Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Funningsviksvägen 15 / Funningen / Borås

Soligt västerläge intill vackra Bosjön!

Utgångspris
4 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
19 637 kr/år
Tomtarea
1 955 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unikt tillfälle! Välkommen till denna pärla intill fina Bosjön med underbar sjöutsikt och strandnära läge. Njut av ett härligt bad, en tur med båten eller en skön stund i bastun som ligger strax intill stranden! Här kombineras ett naturskönt och fridfullt läge med närheten till Borås centrums utbud - även till Göteborg tar man sig snabbt och enkelt via nya vägen!

Den charmiga och välskötta villan har en varm och trivsam känsla och är i ett gott skick. Villan erbjuder tre fina sovrum, ett nyare kök i klassisk stil, ett trivsamt vardagsrum med braskamin och dubbeldörrar ut till en rymlig och ljus matsal med underbar utsikt över sjön! Matsalen har skjutbara fönster- och dörrpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne och erbjuder direkt anslutning till den stora, soliga altanen. I huset finns också ett helkaklat badrum, ett tvättrum samt en hall. Djupborrad brunn, minireningsverk.

Mysigt bastuhus från 2013 med vedeldad bastu som erbjuder plats för hela familjen, utanför finns ett sällskapsrum med helglasade dubbeldörrar ut till en solig altan - bara några meter från ett svalkande dopp i sjön! Bada från bryggan och inta eftermiddagskaffet på den härliga altanen. Utöver bastuhuset finns även en friggebod, cykelförråd, vedförråd och lekstuga på tomten. Stor och fin trädgård, delvis naturtomt, där man kan njuta av solen hela dagen, den underbara utsikten över sjön och de sista solstrålarna vid Bosjöns strand.

Varmt välkomna! / Helna på Mäklarhuset

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till ett drömläge vid Bosjön!
Entrésida
Sol från morgon till solnedgång
Underbart västerläge och fantastisk sjöutsikt!
Matsalen
Matsalen i kvällssol
Solig altan
Njut av solnedgången från altanen
Helglasat dörrparti mot altanen, dubbeldörrar mot vardagsrummet
Mysigt vardagsrum med braskamin
Vardagsrummet ligger i anslutning till både matsalen och köket
Visa alla 41 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! I hallen finns plats för byrå, skohylla och avhängning av ytterkläder. Ytterligare förvaringsutrymme erbjuds i en garderob. Under garderoben finns ett konvektorelement. På golvet ligger trämönstrad laminat, väggarna är tapetserade i en blå ton och i taket sitter träpanel. Ett praktiskt kodlås sitter i entrédörren.
  • Kök
    I köket möts man av den härliga sjöutsikten från de två fönstren intill bardisken som utgör kökets matplats. Köket är renoverat i en klassisk och smakfull stil med vita spegelluckor och lådfronter, svarta, stenmönstrade bänkskivor, svarta handtag och grått skiffer som stänkskydd. På väggarna sitter en somrig, mönstrad tapet, golvet är av trämönstrat laminat och i taket sitter vitmålad träpanel. Längst med ena väggen sitter vitrinskåp - dessa blir både en snygg detalj i köket och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmicro, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet i vinkel har massivt, lutat och vitoljat trägolv, träpanel i taket och mönstrade tapeter. Njut av en sprakande och värmande brasa eller slå dig ner en stund i soffan och spana ut mot sjön. I braskaminen sitter en fläkt som sprider värmen! Dubbeldörrar leder vidare ut i husets matsal.
  • Matsal
    Ljus och luftig matsal med underbar utsikt! Här är både sjöutsikt och ljusinsläpp från tre sidor av rummet - genom stora fönster och ett helglasat skjutparti från Schüco med dragspelsdörr. Även två av fönstren är skjutbara. Den luftiga och härliga känslan förstärks av att taket är öppet upp till nock! På golvet klinker klinker med värmeslingor (el), väggar och innertak är klädda i vitbetsad pärlspont. Det helglasade skjutdörrspartiet leder ut till den soliga altanen.
  • Badrum
    Badrum med helkaklade väggarna i vita och blå toner, på golvet ligger blått klinker med elektrisk golvvärme. I taket sitter vitmålad träpanel. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat och matchande sidoskåp för förvaring, handdukstork, duschhörna samt Pax-fläkt. Ett fönster ger fint ljusinsläpp utan insyn.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har ett stort fönsterparti med underbar utsikt mot sjön - vakna till fågelkvitter och sjöns glittrande vatten! I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring erbjuds i tre garderober. På golvet ligger trämönstrad laminat, väggarna är tapetserade i en somrig blå ton med en fond av Marstrandstapet. Taket är klätt i vitmålad träpanel. Utgång till den stora altanen!
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är nyrenoverat med vitmålade väggar och vitmålad träpanel i taket. På golvet ligger trämönstrad laminat. Här erbjuds förvaring i en inbyggd dubbelgarderob med överskåp, fler överskåp samt en inbyggd bokhylla finns också.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har ljusa väggar med en fin, mönstrad fondtapet. Massivt furugolv, lutat och vitoljat. Här erbjuds förvaring i två garderober.
  • Tvättrum
    Tvättrum med handfat, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin och husets varmvattenberedare (Nibe eminent, rostfri 110 liter). Här finns förvaringsyta för till exempel tvättkorg. På golvet ligger en ljus plastmatta, på väggarna sitter en ljus, mönstrad våtrumstapet. I tvättrummet finns också den digitala styrningen till den dränkbara pumpen för vattnet samt en kran till vatten för uteduschen nere vid bastun.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt mätning för energideklaration)
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Pelare, grund klädd i Steniskiva
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel, lockpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt, Plannja Royal
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas Isoler med Alu-utsida (helt i Alu i matsalen)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotning har utförts var 3:e år, senast 2017.
  • Larm finns
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm Visionic Powermaster - kamera, brand och klimatkoll. Installerades för ca 4 år sedan.
  • Vatten
    Djupborrad brunn, 120 m
  • Avlopp
    Minireningsverk EcoTech
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, braskamin, golvvärme el, elelement
    Ålder:2010
    Märke på värmeanläggning: Toshiba
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018:
    Renovering av sovrum 2, målning av väggar och tak.
    Nya vindskiveplåtar och nockplåt på friggeboden.

    2016:
    Yale Doorman, kodlås.

    2014:
    Dränering av parkering, ny gång, plattsättning samt murar.
    Singel på parkeringen.
    Montage glasräcken altan.
    Renovering av sovrum 1 inklusive golv och nya garderober.
    Renovering sovrum 3 inklusive nya garderober.
    Nytt handfat i tvättstugan.
    Larm.

    2013:
    Bastuhus.

    2012:
    Installation av tvättmaskin.
    Inklädnad Steniskiva runt husgrund.
    Nya fönster 3-glas med infällda spröjs, förutom i matsalen.

    2011:
    Nytt kök från Ikea.

    2010:
    Vedförråd vid parkeringen.
    Tillbyggnad cykelförråd vid friggeboden.
    Monterat in sockelfläktelement i sockel vid garderob i hallen.
    Installation värmepump luft-luft.
    Nytt borrhål för vatten inklusive elkabel.

    2008:
    Installation minireningsverk, påkoppling vattentoalett.

    2007:
    Montage av markiser.
    Installation av vattentoalett.

    2005:
    Lekstuga.

    2004:
    Installation eldstad.

    2002:
    Badrum.

    1993:
    Friggebod.

    Huset byggdes 1995 och tillbyggnader har skett 1997, 2000 samt 2006.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten "Skyddat köp". Besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren på visning.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet att ansluta till fiber via IP Only som har grävt i grusvägen intill tomtgränsen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En underbar, solig altan löper från husets entrésida, utmed kortsidan, runt hörnet och som störst är den utanför matsalsdelen och sovrum 1. Här finns plats för ett större matbord och såklart finns plats för fler möblemang på övriga delarna av altanen. Terrassmarkis, eldriven. Sol från morgon till solnedgång och härlig sjöutsikt!
    Nere vid bastuhuset finns ytterligare en härlig altan med underbar sjöutsikt och sol större delen av dagen och ända fram tills solen går ner i sjön. På altandelen till höger om dubbeldörrarna in till stugan finns en utedusch (sommarvatten). Infälld belysning, trädäcket är behandlat med Sioo.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns flera byggnader utöver huset:

    Bastuhus om 15 kvm - nybyggt från 2013. Timrade väggar målade med tjära, tak av Rheinzink, träbjälklag. Skärmtak i glas och rostfritt. Entré via helglasade dubbeldörrar in till ett mysigt relaxrum med trägolv, vitlaserad träpanel på väggarna och vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights. Elelement. Här finns plats för en soffa, garderob och dylikt. Givetvis finns här även en stor, härlig bastu med gott om plats för hela familjen! Bastun har klinkergolv och golvbrunn, ett stort vedeldat bastuaggregat från Harvia och ett stort, öppningsbart fönster där man ser sjön glittra utanför. Lavar av mörk teak, belysning under lavarna och vid fönstret.

    Friggebod om 10 kvm med cykelförråd om ca 5 kvm. Friggeboden används som snickarbod och förråd av till exempel trädgårdsredskap. Cykelförrådet är vidbyggt.

    Lekstuga. Målade väggar och trämönstrat laminatgolv, el finns indraget.

    Vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Plats finns för tre bilar på den grusade infarten. Infarten inramas av murar och här finns belysning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1955 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, härlig tomt som sluttar i västerläge ner mot Bosjöns strand. Här finns fina gräsytor, berg i dagen, soliga uteplatser i olika väderstreck och grönskande buskar och träd. Delvis naturtomt med lingon- och blåbärsris. Trädgården pryds av en flaggstång samt ett solur. Här finns också belysning kvällstid. (friköpt tomt)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattentäkt, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström 10 kv
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    930 000 kr
  • Markvärde
    694 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1994
  • Försäkring
    3 306 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 038 kr/år
  • Renhållning
    1 258 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Hushållsström
    12 835 kr/år
  • Ved till braskamin
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 637 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Huset har använts året runt men ej heltid, mest sommartid men även vissa veckodagar och många helger. Kostnaden för hushållsel avser även uppvärmning. Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av avloppet 1 gång/år. Sotning sker var 3:e år, ca 600 kr. Renhållningen avser sophämtning, ett sommarabonnemang med 130-literskärl, tömning varannan vecka maj-september. Ett året-runt-abonnemang kostar ca 2 400 kr. Vägen sköts tillsammans med grannarna när behov finnes. Filter till minireningsverket rekommenderas att byta ungefär vart 10:e år, kostnad ca 10 000 kr.
    Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukning, användning och avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Funningen ligger naturskönt beläget, endast ca 10 minuter från Borås centrum. Här bor man nära naturen och flera sjöar finns i närområdet. Med bil tar man sig enkelt till Göteborg på ca 45 minuter, nära till påfart Riksväg 40 även mot Jönköping samt påfart mot Riksväg 27 och 41.
    Några minuter bort finns Viared där man hittar bland annat mataffären/stormarknaden Citygross, plantskola, djuraffär, Jula och Swedol, bensinmack, gym, snabbmatskedja och restauranger. Här finns till exempel också Mio, Mark & Stencenter mm.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier