Lilla Brogatan 8 / Centrum / Borås

Påkostad takvåning med underbar utsikt

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
6 565 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
8 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en av Borås finaste lägenheter med takhöjd upp till 3,65 m. Här bor man rymligt med lyx på denna takvåning om hela 111 kvm. Fantastiska fönsterpartier ger ett sagolikt ljusinsläpp och en utsikt över stadsparkens oas. I denna unika lägenhet erbjuds två balkonger som är väl tilltagna för möblering. I lägenheten finns påkostade materialval, eller vad sägs om marmorskivor i kök och riktigt fina plattor i badrummet. Golvvärme i hela lägenheten och braskamin i vardagsrummet ger ytterligare komfort och lyx.

Bostaden är välplanerad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

I Pallashuset finns galleria med butiker och restaurang som ger en härlig känsla och ett härligt första intryck. I huset finns dessutom bastu, övernattningsrum, grillplats och en egen oas i form av grönskande innergård. Parkering finns att hyra på våning 5&6 och därifrån går hissen upp till lägenheterna. Tillhörande gallerförråd finns också i huset. Lägenheterna är fiberanslutna.

Boka in er till visning för att se denna pärla på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Balkong 2 (från sovrum)
Balkong 1 (från vardagsrum)
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! Hall i vinkel, dels mot kontoret/sovrummet till vänster och rakt fram mot lägenhetens kök och vardagsrum. Vid entrén ligger snyggt, grått marmorklinker som sedan övergår till ljust ekgolv i övrig del av lägenheten. I hallen finns gott om plats att hänga ytterkläder men också utrymme för att möblera med en byrå eller liknande.
  • Kontor/sovrum
    Ifrån hallen nås detta mindre sovrum som idag används som kontor. En hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finner ni denna helkaklade gästtoalett. Här finns WC, tvättställ i kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning.
  • Kök med matplats
    Modernt kök med stilrena materialval, fina detaljer och genomgående ljusa färger.
    Smakfull köksinredning ifrån Kvänum med moderna och släta köksluckor i vitt som matchas väl med det vita kaklet och den snygga grå bänkskivan i marmor. Köksutrustningen består av rostfri köksfläkt (Fjäråskupan), kyl och frys i fullhöjd (Miele), inbyggd micro och ugn (Miele) integrerad diskmaskin (Miele) samt induktionshäll (Miele). Den halva köksön mot vardagsrummet erbjuder inte bara extra förvaring, riktigt med arbetsytor och en extra diskho utan binder också ihop köket med vardagsrummet på ett naturligt sätt.
  • Vardagsrum
    Unikt vardagsrum med läckra detaljer, vilka man bara kan uppleva i Pallas Roof! Njut av bland annat de stora fönsterpartierna vilka ger ett fantastiskt ljusinsläpp och enastående utsikt, den härliga takhöjden och braskaminen som är placerad mitt i rummet. Rummet är stort nog för att enkelt kunna möbleras med både större matsalsbord och en soffgrupp. Härifrån nås en av balkongerna.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för både större säng och skrivbord/garderob.
  • Master bedroom med egen balkong
    Master bedroom med utgång till egen balkong och en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
    Stora fönsterpartier med fin utsikt över stadsparken.
  • Badrum
    Lyxigt och väl tilltaget badrum med hotellkänsla! Ljust kakel på väggarna, matchande klinkergolv och spotlights i tak. Utrustningen består av WC, tvättställ i kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Här finns också en tvättdel med egen tvättmaskin, torktumlare (Miele) och en praktisk arbetsbänk. Förvaring erbjuds i ett högskåp samt ett vägghängt skåp över arbetsbänken.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Våning
    8 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-11
  • Besiktningsman
    Håkan Kindström, Vesam AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100/100 Mbit bredband och TV-paket Lagom
    TV och bredband: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät i grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
    Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
Balkong 1
  • Balkong under tak som nås ifrån vardagsrummet. Fantastiskt läge och med sol under stora delar av dagen. Njut av den vackra utsikten utan risk för insyn ifrån grannar!
Balkong 2
  • Lägenhetens andra balkong, även denna under tak, nås ifrån lägenhetens Master bedroom. Enkel att möblera, soligt läge och fin utsikt över stadsparken!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-platser finns i garaget på plan 3-5. Uthyrning sker via Q-park. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
    Cykelparkering finns på plan 6 i Pallashuset.
Övrigt
  • För mer information kring föreningen, se föreningens hemsida: http://brfpallas.se/
Ekonomi
  • Avgift
    6 565 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning och v/a (se driftkostnader).
  • Uppvärmning
    500 kr/mån
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • v/a
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 000 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    2,84105
  • Andel av årsavg.
    2,84105
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med styrelsen 2019-02-01.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Pallastaket.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Borås Pallas 4, ett flerbostadshus i två plan med totalt 40 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Lilla Brogatan 8
    Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar i Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg. Miljötänkandet i fastigheten är högt. De system som installerats för el, värme och varmvatten är moderna och resurssnåla.
  • Kommande renoveringar
    Styrelsen kommer kontinuerligt följa upp föreningens egendom. Underhållsplan är beställd.
  • Avgiftsförändringar
    Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med styrelsen 2019-02-01.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Bastu.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier