Alla bilder

Bäckarydsgatan 13 / Bäckaryd / Östermalm / Borås

Gedigen villa med karaktär

Utgångspris
3 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
240/53 kvm
Driftkostnad
26 270 kr/år
Tomtarea
1 844 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 nov 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Boka in er på visningen!

Boka Budgivning

I sann Frank Lloyd-anda är denna gedigna villa byggd. Huset andas genomgående av mycket charm och en härlig atmosfär. Väl planerat och huset passar utmärkt för den större familjen. Plan och uppvuxen tomt med buskar och fruktträd, gott om plats för mycket lek och bus.

På entréplan välkomnas ni in i en stor hall. Vidare kommer du in i ett fantastiskt vardagsrum som utgör själva navet på våningsplanet med högt i tak och en trevlig täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn samt är en bra värmekälla. Flertalet stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. På entréplan finner vi fyra sovrum och ett trevligt allrum. Källarvåningen erbjuder rikligt med plats och erbjuder bl.a två allrum, tvättstuga, bastu och badrum.

Låga driftkostnader tack vare bergvärmen.
Garage intill huskropp.

Här bor man med direkt närhet till riksväg 40, förskolor, bussförbindelser samt lasarettet!

Välkomna att boka in er på visning!
Edin & Johan, Mäklarhuset

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 33 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan.
  • Hall
    In genom ytterdörren välkomnas man av en rymlig och stoltserande hall.
    Samma vackra natursten ute som följer med in i hallen och skapar en enhetlig känsla. Skjutdörrsgarderob till vänster.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är otroligt inbjudande med en väl tilltagen takhöjd och en täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn i huset ytterligare. Längs väggarna erbjuds fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt skapar en härlig rymd. Trevlig utsikt mot den grönskade och välvuxna tomten.
  • Kök
    Köket som har delvis öppen planlösning möter vardagsrummet på ett snyggt och modernt sätt, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, fullhöjds kyl o frys och vinkyl. Intill köket finns plats för större matsalsbord, perfekt lämpat för familjen eller gästerna.
  • 4 st Sovrum
    Fyra generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Master Bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Intill det stora sovrummet har vi en rymlig walk- in-closet garderob och stilrent badrum med dusch.
  • 3 st Badrum
    På entréplan finns tre helkaklade badrum som erbjuder badkar, dusch, toalett, skåp och handfat.
  • Souterrängvåning.
  • Via trappan tar vi oss ner till souterrängvåningen som erbjuder två stora allrum med utgång till en stensatt uteplats. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för er som behöver plats för hobby. Här finner vi också bra förrådsutrymmen, klädkammare, tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare o mangel.

    Intill tvättstugan finns bastu och ett nyrenoverat badrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med suterängkällare
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä / Cemensten / lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad / Träfasad
  • Takbeklädnad
    Ytpapp på pulpettak
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster / 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag, förstärkt med frånluftsfläktar i våtrum.
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Se protokoll.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (2013), täljstenskamin.
  • El, stammar
    Elen i huset är äldre.
    Installation av jordfelsbrytare rekommenderas.
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Renovering badrum i källare
    Nytt kyl/frys, ny torktumlare
    Nytt uteförråd vid altan

    2016
    Ny uteplats (stensatt) på tomten

    2015
    Nytt ribbstaket

    2014
    Ny trappa, stödmur, stensättning

    2013
    Installation bergvärme

    2011
    Nya fönster i allrum (källare), toalett, hall.
    Totalrenovering badrum (entréplan)

    2009
    Installation täljstenskamin
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    47 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-31
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    3st stensatta uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för en bil. På uppfart finns plats för parkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1844 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 790 000 kr (Föreslaget avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 810 000 kr
  • Markvärde
    980 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    13 721 kr/år
  • Försäkring
    4 534 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 785 kr/år
  • Renhållning
    2 230 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 270 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning inkluderas dessutom hushållsström.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier