Björkhemsgatan 13 / Sjöbo / Borås

Rymlig och mysig 2:a!

Utgångspris
695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
56,5 kvm
Avgift
3 834 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Budgivning
850 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en ljus och fin 2:a med härlig, inglasad balkong! Bostadsrätten innehåller ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, ett stort sovrum, ett trivsamt kök med matplats, hall med gott om plats för förvaring samt ett kaklat badrum med badkar. Förening med god ekonomi, fiber ingår i månadsavgiften. Lägenheten ligger bra med närhet till mataffär, pizzeria m.m. vid Sjöbo torg. Härifrån går bussarna ofta mot centrum och Resecentrum dit det även finns cykel/gångbana för de som önskar cykla eller gå. Knallelands shoppingcenter med butiker, restauranger och mataffärer finns också nära. Gångavstånd till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar och motionsspår, badplats vid Vattenverket samt till Almenäs med badplats och restaurang/fika sommartid. Det är inte heller långt till Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Björkhemsgatan 13
Utgång till inglasad balkong
Rymlig balkong i härligt sydvästläge
Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel
Trivsamt kök
Matplats
Rymligt sovrum
Mot vardagsrummet
Kaklat badrum
Hall med plats för förvaring
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! Rymlig hall med gott om plats för skor- och ytterkläder i två inbyggda garderober med överskåp. Här finns också plats för sko- och hatthylla samt t.ex byrå. På golvet ligger en snygg, klinkermönstrad plastmatta, väggarna är vitmålade.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På golvet ligger fin, fiskbensmönstrad ekparkett, väggarna är vitmålade med en snygg, mönstrad fondtapet. Utgång från vardagsrummet till en stor, inglasad balkong i härligt sydvästläge!
  • Sovrum
    Generöst tilltaget sovrum med vitmålade väggar, på golvet ligger en nyligen inlagd heltäckningsmatta i en varm, röd ton. Här finns gott om plats för dubbelsäng och byråer eller dylikt. Förvaring erbjuds i två stora, inbyggda garderober med överskåp. Ingång till sovrummet både från köket och vardagsrummet.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med matplats i burspråk. Köksluckorna är vita och ovanför diskbänk och arbetsbänk sitter ljusgrått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn samt fläkt. Gott om förvaring, stort skafferi med ventil, städskåp. På golvet ligger en snygg, klinkermönstrad plastmatta, väggarna är vitmålade undantaget en vägg med mönstrad fondtapet i svart och vitt.
  • Badrum
    Badrum med ljust kaklade väggar i en rosa ton, på golvet ligger en matchande plastmatta. I badrummet finns ett fönster för fint ljusinsläpp. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp samt badkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
  • Tillträde
    1 mars eller enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    188 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-23
  • Besiktningsman
    Johan Larsson, Anneling Tobin Consult AB
TV/Internet
  • Kabel-Tv från ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Internet: Föreningen har nyss tecknat avtal via AllTele, tillgång till bredband via fiber i 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
Inglasad balkong
  • Stor, härlig balkong om ca 8 kvm i sydvästläge. Njut av solen från lunchtid till kvällen! Balkongen är nybyggd och inglasad med vikbara fönsterpartier som enkelt kan öppnas och vikas åt sidan. Här finns eluttag och rullgardiner.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage 39 st, parkeringsplatser 65 st.
    P-plats utan el 100 kr/mån, med el 150 kr/mån.
    Garagen kostar 400 kr/mån.
    Finns i dagsläget 5 st lediga p-platser ( 2017-12-15 )
Övrigt
  • Lägenheten har renoverats av nuvarande ägare:

    2017: Ny spis från Cylinda med häll och varmluftsugn.
    2016: Lagt in nytt golv i hall, kök och sovrum. Eluttag på balkongen.
    2015: Kombinerad kyl/frys från Samsung.
    2014: Målning av väggar och tak i hall, kök, sovrum och vardagsrum. Fondtapet i vardagsrum och kök. Slipning och lackning av parkettgolv i vardagsrummet.
Ekonomi
  • Avgift
    3 834 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Ett tillägg för balkongen om 400 kr är inräknad i månadsavgiften.
  • Försäkring
    160 kr/mån
  • Hushållsström
    225 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    385 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 115 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,52423
  • Pantsättning
    är pantsatt. Säljaren löser panten vid tillträdet. Uppgiften är kontrollerad 2017-12-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2017-12-15.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Grynskivlingen 3.
  • Kommande renoveringar
    2021 - Takrenovering, garageportar och entrépartier
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2017-12-15.
  • Gjorda renoveringar
    89-90 - Fönster och balkonger
    93-93 - Fasadrenovering låghus, takreparationer/isolering av vindar. Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum, samt el.
    97-98 - Balkongreparationer
    98-99 - Garageportar
    00-01 - Motorvärmarinstallation
    03-04 - Byta av samtliga dörrar
    05-06 - Fasadrenovering höghusen
    09-10 - Installation av brandluckor sam vattenrengöringsfilter
    2012 - Renovering av tvättstugor
    2013 - Reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer
    2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
    2016/17 - Inglasning balkonger upprustning av trädgård
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd. I fastighetens källare finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett stort torkrum. Här finns även ett cykelförråd med entré i markplan.

    Grillplats och lekplats finns på området.
Området
  • Björkhemsgatan har ett bra läge på Sjöbo, nära det mesta! Vid Sjöbo Torg finns mataffären Netto, pizzeria, frisör, apotek och vårdcentral m.m. Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå. Knallelands shoppingcenter med butiker, restauranger och mataffärer finns också på nära avstånd. Nära till Borås Simarena och Djurparken. Gångavstånd till badplats vid Vattenverket, nära också till Almenäs med badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön.

    Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info om stadsdelen, skolor, förskola, omsorg m.m. finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier