Utgångspris
6 800 000 kr
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Boarea/biarea
ca 290/62 kvm
Driftkostnad
35 676 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
11 rum (5-8 sovrum)
Varmt välkomna till Parkgatan 16 - nära vackra Ramnasjön och centrumkärnans utbud. Nära även till skola, förskola, resecentrum och tågstationen, matbutik, påfart Riksväg 40 m.m.
Söker ni efter en villa med generösa ytor så har ni kommit rätt! Villan kan till exempel passa för den stora familjen, för den i behov av ytor för representation, eget företag etc. Entréplanet erbjuder rymliga sällskapsytor i form av salong, vardagsrum och matsal i fil, en vacker kakelugn pryder vardagsrummet och i anslutning till matsalen finns köket. Innanför köket finns en praktisk köksentré och ett frukostrum. Entréplanet innehåller även en finentré och en helkaklad gästtoalett med dusch. En trappa upp finns 5 sovrum, allrum, klädkammare/kontor och ett rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar. Utgång till härlig, solig balkong! Inredd vind med möjlighet till två rum. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förråd/hobbyrum.
Villans bergvärme ger låg driftskostnad och självklart är villan utrustad med fiberanslutning. Även trädgården är något utöver det vanliga - hela 1 515 kvm med gräsytor, en vacker, pampig ek och en stor bok, blommande buskar och en solig uteplats. Två rymliga infarter varav den ena med fristående dubbelgarage.
Välkommen att boka tid för visning!
MVH Edin och Sara, Mäklarhuset
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
-
EntréplanVälkommen in!
-
EntréVillans finentré har natursten på golvet och en vacker dörr med fasettslipat glas. Denna leder oss in till en rymlig, inre hall med fiskbensmönstrad ekparkett och teakpanel i taket. I hallen finns plats för hatt- och skohylla samt byrå eller dylikt.
-
Gästwc med duschI anslutning till den inre hallen finns en gästtoalett med dusch. Golvet är belagt med svartvitt klinker med elvärmeslingor, på väggarna sitter vitt kakel och i taket finns infällda spotlights. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas, toalett samt kommod med handfat. Ett fönster med blyinfattat glas ger fint ljusinsläpp utan insyn.
-
SalongVillans rymliga salong används idag som en trivsam ateljé. Rummet pryds av en vacker kakelugn, väggarna är vitmålade och på golvet ligger klassisk ekparkett. Genom dubbeldörrar med fasettslipat glas når man vidare ut till villans vardagsrum.
-
VardagsrumGeneröst tilltaget vardagsrum som badar i ljus från de många fönstren! Vardagsrummet är husets hjärta och nås via dubbeldörrar med fint fasettslipat glas från både finentrén, salongen och matsalen. Golv av klassisk ekparkett, vackert innertak och ljusa väggar, delvis tapetserade. Husets stolthet, den vackra, glaserade kakelugnen, används flitigt och ger både skön värme och en fin atmosfär. I vardagsrummet finns gott om plats för flera sittgrupper och inbjuder till härliga fester och middagar med familj och vänner.
-
MatsalVillans ljusa matsal ligger i fil med vardagsrummet och salongen och avskiljs med fina skjutdörrar mot vardagsrummet. Matsalen ligger praktiskt nog också i direkt anslutning till köket. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
-
KökHemtrevligt kök i klassisk stil med vita spegelluckor. Här har den generösa takhöjden utnyttjats väl och skåpen går hela vägen upp till det fina taket med listverk. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, infällda diskhoar, häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Som stänkskydd sitter vitt kakel ovanför arbetsbänkar av massiv ek. På golvet ligger ljust klinker med elvärmeslingor, väggarna är tapetserade.
-
FrukostrumIntill köket finns det ljusa frukostrummet, även detta med ljust klinker och golvvärme. På väggarna sitter en härlig, blommig tapet och här finns gott om förvaringsutrymme i platsbyggd köpmansdisk med vitrinskåp ovanför. Ett mysigt rum där man gärna avnjuter frukost och morgonkaffe - men som förstås passar lika fint till kvällste och läxläsning!
-
KöksentréPraktisk köksentré i anslutning till kök och frukostrum - här nås trädgården enkelt och strax utanför finns en härlig uteplats där man gärna slår sig ner en stund i solen. Även köksentrén har ett ljust klinkergolv med elvärmeslingor, på väggarna sitter en mönstrad tapet. Här finns plats för sko- och hatthylla samt byrå eller dylikt.
-
OvanplanEn vacker, bred ektrappa leder från finentrén upp till ovanplanet. Infälld belysning med vackert, fasettslipat glas. Även trappräcket på ovanplanet är en fin detalj.
-
Övre hallÖvre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds i tre garderober med överskåp.
-
Sovrum 1Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar med mönstrad bård. Förvaring erbjuds i två garderober med överskåp.
-
Sovrum 2Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Även här erbjuds förvaring i två garderober med överskåp.
-
Sovrum 3Rymligt sovrum med gott om förvaring i två sidovindar samt i platsbyggt skrivbord med överskåp. Även här ligger ekparkett på golvet, väggarna är tapetserade.
-
Sovrum 4Sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade förutom bakom sängen där det sitter en snygg, mönstrad fondtapet. Dubbeldörrar ut till den stora, soliga balkongen. Från sovrummet nås även allrummet via spröjsade dubbeldörrar.
-
AllrumMysigt allrum, även detta med dubbeldörrar ut till husets rymliga balkong med högt, fint läge och sol större delen av dagen! Allrummet förbinder sovrum 4 med badrummet och sovrum 5 som idag används som dressingroom.
-
BadrumStort badrum med klinkergolv i svart och vitt, på väggarna sitter vitt kakel samt mönstrade kakelplattor i ljusa toner. Golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, hörnbadkar med bubbelfunktion, rymlig dusch samt dubbla kommoder med handfat. I taket sitter infällda spotlights, ett fönster ger fint ljusinsläpp.
-
Sovrum 5Sovrum med parkettgolv och förvaring i 2 garderober med överskåp. Rummet används idag som dressingroom.
-
Dressingroom/kontorInredd sidovind med fiskbensmönstrad ekparkett på golvet. En klädkammare eller kanske ett kontor?
-
VindsplanTrappa från övre hallen upp till en inredd vindsvåning.
-
AllrumHela vindsplanet består av ett stort allrum. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar. Rummet kan enkelt delas av till fler sovrum/kontor om så önskas. Snedtak. Lucka till nockvind.
-
KällarplanEn dörr leder från frukostrummet till en avsats med plats för extra hatthylla/skohylla eller annan förvaring. Trappa ner till källarplanet.
-
Nedre hallRymlig nedre hall/hobbyrum med plats för förvaring/snickarbänk etc..
-
MatkällareMatkällare/förråd.
-
Tvättstuga med duschTvättstuga med duschhörna och utgång till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Electrolux. På golvet ligger klinker, väggarna är delvis kaklade/putsade.
-
TorkrumIntill tvättstugan finns ett torkrum, även detta med klinkergolv och putsade väggar.
-
PannrumRymligt pannrum/förråd. Här står bergvärmepumpen och varmvattenberedaren. Den gamla pannan står kvar, ej i bruk.
Fakta
Beskrivning
-
Boareaca 290 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och mätning)
-
Ytor enligt mätning. Utöver angivna ytor finns inredd vind om 18 kvm.
-
Biarea62 kvm
-
Rum11 (5-8 sovrum)
-
FastighetsbeteckningBorås Akacian 24
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
Byggnadstyp1 1/2-plansvilla med inredd vind och delvis källare
-
Byggnadsår1901
-
Standardpoäng34
-
GrundBetong
-
StommeTrä/Timmer
-
BjälklagTrä
-
FasadTegelstensfasad, träpanel vid entréer
-
TakbeklädnadGlaserat taktegel
-
Utv plåtarbetenKoppar
-
Fönster2-glasfönster
-
VentilationSjälvdrag. Mekanisk frånluft i badrum ovanplan.
-
SkorstenstypMurad skorsten
-
Kommentar, skorstenDen mörka kakelugnen används regelbundet och är godkänd av sotaren. Den vita kakelugnen är ej i bruk.
-
VattenKommunalt vatten
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningBergvärmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: IVT Premiumline HQ -
Huvudsäkringar25 A
-
Jordat eller ojordatJordat
-
Renovering Omarbetning etc2016:
Installation av fiber.
2015:
Bergvärmepump IVT, 10 års garanti.
2012:
Taksteg och steg till skorsten.
2010:
Asfaltering/breddning av infart/p-plats.
2009:
Bubbelbadkar övre badrum.
Markis över altan.
Inbrottskydd källare.
2008:
Nytt badrum entréplan.
Springbrunn och stenläggning i trädgård.
Uteplats inklusive stenläggning med paviljong.
Ny diskmaskin, tvättmaskin och ugn de senaste 5-6 åren.
Tidigare ägare renoverade badrummet på ovanvåningen 2007.
Energideklaration
-
Energiklass
-
Energiprestanda59 kWh/kvm och år
-
SammanställningEnergideklaration är utförd
Datum: 2018-02-27 -
BesiktningsmanPeter Lidén, Anticimex
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetFiber via Splitvision.
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsHärlig uteplats, insynsskyddad och med högt läge. Förmiddagssol och kvällssol.
Generöst tilltagen balkong med fin utsikt och sol från morgon till tidig kväll! Markis.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderFristående varmgarage med dubbla portar och plats för två bilar. Här finns kall- och varmvatten samt vattenburet element.
-
Beskrivning, parkeringGott om parkeringsyta bakom huset på asfalterad infart med plats för upp mot 6 bilar. Vid garaget finns ytterligare en asfalterad infart med plats för minst 2 bilar.
Tomt/Servitut
-
Tomtarea1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Beskrivning, tomtTrädgårdstomt med högt och fint läge. Här finns pampiga träd, gullregn och rhododendron, cypress, azalea och syren. Trädgården bjuder också på gräsytor, en fontän, skifferlagda gångar och en mysig uteplats.
-
PlanbestämmelserAkacian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620919), Del Av Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620110), Parkstaden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940301)
Ekonomi
-
Taxeringsvärde3 590 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde2 362 000 kr
-
Markvärde1 228 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1930
-
Försäkring5 926 kr/år
-
Vatten och avlopp3 924 kr/år
-
Renhållning2 521 kr/år
-
Sotning450 kr/år
-
Hushållsström22 855 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad35 676 kr/år
-
Antal personer i hushållet2
-
Kommentar, driftkostnadDriftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Angiven kostnad för hushållsel avser även uppvärmning. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
-
Fastighetsskatt7 812 kr/år
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 160 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
-
Parkgatan är belägen i Parkstaden, ett område med historia från sekelskiftet 1900 då marken, som tidigare använts som hästhage, skänkes till Borås stad och sedermera blev folkpark och det som idag kallas Ramnaparken. Apotekare Hjalmar Lind som donerat marken hade stora ambitioner för folkparkens omgivningar och ville omge denna med ett trevligt villaområde med stora tomter och mycket grönska mellan husen.
Dagens Parkstaden ligger vackert beläget nära Ramnaparkens grönska, lekplats, museum och motionsspår, med kortgångavstånd till centrum och tågstationen/resecentrum samt med närheten till påfart till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping. I Parkstaden finns förskola och skola årskurs F-9, även Montessoriverksamhet finns från förskoleålder till årskurs 9. Närhet till mataffärer, buss, restauranger m.m.
Sponsrade länkar
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Hur stor buffert ska man ha?
Alla kan väl skriva under på att det är bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, trots det saknar 28 procent av kvinnorna precis det. SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.
Hemkunskap
Hur stor buffert ska man ha?
Hemkunskap
Inredningstrender 2019
Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.
Hemkunskap
Inredningstrender 2019
Följ oss i sociala medier
