Lindormsgatan 25 / Sjöbo / Borås

Ljus & fin 2:a med härlig utsikt

Utgångspris
895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
56 kvm
Avgift
3 275 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fin och ljus 2:a med gavelläge med fönster åt två väderstreck. Snyggt, modernt och väl tilltaget kök från -08 och genomgående fina ytskikt i lägenheten. Balkong med soligt söderläge och fin utsikt.
Perfekt lägenhet för den som bara vill flytta in!

Hiss finns i huset!

Välkomna att boka in er till visningen.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Lindormsgatan 25

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Luftig hall med en garderob och plats för sko-/och hatthylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv och som också fortsätter in till köksdelen.
  • Kök
    Stilrent kök med mörka skåpsluckor i träimitation, ljust kakel och en matchande ljus bänkskiva i laminat. Köket är väl genomtänkt med delvis öppen planlösning till vardagsrummet, gott om arbetsytor, rikligt med skåp och med inbyggd micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd. Övrig utrustning består av diskmaskin, fläkt, spishäll samt kombnerad kyl/frys. (Samtliga i rostfritt). Här finns plats för matbord.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum som enkelt kan möbleras efter behov. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med klassisk fiskbensparkett. Härifrån nås den härliga balkongen i bästa söderläge!
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig garderob med skjutdörrar, placerad utmed en av rummets kortsidor. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv och väggarna är klädda med en ljust mönstrad tapet.
  • Badrum
    Till vänster om hallen finner du lägenhetens helkaklade badrum. Här finns WC, dusch med glasväggar, tvättställ i kommod, spegelskåp samt elektrisk golvvärme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    6 av 8
Energideklaration
  • Energiprestanda
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-01-26
  • Besiktningsman
    Johan Larsson, Anneling Tobin Consult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och internet levereras via ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.
Balkong
  • Härlig balkong i söderläge som erbjuder sol under stora delar av dagen och fin utsikt mot Rya åsar!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar 250 kr/månad och varmgaragen från ca 350 kr/månad.
    Det finns även 35 + 18 parkeringsplatser med motorvärmare vilka kostar 200 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö.
    Parkeringsplatser finns även längst med gatan mot skogen, dessa är i nuläget kostnadsfria.
Ekonomi
  • Avgift
    3 275 kr/mån
  • Försäkring
    75 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    25 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    68 kr (Senast kontrollerad: 2018-11-06)
  • Överlåtelseavgift
    1 115 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,47967
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-11-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften kommer att höjas med 2% 1/1-19, enligt samtal med ordföranden 2018-11-12
Föreningen
  • Benämning
    BRF Trollskogen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. De sex byggnaderna innehåller 219 bostadsrättslägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Fasad - Föreningen har förhoppningar om att börja arbetet hösten 2019.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiften kommer att höjas med 2% 1/1-19, enligt samtal med ordföranden 2018-11-12
  • Gjorda renoveringar
    Under sommaren 2014 färdigställdes ett 3-årigt arbete av fasadrenoveringar.
    Under hösten 2015 färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
    Stambyte skedde i föreningen 93/94.
    Fönsterbyte 2002
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I huset finns vinds- och källarförråd samt matkällare.
    På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas i en pärm för enskilt nyttjande. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
Området
  • Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info om stadsdelen, skolor, förskola, omsorg m.m. finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se. Vid Sjöbo Torg finns mataffären Netto, pizzeria, frisör och vårdcentral m.m. Från Sjöbo går bussen ofta mot centrum och cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå. Gångavstånd till badplats vid Vattenverket, nära också till Almenäs med badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier