Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kryddpeppargatan 13 / Angered / Göteborg

Öppet radhus i familjevänligt och naturnära läge

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
115/15 kvm
Driftkostnad
40 600 kr/år
Tomtarea
179,3 kvm (Tomträtt)
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 23 feb 14:00-14:30

    Anmälan krävs / Anmälan - Välkommen att boka in dig på visning!

Boka Budgivning

Varmt välkommen till ett familjevänligt och naturnära läge på Kryddpeppargatan 13. Här står ett öppet och välplanerat radhus om totalt 130 kvadratmeter med fräscha ytskikt, lättmöblerade rum och utmärkt planlösning. Ett boende i fint skick att uppskatta under lång tid framöver.

Bostaden ligger i en mycket trivsam och uppskattad del av Angered, perfekt för barnfamiljen! Huset ligger alldeles intill natur. Vättlefjäll ligger en kort promenad bort och du tar dig enkelt till busshållplats.

Vi ses på Kryddpeppargatan 13!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Matplats
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum entréplan
Hall
Badrum undervåning
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planlösning sutterängplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En funktionell och praktisk hall utrustad med inbyggda garderober och bra förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Ett funktionellt, fräscht och trevligt kök från 2014 med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Här finns svängrum för såväl mästerkockar som middagsgäster!
  • Vardagsrum
    Det här är husets naturliga samlingsplats med bland annat vackert ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och stora och lättmöblerade ytor. Ett ljust, öppet och socialt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet nås ett mysigt sovrum med plats för garderob. Här finns ljusa väggar och lekfull fondvägg och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och praktiskt sovrum med bra förvaring i de platsbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar. Ljusa väggar, en fondvägg och parkettgolv.
  • Sovrum 3
    Ett rogivande sovrum med plats för säng och garderober samt utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum 1
    Praktiskt badrum från 2005 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme.
  • Badrum 2
    Bostadens andra badrum renoverades 2013 och erbjuder toalett, stort badkar, dubbelhandfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och förvaringsskåp. Det här är ett stort och fräscht badrum med väggar i vitt kakel och klinkergolv med golvvärme.
  • Balkong 1
    Från ett av sovrummen kan du kliva ut på en solig, insynsskyddad och trevlig uteplats i härligt sydvästläge med plats för matbord, stolar och sol större delen av dagen.
  • Uterum
    Här finns dessutom ett nybyggt, inglasat och trevligt uterum med klinkergolv och plats för soffgrupp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG GÅRDSTEN 90:10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans gavelradhus i souterräng
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Souterräng med krypgrund under halva och platta på mark under andra halvan
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts på betong
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Byte av tak på förrådet samt isolering av väggen. Byggt uterum och matförråd. Ny diskmaskin, kyl och frys i köket. Nytt golv på entréplan.
    2014: Nytt kök
    2013: Renovering badrum på nedre plan, elektrisk golvvärme.
    2008: Målning fasad
    2007: Nytt tak samt byte av frånluftsfläkten
    2005: Renovering av badrum på entréplan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-04
  • Besiktningsman
    Joakim Persson
  • Beskrivning
    Byggnaden saknar separat mätning av energi. Energi- och vattenförbrukningen har därför beräknats och kan skilja sig från faktiskt förbrukning. Beräkningen är baserad på normaliserade värden utifrån byggnadens storlek samt en inomhustemperatur på 21°C
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem-hus
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats inramad av staket vid entrén i anslutning till det inglasade uterummet samt kallförråd.

    Liten trädgård och uteplats som nås från ett av sovrummen på nedre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage i gemensam länga.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga, samfällighetens ansvar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Gårdsten Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    179,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    3 764 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2040-01-18
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1980-01-18
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Göta Älv, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19990118, Registreringsdatum: 20050228)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19800612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 275 000 kr
  • Markvärde
    388 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    3 764 kr/år t.o.m. 2040-01-18
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    4 540 kr/år
  • Renhållning
    3 060 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Samfällighet
    28 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Observera att vissa driftskostnader är uppskattade på grund av bristfälliga uppgifter och kan variera mycket beroende på antal personer i hushållet och brukandet av bostaden. Kontakta din elleverantör och ditt försäkringsbolag för en mer exakt kalkyl.
  • Kommentar, driftkostnad
    I avgiften till samfälligheten ingår bland annat uppvärmning via fjärrvärme, underhåll av gemensamma ytor, vägavgift/snö, samt vatten/avlopp.
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier