Lönnebergagatan 1B / Viared / Borås

Modern 3a med bra läge

Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
3 119 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 22 aug 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Boka in er

Boka Budgivning

Påkostad och välplanerad 3a med exklusiva tillval perfekt för den som vill bo modernt och bara flytta in! Trevligt vardagsrum och en härlig balkong, stilrent kök från Ballingslöv med lyxiga vitvaror från Miele, helkaklat badrum med tvättavdelning direkt till höger, två generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett förråd i anslutning till hallen.

Goda kommunikationer till Göteborg tack vare anslutning till R40 som finns ett par minuter bort. Busshållplats ett stenkast från lägenheten.

Området är lugnt och barnvänligt med natur och bad intill huset. Badplatsen är barnanpassad med avspärrning med bojar samt en flytbrygga som läggs ut, till vilken man kan simma ut till för att sola.

Det finns två nya lekplatser inom gångavstånd, en vid lyckebo sjöstad och en nere vid badplatsen. Nybyggd gång/cykelväg som leder till Sjömarken.

Boka in er till visningen!
/Edin Vatres, Mäklarhuset

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster finns dessutom en platsbyggd garderob. Precis vid entrén ligger mörkt klinkergolv som sedan övergår till den ljusa ekparketten och som också fortsätter in i resten av lägenheten. Väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Stilrent och modernt kök ifrån Ballingslöv. Den vita köksinredningen matchas snyggt med det vita kaklet och den grå bänkskivan. Utrustningen i rostfritt består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro, fläkt, induktionshäll, ugn samt en integrerad diskmaskin. Köket är stort nog att enkelt kunna möbleras med matsalsbord.
  • Vardagsrum
    Ljust och fint vardagsrum med ett stort fönsterparti och en helglasad dörr som leder ut till balkongen. Väggarna är vitmålade.
  • Sovrum
    Lägenhetens stora sovrum med plats för dubbelsäng. Golvet är belagt med samma, fina ekgolv. Förvaring erbjuds i form av flertal garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Även i detta sovrum erbjuds en dubbel garderob och väggarna är målade i en grön nyans.
  • Badrum
    Påkostat och helkaklat badrum med spotlights i tak och golvvärme. Här finns WC, dusch med vikbara duschdörrar, tvättställ i kommod samt en tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare(Miele), vägghängda förvaringsskåp samt en praktisk arbetsbänk med tvättho.
  • Klädkammare
    Intill hallen finner ni denna klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mediaanslutning till Splitvision (basutbud TV ingår i avgiften)
    Fiber från Splitvision upp till 250 Mbit.
Balkong
  • Från vardagsrummet nås denna härliga balkong med utsikt mot innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    18 stycken parkeringsplatser för lägenhetshuset samt carport med plats för 2 bilar vid respektive kedjehus och avslutningsvis 4 st uppställningsplatser för bil vid parhusen.
    Varje lägenhet har tillgång till en parkering till en kostnad av 250kr. Ingen kötid. Det finns även möjlighet till att ha fler parkeringar för samma kostnad/parkering. Just nu ingen kötid, enligt samtal med styrelsen 2019-06-12.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 119 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Tillkommer ca 639 kr/månad(i posten igår uppvärmning, vatten & avlopp) Kostaden är baserad på ett schablonbelopp som är fastställt av föreningen, detta belopp justeras årligen efter hur mycket respektive medlem förbrukar. Ägaren betalar även som vanligt hushållsel som är ca 250 kr/mån samt försäkring ca 150 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel av årsavg.:
    3,03
  • Andelstal insats:
    3,03
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade förändringar, enligt samtal med styrelsen 2019-06-12.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Sjöhästen.
  • Allmänt
    Lyckebo Sjöstad är väldigt populärt och de boende uppskattar närheten till naturen, men även det smidiga pendlingsavståndet till Borås, Landvetter och Göteborg. Lyckobo Sjöstad har blivit en naturlig del av Borås Stads utveckling och efterfrågan på bostäder i området är stort eftersom allt fler företag etablerar sig i Viared. Idag har ungefär 70 procent flyttat in och många är barnfamiljer med barn i olika åldrar.

    Lyckebo Sjöstads stora popularitet har en enkel förklaring: Bostädernas höga standard och unika läge. Med bad- och fiskesjö runt knuten, härligt skogsområde för lek, svampplockning och motion, nära till shopping, kultur och nöje i Borås city men ändå inte längre än 35 minuter till Göteborg, är det nära till allt. Dessutom har du stor livsmedelsbutik, apotek och gym endast fem minuter bort.

    • Kedjehus – ca 140 m2 boyta plus carport/förråd och takterass.

    • Parhus ca 130 m2 plus förråd.

    • Lägenheter mellan 62 och 125 m2 fördelat på 2, 3 och 5 rum plus kök.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade förändringar, enligt samtal med styrelsen 2019-06-12.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Barnvagnsförråd

    Miljörummet
    BRF Sjöhästen delar ett gemensamt Miljörum där vi har möjlighet att sortera de allra vanligaste soporna såsom:

    Plastförpackningar
    Glas färgat och ofärgat
    Wellpapp
    Tidningar
    Metallförpackningar
    Pappersförpackningar
    Hushållssopor (matavfall = svart påse och brännbart avfall= vit påse)
    Vi värnar givetvis om vår miljö samt föreningsmedlemmarnas trivsel , så se därför till att rätt avfall sorteras på rätt plats, viks ihop snyggt och prydligt samt tvättas ur för att minimera skadedjursrisken. Fortsätt aldrig att placera avfall i ett redan fullt kärl och lägg inte heller avfall på, eller bredvid kärlet. För det avfall som inte går att sortera i vårt Miljörum hänvisar vi till en större återvinningscentral.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Elsas Streetfood
    555 m
    Lilla Matstället
    1,05 km
    Restaurang Hållplatsen
    1,11 km
    Ellagården
    1,16 km
    Pizzeria Miami
    1,22 km
  • Skolor
    Sjöhagaskola
    1,14 km
    Sjöhagenskolan
    1,15 km
    Sjögårdens förskola
    1,45 km
    Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
    1,52 km
    MonYoga
    1,59 km
  • Mataffärer
    City Gross
    2,27 km
    Netto
    5,41 km
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    6,53 km
  • Tågstationer
    Sandared station
    2,47 km
    Borås
    6,15 km
  • Kommunikationer
    Viared norra
    77 m
    Segloravägen 10
    581 m
    Företagsgatan 64
    677 m
    Elementgatan
    704 m
    Företagsgatan 44
    715 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 11 min
  • 27 min
  • 1 tim 26 min
  • Tågstation - Sandared station
  • 2,47 km
  • 13 min
  • 35 min
  • -
  • Hållplats - Viared norra
  • 77 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier