Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kryddpeppargatan 13 / Angered / Göteborg

Öppet radhus om 130kvm i familjevänligt och naturnära läge

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
115/15 kvm
Driftkostnad
35 600 kr/år
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till ett familjevänligt och naturnära läge på Kryddpeppargatan. Här står ett öppet och välplanerat radhus om totalt 130 kvadratmeter med fräscha ytskikt, lättmöblerade rum och utmärkt planlösning. Ett boende i fint skick att uppskatta under lång tid framöver. Här finns även möjlighet att göra ytterligare 1-2 sovrum.

Bostaden ligger i en mycket trivsam och uppskattad del av Angered, perfekt för barnfamiljen med förskola i området! Huset ligger alldeles intill natur. Vättlefjäll ligger en kort promenad bort och du tar dig enkelt till busshållplats.

Vi ses på Kryddpeppargatan 13!

Kontakta mäklaren för enskild visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Hall
Hall
Badrum undervåning
Badrum undervåning
Sovrum
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En funktionell och praktisk hall utrustad med inbyggda garderober och bra förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Ett funktionellt, fräscht och trevligt kök från 2014 med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Här finns svängrum för såväl mästerkockar som middagsgäster!
  • Vardagsrum
    Det här är husets naturliga samlingsplats med bland annat vackert ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och stora och lättmöblerade ytor. Ett ljust, öppet och socialt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet nås ett mysigt sovrum med plats för garderob. Här finns ljusa väggar och lekfull fondvägg och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och praktiskt sovrum med bra förvaring i de platsbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar. Ljusa väggar, en fondvägg och parkettgolv. Detta rum går att dela av och göras till två sovrum.
  • Sovrum 3
    Ett rogivande sovrum med plats för säng och garderober samt utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum 1
    Praktiskt badrum från 2005 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme.
  • Badrum 2
    Bostadens andra badrum renoverades 2013 och erbjuder toalett, stort badkar, dubbelhandfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och förvaringsskåp. Det här är ett stort och fräscht badrum med väggar i vitt kakel och klinkergolv med golvvärme.
  • Uteplats
    Från ett av sovrummen kan du kliva ut på en solig, insynsskyddad och trevlig uteplats i härligt sydvästläge med plats för matbord, stolar och sol större delen av dagen.
  • Uterum/Uteplats
    Här finns dessutom ett nybyggt, inglasat och trevligt uterum med klinkergolv och plats för soffgrupp. Från entrén och uterummet nås en stor stenlagd uteplats med förråd.
  • Klädkammare
    Stor klädkammare på undervåningen som rymmer mycket. Utöver klädkammare kan det nyttjas som sovrum eller kanske arbetsrum?
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    15 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG GÅRDSTEN 90:10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans gavelradhus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Souterräng med krypgrund under halva och platta på mark under andra halvan
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts på betong
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Byte av tak på förrådet samt isolering av väggen. Byggt uterum och matförråd. Ny diskmaskin, kyl och frys i köket. Nytt golv på entréplan.
    2014: Nytt kök
    2013: Renovering badrum på nedre plan, elektrisk golvvärme.
    2008: Målning fasad
    2007: Nytt tak samt byte av frånluftsfläkten
    2005: Renovering av badrum på entréplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-04
  • Besiktningsman:
    Joakim Persson
  • Beskrivning
    Byggnaden saknar separat mätning av energi. Energi- och vattenförbrukningen har därför beräknats och kan skilja sig från faktiskt förbrukning. Beräkningen är baserad på normaliserade värden utifrån byggnadens storlek samt en inomhustemperatur på 21°C
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Comhem-hus
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats inramad av staket vid entrén i anslutning till det inglasade uterummet samt kallförråd.

    Liten trädgård och uteplats som nås från ett av sovrummen på nedre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage i gemensam länga.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga, samfällighetens ansvar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    179 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    3 764 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2040-01-18
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1980-01-18
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 275 000 kr
  • Markvärde:
    388 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    3 764 kr/år t.o.m. 2040-01-18
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    4 540 kr/år
  • Renhållning:
    3 060 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    116 kWh/år
  • Samfällighet:
    28 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I avgiften till samfälligheten ingår bland annat uppvärmning via fjärrvärme, underhåll av gemensamma ytor, vägavgift/snö, samt vatten/avlopp.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier