008 (gränsvärde 200 Bq/kbm)
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, växlare från 2012
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 – Tvättstuga nb. Sovrum och hall i utbyggnad
    2016 – Nya fönster i utbyggnad, badrum nb, och tvättstuga nb. Ny altandörr. Relining av avlopp från pannrum till kommunens brunn
    2015 – Ny altan. Färdigställande av el inkl. ny elcentral (all el utbytt i huset)
    2014 – Hall öv. Trappa
    2013 – Kök. Nytt avlopp och vatten i kök. Vattenutkast. Stora sovrummet och walk-in-closet på öv. Nytt parkettgolv öv. Nya ektrappsteg. Walk-in-closet/torkrum i utbyggnad. Förråd under trapp
    2012 – Stadsnät. Ny värmeväxlare, nya radiatorer och värmesystem. Vardagsrum nb. Matrum nb. Hall på nb. Toalett på öv. Nytt avlopp och vatten öv. Nya fönster i huvudbyggnad
    2011 – Ny entré
    2010 – Mekanisk ventilation (FTX-system)
    2009 – Yttertak på utbyggnad. Tilläggsisolering av nb. Ny ytterpanel. Fasadmålning
    2008 – Ny carport. Yttertak på huvudbyggnad. Nya ytterdörrar
    2007 – Badrum nb. Nytt avlopp och vatten i badrum nb. Sovrum öv
Energideklaration
  • Energiprestanda
    134 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-23
TV/Internet
  • Stadsnät
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum om 32 kvm i västerläge. Isolerad bottenplatta förberedd för vattenburen golvvärme (rör inlagt i golv) samt vår/höst-glasskjutpartier och 40 mm kanalplasttak.
    Stensatt uteplats i sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Carport från 2008 samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    576 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt (tomträtt).
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    17 768 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2027-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2017-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2080
    Västerås Kommun
    Västerås Stad 72187 Västerås
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19570426), Frösåker, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570712)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 160 000 kr
  • Markvärde
    729 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Förslag till taxeringsvärde 2018
    Taxeringsvärde 2 424 000
    Tomtmark 729 000
    Bostadsbyggnad 1 695 000
  • Tomträttsavgäld
    17 768 kr/år t.o.m. 2027-10-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    16 370 kr/år
  • Försäkring
    3 111 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 880 kr/år
  • Renhållning
    2 415 kr/år
  • Hushållsström
    5 551 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 327 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier