Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kråkeredsvägen 179 / Kråkered / Borås

Unik villa med lantligt läge!

Utgångspris
3 675 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/20 kvm
Driftkostnad
40 202 kr/år
Tomtarea
1 195 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket charmig villa med unika detaljer - här bor du i en kombination av lantligt läge men endast 10 minuter med bil från stadens puls. Strax intill gröna ängar finner ni denna 2-plansvilla med fristående dubbelgarage.
Husets entrévåning erbjuder bland annat tre rymliga sovrum, gästtoalett samt två allrum, varav ett med utgång till altan. En trappa upp möts ni av en våning utöver det vanliga - här finns ett mycket trivsamt vardagsrum med insatskamin, delvis öppen planlösning till kök och matplats med utgång till balkong. De båda rummen har en mycket härlig rymd med fönster i tre väderstreck, öppet upp till nock samt två loft. På ovanvåningen finns även ett rymligt, helkaklat badrum samt ett skafferi. Relaxen och den intilliggande bastun finner du på husets källarvåning. Här finns även flertalet förråd samt tvättstuga. Uppvärmning genom bergvärme.

Villan ligger strax intill Borås Golfbana med egen restaurang, med cykelavstånd till Borås centrum och ca 1 km till påfarten av RV 27 så att du enkelt kan ta dig mot både Göteborg och Tranemo.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kråkeredsvägen 179!
Vy på husets baksida
Allrum med utgång till altan
Sovrum intill allrum
Allrum/kontor med trappa ned till källarvåningen
Husets stora sovrum
Sovrum
Gästtoalett på entrévåningen
Hall med entré på husets sydvästra gavel
Vardagsrum med öppet upp till nock, öppen spis med insatskassett och härlig rymd!
Matplats med utgång till balkong
Balkong
Vy över fina ängar - från balkongen
Kök
Badrum på husets andra våning
Relax
Bastu intill relax
Dubbelgarage
I dubbelgaraget
Strax intill huset ligger Borås Golfklubb
Lekplats i närområdet
Gemensam grillplats i området
Visa alla 30 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Hall
    Välkommen in! Rymlig hall med praktisk klinker på golv. Väggarna är klädda med vitmålad bröstpanel och ljus tapet. Under trappan har nuvarande ägare löst plats för avhängning av ytterkläderna.
  • Sovrum
    Till höger om hallen finns husets stora sovrum - ett ljus och fint rum med fönster i två väderstreck. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade.
  • Allrum
    Till vänster om hallen finns detta allrum med furugolv och tapetserade väggar. Här finns trappan som leder ned till källarvåningen.
  • Hall
    En mindre hall med ytterligare en entré som finns på husets sydvästra gavel. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i en stor garderob med skjutdörrar.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med slipat furugolv och ljust tapetserade väggar, undantaget en röd fondvägg. Förvaring i en garderob med skjutdörrar.
  • Allrum
    Ljust och trevligt allrum med dubbeldörrar som leder till altanen på husets baksida. Gjutjärnskaminen i ena hörnet är inte bara en dekorativ detalj utan skänker även härlig värme, de lite kallare dagarna. Rummet har slipat furugolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Våningens tredje sovrum - även detta med slipat furugolv och ljusa tapeter. Förvaringsmöjligheter i en enklare garderob med skjutdörrar samt i en inbyggd garderob med överskåp.
  • Andra våning
  • Vardagsrum
    Välkomna till vardagsrummet - ett rum utöver det vanliga! Fönster i tre väderstreck, öppet upp till nock, ett loft och en stor öppen spis med insatskassett är bara några av detaljerna som gör detta rum helt unikt! Här slås man av rymden och trots att det till viss del är snedtak kan rummet enkelt möbleras efter önskemål och behov. Rummet har delvis öppen planlösning till kök och matplats vilket bjuder in till härliga middagar med familj och vänner.

    Vid matplatsen finns dubbeldörrarna som leder ut till balkongen där kvällssolen kan avnjutas.
  • Kök
    Rymligt och hemtrevligt kök med skåpsluckor och lådfronter i ek, stänkskydd i form av ljust kakel och bänkskivor i laminat. Här finns gott om skåp men också rejält med arbetsyta om man är fler kockar. Utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt en side-by-side kyl/frys. I köket finns även en stege som leder upp till ett mindre loft.
    På golvet ligger klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Skafferi
    Ifrån vardagsrummet/matplatsen nås detta skafferi. Ett "bra-ha-rum" som slukar mer än vad man kan tro!
  • Badrum
    Helkaklat och väl tilltaget badrum. Här finns WC, tvättställ i kommod, bubbelbadkar samt elektrisk golvvärme.
  • Källare
  • Relax med bastu och dusch
    Trappan leder ned till denna relax med snyggt Höganäsklinker på golv och vita väggar.

    Innanför relaxen finns bastun med elaggregat, en intilliggande dusch samt ett mindre förråd.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum/Genomgångsrum/Förråd.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, tvättho samt en platsbyggd arbetsbänk.
  • Gammalt pannrum/förråd
    Innanför tvättstugan finns husets gamla pannrum. Här finns den gamla pannan fortfarande kvar men rummet används idag istället som förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Kråkered 2:37
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1929
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Krypgrund/källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Reviterad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glas på källarvåning
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - Trekammarbrunn
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2015), luft/luftvärmpepump
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016
    - Ny markisväv och armar
    - Ny kyl/frys

    2015
    - Fasad ommålad
    - Tak rengjort + impregnerat
    - Bergvärme installerad

    2008
    - Ny diskmaskin

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:

    2003
    - Ny spishäll
    - Byggnation av garage

    1995
    - Byte av tak

    1993
    - Kök renoverat
  • Fel och brister
    Huset är förbesiktigat. Protokoll tillhandahålls av mäklaren på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-15
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Kråkereds fiberförening är anslutet till fastigheten. För mer info, se föreningens hemida: http://info.krakeredfiber.se/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets baksida finns en insynsskyddad altan i nordvästläge. Altanen nås dels ifrån allrummet på entrévåningen men är också i direkt anslutning till trädgården.
    Ovanför altanen finns en balkong med härlig utsikt över ängarna. Här kan du njuta av dagens sista solstrålar och blir solen allt för stark kan du enkelt dra ut markisen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående dubbelgarage med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Det isolerade garaget har plats för två bilar, trädgårdsredskap och även cyklar om så önskas. I garaget finns även pannrummet som inrymmer husets bergvärmepump.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad garageinfart med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Transås Ga:7 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan, lättskött trädgård som prydligt ramas in av häckar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 166 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    865 000 kr
  • Markvärde
    301 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    22 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    620 kr/år
  • Elkostnad
    6 000 kr/år
  • Samfällighet
    282 kr/år
  • Fiber
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 202 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Den totala elkostnaden är 28 000 kr för uppvärmning och hushållsel. Uppdelningen enligt ovan är uppskattad. I avgiften till samfälligheten ingår även snöröjning och en vägavgift. Fiberavgiften är en fast avgift som avser drift och underhåll i fiberföreningen. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier