Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Alingsås / Västra Bodarna
Skogsbacken 8
Utgångspris: Kalkyl 3 125 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/28 kvm
Driftkostnad: 35 327 kr/år
Tomtarea: 1603 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Alingsås - Västra Bodarna / Skogsbacken 8

Högt belägen enplansvilla i Västra Bodarna

Varmt välkomna till Skogsbacken 8 och populära Västra Bodarna. Denna högt belägna enplansvilla bjuder på 5 rum och kök samt återfinns längst in på återvändsgata, vilket gör den perfekt för barnfamiljen. Bara några hundra meter bort finns också förskola och skola. För den som vill pendla in till Alingsås eller mot Göteborg går det utmärkt att promenera ned till pendelstationen och göra sällskap med flera andra pendlande bybor. I byn finns ett omtyckt byalag som tillhandahåller en mycket fin badplats med bastu nere vid Bergsjödal samt en tennisbana för de spelsugna. Varmt välkomna till Västra Bodarna!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkomna till Skogsbacken 8
Välkomna till Skogsbacken 8
Entrésida
Entrésida
Skyddad uteplats i södervägg
Skyddad uteplats i södervägg
Välkomna in i värmen
Välkomna in i värmen
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum med matplats
Eldstaden är fint placerad i rummet
Eldstaden är fint placerad i rummet
Vardagsrummet rymmer även plats för soffmys
Vardagsrummet rymmer även plats för soffmys
Uterummet nås från vardagsrummet
Uterummet nås från vardagsrummet
Sovrum 1 med plats för enkelsäng
Sovrum 1 med plats för enkelsäng
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 3 med plats för enkelsäng
Sovrum 3 med plats för enkelsäng
Rymligt badrum
Rymligt badrum
Ljust och familjärt kök
Ljust och familjärt kök
Goda arbetsytor
Goda arbetsytor
Matplats vid fönstret och skymt av groventré
Matplats vid fönstret och skymt av groventré
Groventré sett in mot tvättavdelningen och duschrum till vänster
Groventré sett in mot tvättavdelningen och duschrum till vänster
Duschrum i anslutning till groventrén
Duschrum i anslutning till groventrén
Tvättavdelning och groventré i ett
Tvättavdelning och groventré i ett
Hobbyrum alternativt extra sovrum
Hobbyrum alternativt extra sovrum
Lummig tomt
Lummig tomt
Vy mot uterummet på baksidan
Vy mot uterummet på baksidan
Skyddad baksida
Skyddad baksida
Gavelsida med litet källarrum
Gavelsida med litet källarrum
Karta
Karta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall Varmt välkomna in och till den större hallen. Här finns plats att hänga ytterkläder både i den anslutande klädkammaren, och i de två garderober ni finner på vänster sida. Golvet är praktiskt beklädd med plastmatta för att enkelt kunna städa. Lyfter ni blicken ser ni rakt in i vardagsrummet och den värmande eldstaden. Vardagsrum Husets hjärta vill jag i detta hus påstå inte bara är köket, utan även dess vardagsrum som är av mycket god storlek och är ljust tack vare de flera fönstren. Här finns plats för både matplats och soffhörna. Eldstaden är strategiskt placerad så att den kan ses och uppskattas från fler håll än just vardagsrummet. På golvet ligger ett parkettgolv och i rummet sitter även inkommande fiber. Uterum Från vardagsrummet nås uterummet vilket tillkom efter husets byggnation. En ombyggnation krävs för att få rummet riktigt användarvänligt då rummet inte är fackmannamässigt byggt från början. Ytan kan dock verkligen komma väl till hands för sena kvällar, så en renovering är inte fel. Sovrum 1 Vi tar oss tillbaka genom vardagsrummet och vidare till husets sovavdelning. På vår högra sida i korridoren ligger det första sovrummet. Här finns plats för enkelsäng och rummet rymmer även två garderober. Fönstret vetter mot entrésidan och på golvet ligger ett laminatgolv. Sovrum 2 Näst på tur återfinns det andra sovrummet tillika master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng och utöver de två garderoberna finns även en anslutande klädkammare. Även här vetter fönstret mot entrésidan och golvet är belagt med an plastmatta. Sovrum 3 Det tredje sovrummet är lämpat för enkelsäng och har sitt fönster mot gaveln i ostligt läge. Här får vi välja klädförvaring själva via fristående möbler och på golvet ligger en plastmatta. Badrum För att ha nära till tandborstningen finns i sovavdelningen husets badrum. Utförandet är original från byggnation där både väggar och golv är beklädda med plastmatta. Utrustning: handfat, WC och badkar. Kök Vi är nu tillbaka i allrummet och går vidare in till det ljusa och familjära köket. En uppdatering av köket gjordes 2011 då dess luckor målades, kakel byttes, ny bänkskiva lades och en sektion köksskåp tillkom. Arbetsytorna är goda och plats för matbord finns vid fönstret där det är god uppsyn ut över entrésidan. Golvet är belagt med ett laminatgolv. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Franke), diskmaskin (Electrolux), kyl (Siemens) och frys (Siemens). Groventré och tvättavdelning I anslutning till köket ligger groventrén strategiskt placerad. För de flesta blir detta även vardagsingången. Groventrén är kombinerad med tvättavdelningen för att snabbt kunna slänga in smutsiga ytterkläder i tvättmaskinen. Även pannan och värmeväxlare finns i utrymmet. En dörr leder ut till garaget. På golvet ligger en plastmatta och följande utrustning finns i tvättavdelningen: tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (AEG), vask, gott om förvaringsskåp, städskåp och torkskåp. Duschrum Huset bjuder på ytterligare ett våtrum, duschrummet som är beläget vid groventrén. Utförandet är i original från byggnation med undantag av duschdörrarna som tillkommit på senare år. Golv och väggar är beklädda med en ljus plastmatta. Utrustning: handfat, WC och dusch. Hobbyrum/sovrum Husets sista rum är beläget innanför tvättavdelningen och kan användas till hobbyrum eller varför inte ett extra sovrum till tonåring eller gäster. På golvet ligger en plastmatta och förvaring finns i form av två garderober.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    5 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Alingsås Västerbodarna 1:408
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1989
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen värme via frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump samt kamin Märke på värmeanläggning: IVT 590
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny duschkabin, ny kran i tvättstuga, renovering av ett sovrum. 2015 Ny tvättmaskin, ny diskmaskin, ny spis. 2012 Renovering av vardagsrum. Ny fläkt i värmeväxlaren. 2011 Renovering av kök där de gamla luckorna omlackerades, ny bänkskiva lades, nytt kakel sattes, ny fläkt installerades, nytt laminatgolv lades och ny diskho installerades. Köket kompletterades även med en ny vintrindel. Ca 2008 Ny varmvattenberedare, installation av luft-luftvärmepump, installation av avfuktare i krypgrunden.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-02
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson (Nils Energideklarationer AB)
TV- och Internetanslutning
  • Antenn, parabol och fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trälagd altan i anslutning till entréerna i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Oisolerat garage med plats för 1 bil. Ej riktigt färdigställt.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Alingsås Västerbodarna GA:9 VÄGFÖRENING Andelstal 3,0
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1603 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Högt belägen tomt med stor variation.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: El, Officialservitut: Va
  • Planbestämmelser
    Västerbodarna, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19451116)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 330 000 kr
  • Markvärde
    691 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1989
  • Försäkring
    8 684 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    1 093 kr/år
  • Vägav/Snö
    750 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 327 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18801 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 179 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Västra Bodarna är en hemtrevlig by där fler och fler familjer väljer att bosätta sig. Flera villor uppförs var år och ett nytt spännande bostadsrättsprojekt ligger i planeringsfasen. Byns popularitet beror mycket på den fina naturen, skola och förskola på orten, närheten till Alingsås och dess utbud, sjön Mjörn och den fina badplatsen vid Bergsjödal samt pendelstationen som smidigt tar er både till Alingsås och Göteborg. Byalaget gör en stor insats via sitt engagemang i badplatsen med fina bryggor och bastu för utlåning till medlemmarna. Tennisbanan är även den omhändertagen av byalaget och uppskattad av medlemmarna. Ta en promenad nere vid vattnet och förbi gamla stenmurar, ni kommer inte att bli besvikna.
  • Kommunikationer
    Pendeltåget går ofta och stannar på flera orter på sin väg till Göteborg. Restid från Västra Bodarna till Göteborg är knappt 35 min med pendeln. Föredrar du att åka buss kan den ta dig till Alingsås. E20 går strax utanför byn vilket gör det lättåtkomligt även med bil.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Avfarten till Skogsbacken 8 går från Kyrkvägen och ej via Östfallsvägen, vilka vissa navigeringsverktyg kan visa.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.