Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tallåsvägen 11 / Västra Bodarna / Alingsås

Souterrängvilla perfekt för barnfamiljen

Utgångspris
3 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
162/79 kvm
Driftkostnad
29 704 kr/år
Tomtarea
840 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning
3 200 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Tallåsvägen 11 i natursköna Västra Bodarna erbjuder en perfekt souterrängvilla för barnfamiljen med hela fyra sovrum och två allrum. Stora uteplatser i flera väderstreck fångar det bästa av dagen.
Rymligt, vidbyggt garage för de mekaniskt intresserade eller för de som bara önskar bra med utrymmen.

I kvarteret finns gemensam lekplats och extra parkeringsplatser för gäster. Förskola och skola åk 1-6 finns bara några hundra meter bort. Även pendeltågsstationen nås på några minuter vilket gör pendling både till Göteborg och Alingsås lätt.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Tallåsvägen 11
Souterrängvilla
Fantastiska uteplatser
Delvis under tak
Odlingsbäddar för den intresserade
Ingång på souterrängplan
Ingång på entréplan
Välkomna in
Tidlöst, ljust kök med matplats
Moderniserat 2012
Vy mot hallen
Sovrum 1
Visa alla 26 bilder
Planritning
Entréplan
Entréplan
Souterrängplan
Souterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Varmt välkomna in i hallen på entréplanet. På golvet ligger ett praktiskt klinker och plats för ytterkläder finns på höger sida. Till vänster finns en öppning i väggen in till köket vilket ger både ljus och rymd. Rakt fram övergår vi till en inre hall och golvet är här belagt med laminat.
  • Kök
    Ljust och praktiskt kök i vinkel med matplats vid fönstret som vetter mot entrésidan. Luckorna är vitmålade, bänkarna av svart laminat, kaklet går i grått samt svar och golvet är belagt med ett ljust laminat. Den maskinella utrustningen består av: kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), pelare med inbyggd ugn samt mikro (Miéle), induktionshäll (Husqvarna), fläkt (Thermex) och diskmaskin (Miéle).
  • Sovrum 1
    Det övre planet har tre sovrum. Det första är beläget i anslutning till hallen och är mindre i sin storlek. Lämpar sig väl för enkelsäng. Här inne gäller en blå färgskala med en fototapet, golvet är belagt med ett laminat och en garderob finns.
  • Sovrum 2
    Det andra sovrummet finner vi på vänster sidan i den inre hallen. Även detta lämpar sig väl för enkelsäng. Väggarna är ljusa, golvet belagt med laminat och det finns en garderob.
  • Sovrum 3
    Störst av sovrummen på entréplanet är det tredje vilket gott och väl rymmer dubbelsäng. Två garderober och en rymlig klädkammare ger bra förvaringsplats. Golvet är belagt med en fin parkett och dörr leder ut till den stora uteplatsen.
  • Vardagsrum
    Redan när vi kommer innanför ytterdörren skymtar vi vardagsrummet där den inre hallen mynnar. Rummet är ljust tack vare de stora fönstren i burspråket och golvet är belagt med en parkett. Utgång finns till båda uteplatserna.
  • Badrum
    Mittemot det andra och tredje sovrummet finner vi entréplanets badrum. Ytskikten av plastmatta är original och går i en blå färgskala. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, toalett och linneskåp.
  • Hall (Souterrängplan)
    Från entréplanet tar vi trappen ned till souterrängplan. Först möts vi av husets andra hall vilken är den ingång familjen använder mest till vardags. Hallen är rymligt och rymmer plats för ytterkläder både vid ytterdörren och längre in i en garderob. Golvet är belagt med en parkett.
  • Allrum/gillestuga (Souterrängplan)
    Husets andra allrum finner vi näst på tur. Detta rum är perfekt för TV-mys och eldstaden med dess insatskassett ger både mys och värme på vinterhalvåret. Golvet är belagt med en parkett och fönstren vetter mot uppfarten.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Rymlig och välordnad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och vask. Bra förvaring finns och rummet huserar även pannan. Både golv och väggar är beklädda med plastmatta.
  • Passage och förråd (Souterrängplan)
    Innanför tvättstugan har vi en passage (som leder till garaget) och ett förråd som tillsammans ger bra förvaringsutrymmen. Här är det gjutna, betongrena golv.
  • Toalett (Souterrängplan)
    Toaletten på souterrängplan är snyggt renoverat 2012. Helkaklat med elgolvvärme, toalett, handfat och ett vägghängt skåp.
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    Husets fjärde sovrum är beläget på souterrängplan och är mycket rymligt. Om ni inte önskar ett stort master bedroom med anslutande dusch och bastu går rummet alltid att dela av alternativt nyttjas till kontor/hemmagym som det gör idag. På golvet ligger ett parkettgolv och en garderob finns.
  • Dusch & bastu (Souterrängplan)
    I anslutning till det stora sovrummet finns en egen liten relaxavdelning. Ytskikten är plastmatta i original och går i ljusa färger. Utrustning: dusch, garderob, handduksvärmare och bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    79 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Alingsås Västerbodarna 1:395
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan i suterräng
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Souterräng/källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Senast sotad 2017-05-16.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder:2009
    Märke på värmeanläggning: ComfortZone
  • Renovering Omarbetning etc
    Utöver löpande målning, tapetsering och underhåll renoverades köket och toaletten på suterrängplanet år 2012.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Idag körs bredband via ADSL och TV likaså. Antenn och parabol finns också.

    Fiber finns framdraget till utsidan av entrén, ej inkopplad/ansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    För att njuta av hela dagen finns det två stora uteplatser.
    Uteplats 1: Frukostaltanen, belägen i sydostligt läge. Under tak. Nås från trädgård och vardagsrum.
    Uteplats 2: Stora altanen, belägen i soligt västerläge. Går i vinkel runt hörnet varav en stor del är under tak. Nås från trädgården, vardagsrummet och det större sovrummet. Dryga 50 kvm i sin totala storlek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet redskapsskjul bakom garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Mycket rymligt, vidbyggt, isolerat garage om ca 48 kvm med plats för en bil. För den mekansikt intresserade finns en mindre travers i taket. Gott om plats även för snickarbänk och dylikt. Vatten och vask finns.
    Nedfarten till garaget är stenbelagd och plats att ställa fler bilar finns utanför garaget.
    I kvarteret finns även en gemensam parkeringsplats för besökande, del av samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Alingsås Västerbodarna Ga:5 - lekplats mm. Andel okänd., Alingsås Västerbodarna Ga:9 - vägförening. Andel 3, 0.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    840 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttande, uppvuxen trädgårdstomt med flera uteplatser, gräsmatta, odlingsbäddar och fontän.
  • Planbestämmelser
    Tallåsen Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850523)
Övrigt
  • Centraldammsugare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 167 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 544 000 kr
  • Markvärde
    623 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Försäkring
    5 701 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 813 kr/år
  • Renhållning
    2 332 kr/år
  • Sotning
    580 kr/år
  • Vägav/Snö
    900 kr/år
  • Elkostnad
    14 078 kr/år
  • Samfällighet
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 704 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11904 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
    Renhållningen omfattar två stora kärl där både hushållssopor, matavfall och sortering av plast, papp, glas mm sker.
    Vägavgiften betalas till byns stora vägförening som sköter underhållet.
    Samfällighetsavgiften betalas till kvartert Tallåsens egna samfällighet som sköter lekplatsen och extraparkeringarna.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 998 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Västra Bodarna, vackert beläget vid sjön Mjörn, består bebyggelsen dels av fina gamla villor, som byggts av Göteborgare som ville komma ut på dåvarande landsbygden. Numera kommer man snabbt till Göteborg och Alingsås via tåg eller buss och E20 ligger strax intill. Västra Bodarna har skola årskurs 0-6 samt förskola. Idrottsklubben SK Mjörn, främst aktiv inom fotboll, finns på orten med ca 1 100 invånare.
    Det lokala byalaget har hand om tennisplanen och den fina badplatsen vid Bergsjödal med tillhörande bastu.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier