Boviksvägen 5 / Bosnäs / Borås

Charmigt och naturskönt läge!

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 150/61 kvm
Driftkostnad
33 800 kr/år
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Boviksvägen 5 - här kombineras ett naturskönt och fridfullt läge med närheten till Borås centrums utbud - även till Göteborg tar man sig snabbt och enkelt via nya vägen! Nära till härliga bad, fiske och fina promenadvägar runt Bosjön.

Fastigheten byggdes 1922 som lärarbostad för Funningenskolan och ingår idag i Borås Stads kulturmiljöprogram där den utpekas som kulturhistoriskt värdefull. Vid renoveringar skall hänsyn tas till detaljer och karaktär, samtal kan ske med stadsantikvarie Fredrik Hjelm för mer information.

Entréplan erbjuder en rymlig hall, badrum, vardagsrum och matsal, kök samt skafferi. Två trappor upp till andra våning där man finner 3 rum samt ett ytterligare kök. Golvad, oinredd vind. I källaren finns pannrum och flera utrymmen.

Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul.

Fastigheten lämpar sig väl som villaboende med en solig trädgård - här finns även viss sjöutsikt.

Fastigheten säljs i paket med Boviksvägen 6, Borås Bosnäs 3:22. Priset som anges är det totala priset för båda fastigheterna.

https://www.maklarhuset.se/objekt/forhandsgranska/b15131b4-2c23-4db7-98c3-5ad2df97834c

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré/hall
Vardagsrum/matsal
Vardagsrum/matsal
Allrum
Badrum
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Rymlig entré/hall med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
  • Kök
    Kök med matplats. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys. I anslutning finns ett stort skafferi.
  • Vardagsrum/matsal
    Rymligt vardagsrum med ett bra ljusinsläpp och viss sjöutsikt. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa toner.
  • Allrum
    Allrum med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Valv mot vardagsrummet.
  • Badrum
    Badrum med blå plastmatta på golvet och blå våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och wc. Äldre standard.
  • Möblerbar hall/groventré
    Möblerbar hall/groventré med plastmatta på golvet ljusa tapetserade väggar.
  • Ovanplan
    Ovanplanet nås via stora hallen eller via köksentrén, två trappor finns mellan entréplanet och ovanplanet.
  • Kök
    Kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vita luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt. Äldre standard.
  • Allrum
    Allrum med ett vackert ljusinsläpp från två håll. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Sjöutsikt.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golvet och vita tapetserade väggar. Här finns en vacker kakelugn (ur funktion). I sovrummet finns en inbyggd garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta på golvet och vit bröstpanel och vitmålade väggar.
  • Vind
    Golvad, oinredd vind. Nås via stege bakom dörr i övre hallen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 150 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning)
  • Vindsplan med golvyta om ca 40 kvm är ej inräknat.
  • Biarea:
    61 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1922
  • Kommentar, byggnad
    Lärarbostaden uppfördes 1923 av Borås Stad. Ansvarig byggherre var Birger Pehrson. Arkitekt var Albin Lönnqvist som på den tiden ritade många villor i Borås, bland annat flera av Salängsvillorna.
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs, okopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn, ca 65 m
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2006 och var under gränsvärdet. Kontakta mäklaren för mer information.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt oljepanna
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - omläggning av tak med nya pannor, papp och läkt.
    2007 - Bergvärmeanläggning.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Bosnäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Naturskön och grönskande trädgårdstomt med viss sjöutsikt!
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fiske mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fiske mm
Ekonomi
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 300 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har varit en del av skolverksamheten och tidigare driftskostnader är gemensamma med skolbyggnaden, Boviksvägen 6. De angivna driftskostnaderna är enligt schablon beräknat på 2 vuxna och kan komma att avvika beroende på hur fastigheten används och antal boende.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Funningen ligger naturskönt beläget, endast ca 10 minuter från Borås centrum. Här bor man nära naturen och flera sjöar finns i närområdet. Med bil tar man sig enkelt till Göteborg på ca 45 minuter, nära till påfart Riksväg 40 även mot Jönköping samt påfart mot Riksväg 27 och 41.
    Några minuter bort finns Viared där man hittar bland annat mataffären/stormarknaden Citygross, plantskola, djuraffär, Jula och Swedol, bensinmack, gym, snabbmatskedja och restauranger. Här finns till exempel också Mio, Mark & Stencenter mm.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier