Sök Meny
Visningar
  • Söndag 28 maj 12:30-14:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Alingsås / Eriksberg
Opalgatan 5
Utgångspris: Kalkyl 2 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 85/48 kvm
Driftkostnad: 40 826 kr/år
Tomtarea: 1498 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Alingsås - Eriksberg / Opalgatan 5

Hantverkarvänligt boende i Alingsås

På en stor och trevlig trädgårdstomt ligger denna lilla utmaning. Är ni intresserade av att skapa er egen stil så är denna bostad perfekt, men det kan vara bra om ni har många vänner som är hantverkare. Huset är på 85 kvm plus källare inrymmande tre rum och kök, badrum och toalett. Stort varmbonat garage ca 37 kvm. Som ni förstår är detta ett renoveringsobjekt i ordets rätta bemärkelse. Är ni intresserade så är ni hjärtligt välkomna på visning.

Sponsrade länkar
Välkommen till Opalgatan
Välkommen till Opalgatan
Bara att flytta in, är det kanske inte direkt här
Bara att flytta in, är det kanske inte direkt här
Genuint kök
Genuint kök
Köksingång genom förhallen
Köksingång genom förhallen
Vardagsrum på entréplan
Vardagsrum på entréplan
Vardagsrum mot köket
Vardagsrum mot köket
Öppen spis i vardagsrummet har inte använts på ett bra tag.
Öppen spis i vardagsrummet har inte använts på ett bra tag.
Sovrummet på entréplan.
Sovrummet på entréplan.
Samma sovrum, ny vinkel
Samma sovrum, ny vinkel
Övre hall
Övre hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Stort sovrum på övervåningen
Stort sovrum på övervåningen
Badrum på övervåningen
Badrum på övervåningen
Källare med tre ackumulatortankar á 500 l
Källare med tre ackumulatortankar á 500 l
Sponsrade länkar
Finingång
Finingång
Det stora varmgaraget.
Det stora varmgaraget.
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Målad masonit
    Yta: 2 kvm
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 14,8 kvm
    Öppen spis, används ej idag
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 13,2 kvm
    Utrustning: Spis, fläkt, kyl
  • Toalett (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 1 kvm
    Utrustning: Toalett och handfat
  • Förhall (Entréplan)
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 5 kvm
  • Sovrum (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 12,1 kvm
  • Hall (Ovanvåning)
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 8,8 kvm
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 16,5 kvm
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Yta: 2,7 kvm
    Utrustning: Badkar, handfat och toalett
  • Förråd (Källare)
    Golv: Cement
    Yta: 16,78 kvm
  • Förråd (Källare)
    Golv: Cement
    Yta: 11,48 kvm
  • Pannrum (Källare)
    Golv: Cement
    Yta: 12,2 kvm
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    48 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans med källare
  • Byggnadsår
    1930
  • Byggnadskommentar
    Det finns solvärmepaneler installerade men de är ur funktion. Komplettering för varmvattenuppvärmning med solfångare
    Befintlig uppvärmning för varmvatten: Ved på sommaren
    Ny teknik: Solfångare
    Besparing i kWh/år: 3 000 kWh/år
    Besparing i kronor: 1 200 kr (0,38 kr/kWh)
    Investering: 20 000 kr
    Återbetalningstid: 15 år
    Beräknad livslängd 30 år
    Besparingskostnad: 0,35 kr/kWh
    I exemplet ovan har vi räknat med att befintlig solfångare renoveras samt att
    man kompletterar med ytterligare en solfångare för att öka effekten på
    anläggningen.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Under hand
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Godkänd. Sotas regelbundet utan anmärkningar.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via vedpanna med ackumulatortankar 3x500 liter.
  • Fel och brister
    Renoveringsbehov. Huset har varit obebott sedan 2005 men alltid med värme.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-05
  • Besiktningsman
    Gunnar Bauner Eklund&Eklund AB
TV/Internet
  • Fiber i gatan
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädgård
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Stor garage (37 kvm) samt gårdsplan. Garaget används för närvarande som snickarverkstad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1498 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Ametisten,diamanten,opalen,safiren Och Del Av Bärnstenen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19910820), Eriksberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    655 000 kr
  • Markvärde
    968 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Vatten och avlopp
    4 334 kr/år
  • Renhållning
    2 332 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    28 555 kr/år
  • Hushållsström
    5 005 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 826 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23 796 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Villan värms i dag med ved, motsvarande 19626 kwh/år. El pris beräknat enligt 1.20 kr /kwh. Vattenförbrukning är uppskattad till 150 kbm/år. Eftersom ingen bott i huset så är driftkostnaderna uppskattade.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
2 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Leif den 17 maj
    Tomtkarta ?
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Tomtkarta ligger nu med bland bilder på vår hemsida.
  • Fråga ställd av Therese den 16 maj
    Hej, Jag är intresserad av huset på Opalgatan 5 i Alingsås, men skulle gärna vilja se en planritning. Jag hittar ingen i beskrivningen av huset. Vänlig hälsning, Therese
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Det finns ingen planritning. Du får boka in dig på visningen och se det på plats.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn