Åvillan / Alvared / Åsarp / Falköping

Gedigen och rymlig villa i flera etage

Pris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
39 389 kr/år
Tomtarea
3 093 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 28 jun 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Vid fästet av den gamla stenbron över ån Ätran i Alvared finner ni Åvillan med en genomgående bra standard.

En social bostad perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett representativt boende och kanske driver egen verksamhet. Då villan erbjuder bl.a. stora ljusinsläpp, flera sociala ytor och en egen relaxavdelning är potentialen obegränsad. Här inryms även tre sovrum, vardagsrum, hobbyrum med egen ingång, gillestuga samt ett sällskapsrum. Rymligt Kvänumskök med bänkskivor av italiensk marmor bjuder in till köksbestyr. Njut på altanen med utsikt över Ätran och blir det kyligare mot småtimmarna kan ni alltid förflytta er in till den inglasade balkongen med samma utsikt. Uppvärmning sker via direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin, bostaden är även utrustad med centraldammsugare. Stor trädgård på över 3000 kvm gränsande till vattendrag med egen fiskerätt, gräsytor sköts bekvämt av robotgräsklippare. Stensatt uppställningsplats för bil samt dubbelgarage med motordrivna portar. Åvillan är belägen i samhället Åsarp, här finns bl.a. livsmedelsaffär, bibliotek, bygghandel och skola.

Till Falköping är det ca 19 km här erbjuds bra kommunikationer till större städer såsom Skövde, Göteborg och Stockholm allt inom tidsramen av 2,5 timme.
Fastigheten är förbesiktigad i samband med försäljningen.

Välkommen att anmäla er på visning!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Åvillan i Alvared
Välkomnande och ljus entré
Kvänumkök med
Bra arbetsytor och påkostade stenskivor
Matplats invid kök
Öppen och trivsam planlösning
Gästtoalett vid entré
Entréhall med halvtrappa upp till tre sovrum
Sovrum 1
Vy från inglasad balkong
Sovrum 2
Sovrum 3
Visa alla 21 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Åvillan

Många skogsstigar att promenera på

  • 1

Nära till naturen

  • 1

Stor tomt

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Entréhall med avhängning samt gästtoalett.
  • Kök
    Kök från Kvänum med bänkskivor av italiensk marmor och matplats.
    Utrustning: spishäll med fläkt, inbyggnadsugn och micro, hel kyl, kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum/sällskapsrum
    Rymligt vardagsrum med öppenspis, utgång till altan och stora fönster med utsikt mot bron och ån Ätran.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i anslutning till entréhallen.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ.
  • OVANPLAN
  • Sovrum
    Det finns tre sovrum i ovanplan. Samtliga med garderober och två med utgång till inglasad balkong.
  • Helkaklad toalett/dusch
    Toalett/dusch renoverat 2002.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, dusch med badrumsmöbler från Vedum.
  • KÄLLARPLAN
  • Gillestuga
  • Hobbyrum
    Hobbyrum med utgång till trädgård.
  • Sällskapsrum
    Sällskapsrum invid tvättstuga.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Siemens 2008), torktumlare (LG 2008) samt ho.
  • Relaxavdelning
    Relaxavdelning byggd 2010.
    Utrustning: bubbelbad, spa-dusch, bastu, solarium.
  • Toalett
    Toalett i anslutning till relaxavdelningen.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ.
  • Matkällare
    Matkällare för förvaring.
  • Klädkammare
    Klädkammare för förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen med avhängning. Direkt till höger finner ni en gästtoalett. Rak fram nås öppet och ljust sällskapsrum med utgång till altan och utsikt mot den renoverade Alvaredsbron med ån Ätran rinnande under sig. Invid sällskapsrummet finns påkostat kök i anslutning till matplats. I bostadens mitt finns halvtrappa som leder till ett mer privat plan, här finns tre sovrum samt helkaklad toalett/dusch detta samlat. Två av sovrummen har utgång till inglasad balkong.
    I källarplan i två nivåer inrymmer gillestuga, hobbyrum med utgång till trädgård, sällskapsrum, relaxavdelning, tvättstuga, förråd, pannrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    117 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Åbacken 1:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Souterräng
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Murad
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong samt trä
  • Fasad
    Tegel samt trä
  • Takbeklädnad
    Papp med tilläggsisolering
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    Isolerglasfönster 3-glas samt 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag samt paxfläktar i våtrum
  • Skorstenstyp
    Rör
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, el-radiatorer, braskamin samt elburen golvvärme i gillestuga samt våtrum
  • El, stammar
    Två stycken jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    1987 - Nya fönster
    1988 - Dränering
    1989 - Garage
    1993 - Taket omlagt
    2002 - Duschrum i ovanplan renoverat
    2007 - Altan
    2009- Bad/duschrum i souterrängplan renoverat
    2010 - Inglasning av balkong
    2011 - Stensättning bl.a. vid garage
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-26
  • Besiktningsman
    Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad balkong samt altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Unik gäststuga i fd transomator i tre plan, uppvärmning sker via infravärme, och byggnaden har endast nyttjats under sommarhalvåret. Här sätter fantasin stopp för möjligheterna. Byggnaden är försedd med el.

    Kallförråd byggd i trä.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med motordrivna portar samt stensatt uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3093 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Ytterdörrar är uppdaterade med moderna kodlås vilket förenklar din vardag.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    594 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    386 000 kr
  • Markvärde
    208 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    25 700 kr/år
  • Försäkring
    5 776 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 932 kr/år
  • Renhållning
    1 630 kr/år
  • Sotning
    351 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 389 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    4 455 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 184 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Åsarp ligger ca 20 km söder om Falköping. I samhället finns livsmedelsbutik, skola och idrottsanläggning. Strax utanför Åsarp finns Alvared och Ekehagens forntidsby som är ett populärt turistmål. Åsarp omges av vacker natur och är beläget vid ån Ätran. Den gamla stambanan är asfalterad och är numera en populär cykel och gångväg som tar dig hela vägen från Ulricehamn till Falköping.

    Skolor och barnomsorg:
    Åsarpsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. Åsarpsskolan står inför en stor om- och tillbyggnation med start 2018. Åk 7 – 9 finns i Kinnarp.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier