Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borås / Villastaden
Övre Kvarngatan 74C
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 142/41 kvm
Driftkostnad: 31 650 kr/år
Tomtarea: 314 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Borås - Villastaden / Övre Kvarngatan 74C

Lättskött boende med attraktivt läge!

Söker Du ett lättskött boende med närhet till det mesta? Då kan detta trivsamma och väldisponerade gavelradhus, med gångavstånd till centrum, grönområden, skolor och förskolor, lasarettet och Kulturhuset, vara något för Dig! I radhusets entréplan finns ett kök med matplats, ett vardagsrum i vinkel med utgång till solig balkong, hall och gästtoalett. En trappa upp finner man 4 sovrum, ett stort badrum samt en klädkammare. En trappa ner finns ett stort allrum med egen ingång - något för egenföretagaren eller tonåringen? Vidare finns också en tvättstuga med dusch och bastu, garaget samt två förråd.
Trädgården är "lagom stor" och inrymmer en solig och insynsskyddad uteplats, gröna häckar och växter, gräsyta stor nog för t.ex studsmattan samt en asfalterad infart som leder till husets garage med fjärrstyrd port.
Nära till mataffärer, café och restaurang, flera parker, lekplatser och till påfart Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Välkommen att boka visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Övre Kvarngatan 74C
Välkommen till Övre Kvarngatan 74C
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Mot kök och hall
Mot kök och hall
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Västerläge och under tak
Västerläge och under tak
Kök med matplats
Kök med matplats
Mot vardagsrum och hall
Mot vardagsrum och hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Del av hallen
Del av hallen
Sponsrade länkar
Gästtoalett
Gästtoalett
Övre hall
Övre hall
Rymligt badrum
Rymligt badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Stor klädkammare
Stor klädkammare
Allrum med egen ingång
Allrum med egen ingång
Rymligt allrum
Rymligt allrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Dusch och bastu
Dusch och bastu
Entrésida
Entrésida
Uteplats
Uteplats
Soligt, insynsskyddat läge
Soligt, insynsskyddat läge
Fina detaljer i trädgården
Fina detaljer i trädgården
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Suterrängkällare
Suterrängkällare
Suterrängkällare
Suterrängkällare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi trivs verkligen här, men allt har sin tid och nu är det dags för lägenhet och mer tid i sommarstugan. En solig dag kan man dricka morgonkaffet på balkongen och framåt dag, eftermiddag och kväll fortsätta njuta på den insynsskyddande terassen.

Martin Eklöf
Lägg till Vad vi gillar med Övre Kvarngatan 74C

Lugnt!

  • 1

Bra grannar!

  • 1

Nära till grönområden, lekplatser, skola och centrum

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Annelundsparken, 379m

Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    Innanför entrén ligger ett grått klinkergolv, längre in i hallen ligger ekparkett. Väggarna är målade i en ljusgrå ton undantaget i den praktiska kapprumsdelen där det sitter vitmålad träpanel på väggarna. Här finns plats för hatt- och skohylla samt till exempel en sittbänk. Förvaring erbjuds även i en inbyggd garderob.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Som en snygg detalj sitter turkos glasmosaik på en del av väggen. Utrustning: toalett samt bänk med handfat.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med matplats som inrymmer åtminstone sex personer. I köket ligger ett mörkt laminatgolv, väggarna är klädda med vitmålade bröstpanel och en snygg, mönstrad fondtapet i grå toner. Köksinredning med ljusa spegelluckor med rostfria handtag, ovanför diskbänken och de grå bänkskivorna sitter vitt, fasat kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt: diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl/frys samt vinkyl. Plats för inbyggd kaffemaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har ekparkett på golvet och målade väggar i en ljusgrå ton, undantaget en fondvägg som är målad i en mörkare grå ton. På ena långsidan av rummet sitter fönster av glasbetong som ger fint ljusinsläpp utan insyn. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp, läshörna och matsalsmöbel om så önskas. Här finns utgång till en härlig balkong under tak i österläge.
  • Ovanplan
    Trappa upp till en övre hall.
  • Badrum
    Rymligt badrum med badkar, toalett och en stor kommod med dubbla handfat på ekbänkskiva. Ovanför handfaten sitter en stor spegel och en hylla med infälld belysning. Väggarna är målade ljusa, golvet är målat grått. I badrummet finns också en sittbänk i ek som följer med.
  • Sovrum 1 (och 2)
    Sovrum 1 och 2 har byggts ihop och innehåller idag ett TV-rum och ett sovrum - detta kan enkelt återställas. På golvet ligger parkettgolv, väggarna är vitmålade med en färgglad, mönstrad fondtapet.
  • Sovrum 3
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Längst med ena väggen sitter förvaringsskåp med ekskiva ovanpå. På golvet ligger ekparkett, på väggarna sitter blommiga och bruna tapeter undantaget en snygg fondvägg som är klädd i vitmålad, liggande träpanel. Från sovrummet nås en balkong under tak i österläge.
  • Sovrum 4
    Även sovrum 4 är rymligt och har plats för dubbelsäng. På golvet ligger ekparkett, på väggarna sitter originaltapeten kvar - en Kinnasandstapet i gröna toner. Även härifrån nås den övre balkongen.
  • Klädkammare
    Stor klädkammare med hyllor och klädhängare.
  • Suterrängplan
    Trappa till nedre hall med trägolv och ljust målade väggar.
  • Allrum med egen ingång
    Rymligt allrum med trägolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för till exempel både TV-hörna, syhörna och kontorsdel om så önskas. Rummet, som har en egen ingång, kan också passa för exempelvis egenföretagaren eller för tonåringen.
  • Garage
    Varmgarage med plats för en bil. Här finns kall- och varmvatten, golvbrunn och fönster med glasbetong. Fjärrstyrd garageport.
  • Förråd under trappan
    Förråd under trappan, dörr från nedre hallen.
  • Förråd
    Pannrum/förråd med klinkergolv och putsade, vitmålade väggar. Här finns fjärrvärmeaggregatet och plats för förvaring och/eller till exempel träningsredskap. Kallvattenkran och golvbrunn.
  • Tvättstuga med dusch och bastu
    Tvättstuga med klinkergolv och halvkaklade väggar. Tvättstugedelen är utrustad med tvättmaskin, bänk med ho och två underskåp och hyllor. En vägg i glasbetong avskiljer till en sittbänk utanför duschhörnan som även den har klinkergolv och är helkaklad med vitt kakel och turkos mosaik. Utanför duschen finns en handddukstork (vattenburen). Bastu med elaggregat från Tylö.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplans gavelradhus med suterrängkällare
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä/cementsten/lättbetong
  • Bjälklag
    Lättbetong
  • Fasad
    Tegel/Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag / Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utförd 2007.11.19-2008.03.14, årsmedelvärde 180 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Märke på värmeanläggning: Borås Energi & Miljö
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Övervägande delen ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017:
    Ny markis.

    2016:
    Nytt aggregat till fjärrvärmen.

    2015:
    Nya handfat i badrummet.

    2013:
    Nytt golv och bänkskiva i köket, ny micro samt vinkyl.

    2012:
    Ny asfalt på infarten.

    2011:
    Renovering tvättstuga. Kakel, klinker och ny golvbrunn i duschen. Nya lavar samt aggregat i bastun. Nya förvaringsskåp med ekbänk på i sovrum 3.

    2010:
    Taket omlagt med ny papp,läkt, pannor, rännor och vindskivor. Målning av allt utvändigt trä samt fönster.
    Diskmaskin samt kyl/frys. Glasbetongfönster.

    2009:
    Gästtoaletten renoverades med porslin och ytskikt. Nya fönster i vardagsrummet. Målning trappa, hall mm. Fjärrstyrning garageport.

    2008:
    Hall renoverad med klinker, panel m.m. Grunden målades.

    2007:
    Markis. Ny kommod i badrum. Ytterbelysning.

    2006: Tapet och kakel i kök. Sovrum 1 och 2 slogs ihop.

    Trädgård renoverad löpande 2006-2016.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten Skyddat Köp, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-27
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Nuvarande ägare har beställt fiber via Fibertjänst, planerad installation 2017/2018. En köpare får överta beställningen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Insynsskyddad uteplats i sydvästläge, snyggt planerad i olika nivåer och omgärdad av avenbok och gröna växter.
    Altan utanför allrummet, delvis under tak.
    Två balkonger i västerläge, den ena har utgång från vardagsrummet, den andra nås från två av sovrummen på ovanvåningen. Båda balkongerna är under tak, den nedre har även en stor markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Varmgarage i huskroppen med plats för en bil. Garaget har fjärrstyrd port, ett stort element, kall- och varmvatten samt golvbrunn. Plats för två bilar på den asfalterade infarten som nås från Mossebogatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    314 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Prydlig trädgårdstomt omgärdad av häckar och staket. Här finns både gräsyta och stenpartier, singlade gångar, vackra skifferplattor, soldäck, belysning, fina detaljer och gröna växter. Två uteplatser i olika sollägen.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Gärdsmygen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390608), Östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19350913)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 580 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 771 000 kr
  • Markvärde
    809 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    14 400 kr/år
  • Försäkring
    2 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Hushållsström
    8 850 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 650 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader, ett hushåll på 2-3 personer. Hushållsel 4 870 kWh/år, uppvärmning/varmvatten via fjärrvärme 19 000 kWh/år.
    Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, klimat, individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 237 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Övre Kvarngatan har ett attraktivt läge nära det mesta! Endast någon minuts promenad bort finns grönytor och lekplats vid Björkängsparken, mataffär, grill och restaurang och Södra Älvsborgs sjukhus. På gångavstånd finns också stadens puls och rika utbud! I centrumkärnan finner man ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och nöjen samt Gustav Adolfskyrkan och Kulturhuset med konstutställningar, teater, bibliotek och restaurang. I närheten finns flera förskolor, skola årskurs 1-9, gymnasieskolor och Högskolan. På promenadavstånd finns den vackra naturen i Annelundsparken som även erbjuder en stor lekplats och fina motionsslingor, ytterligare en mysig park finns i dalgången mellan Villastaden och Östermalm, Östermalmsparken. Nära till påfart Rv 40 mot Göteborg och mot Jönköping.

    Övre Kvarngatan ligger i Villastaden som tillhör stadsdel NORR. Läs mer om barnomsorg och utbildning på Borås Stads hemsida www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Borås / Övre Kvarngatan