Behållare Behållare

Hestra, Borås, Nyproduktion
Pianogatan 11a

Boarea
124 kvm
Avgift
5 995 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

18 bostadsrätter fördelade i parhus på Hestra. Ett hem där naturen & relationerna kommer nära

I en av Borås mest natursprakande och växande stadsdel Hestra, ska 18 hem fördelat på nio parhus skapa plats för hela familjen. Preliminär inflyttning hösten 2023.

Brf NaturRutan blir en stabil förening med låg belåningsgrad då man tagit höjd för dagens räntehöjningar(se kostnadskalkyl och kontakta oss gärna för genomgång).

Parhusen är fördelade i två plan. Alla har stora sällskapsytor och där närheten till naturen skapar en känsla av att den träder ända in i vardagsrummet. Planlösningen är anpassad för att passa dig som förstagångsköpare, barnfamilj och för dig som vill leva enkelt med villakänsla.

HÅLLBARHET OCH GOD KVALITET har fått stå i fokus vid val av interiör. Grundstandarden i alla bostäderna är hög. Dessutom kan du sätta din personliga prägel genom de tillvalsmöjligheter som i ett senare skede erbjuds. I tillvalsprocessen finns chans att påverka planlösningar, ytskikt och utrustning utifrån ett tillvalsortiment som delges från byggentreprenören. En tillvalsmöjlighet kan till exempel vara ett extra sovrum, enstavig ekparkett eller varför inte ett badkar.

NATUREN INPÅ KNUTEN
Med naturliga färger och materialval smälter husen stilrent samman med naturen och omgivningen. Landskapet lämnas i så stor utsträckning som möjligt orört och marken får en vildvuxen karaktär där större träd bevaras och skonar de naturvärden som idag finns på platsen. Husen omringas av närheten till naturen, den privata sfären och gemenskapen med grannarna på Pianogatan.

INTRESSEANMÄLAN
Gör en intresseanmälan via knappen "Anmäl intresse" för att bli uppringd av mäklaren. Först till kvarn gäller!

För mer detaljerad info gå in under "Dokument och Länkar" längre ner på hemsidan och klicka på Försäljningsbroschyr.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

18 bostadsrätter fördelade i parhus på Hestra. Ett hem där naturen & relationerna kommer nära

I en av Borås mest natursprakande och växande stadsdel Hestra, ska 18 hem fördelat på nio parhus skapa plats för hela familjen. Preliminär inflyttning hösten 2023.

Brf NaturRutan blir en stabil förening med låg belåningsgrad då man tagit höjd för dagens räntehöjningar(se kostnadskalkyl och kontakta oss gärna för genomgång).

Parhusen är fördelade i två plan. Alla har stora sällskapsytor och där närheten till naturen skapar en känsla av att den träder ända in i vardagsrummet. Planlösningen är anpassad för att passa dig som förstagångsköpare, barnfamilj och för dig som vill leva enkelt med villakänsla.

HÅLLBARHET OCH GOD KVALITET har fått stå i fokus vid val av interiör. Grundstandarden i alla bostäderna är hög. Dessutom kan du sätta din personliga prägel genom de tillvalsmöjligheter som i ett senare skede erbjuds. I tillvalsprocessen finns chans att påverka planlösningar, ytskikt och utrustning utifrån ett tillvalsortiment som delges från byggentreprenören. En tillvalsmöjlighet kan till exempel vara ett extra sovrum, enstavig ekparkett eller varför inte ett badkar.

NATUREN INPÅ KNUTEN
Med naturliga färger och materialval smälter husen stilrent samman med naturen och omgivningen. Landskapet lämnas i så stor utsträckning som möjligt orört och marken får en vildvuxen karaktär där större träd bevaras och skonar de naturvärden som idag finns på platsen. Husen omringas av närheten till naturen, den privata sfären och gemenskapen med grannarna på Pianogatan.

INTRESSEANMÄLAN
Gör en intresseanmälan via knappen "Anmäl intresse" för att bli uppringd av mäklaren. Först till kvarn gäller!

För mer detaljerad info gå in under "Dokument och Länkar" längre ner på hemsidan och klicka på Försäljningsbroschyr.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
KÖKET - HJÄRTAT I HEMMET
Med en lång historia och många års erfarenhet inom kökstillverkning levereras ditt kök från Vedum Kök. Deras produkter är inspirerade av aktuella stilar, samtidigt som de är klassiska med långsiktighet i fokus. Produkterna har god funktion och tidlösa ytskikt för att uppnå ekonomisk och ekologisk hållbahet - allt för att du ska känna dig hemma i ditt kök under en lång tid. En stor vikt har lagts vid att ditt kök vid NaturRutan ska vara tåligt och passa många i funktion och smak. Vill du göra din bostad mer unik, kommer du i tillvalsskedet ha valmöjliggheter med fler produkter från Vedum.

DETTA INGÅR I GRUNDUTFÖRANDET AV DITT KÖK
Luckor ”Maja” vit med rostfria handtag
Bänkskåp med tre utdragslådor
Bänkskiva i laminat, ”Chromix Silver”
Planlimmad dubbelho ”Intra Horizon”
Stänkskydd, vitt kakel 30x10 cm
Rostfri blandare med diskmaskinsavstängning
Rostfri, vägghängd fläkt
Spishäll 60 cm keramik
Inbyggnadsugn & micro i högskåp
Kyl och frys, sida vid sida, vita med överskåp
Diskmaskin 60 cm med vit front
Källstortering i diskbänkskåp

BADRUMSINREDNING I HÅLLBARA MATERIAL
Ditt badrum består av produkter i en hållbar och slitstark design där riktpunkten är att produkterna ska kännas personliga, aktuella och långsiktiga. Samtliga interiörer har eleganta och tidlösa ytskikt, gjorda för att hålla i många år. För att sätta din personliga prägel i ditt badrum kan du i ett senare skede göra det med tillval. Vid köp av din bostad ingår en grundstandard med produkter från Hafa enligt nedan.

VÄLUTRUSTADE BADRUM I GRUNDUTFÖRANDE
Badrummen har kaklade väggar i matt vit 20x30 cm plattor och golven är belagda med klinker i grå-beige 20x20 cm.

Badrummen är bekvämt utrustade med golvmonterad wc-stol, kommod med tvättställ, spegel med LED-beslysning, handdukstork och duschväggar
i klarglas. Tvättmaskin, torktumlare med laminerad bänksiva ovan. Vitvaror leveraras av fabrikat Electrolux eller likvärdigt.

GRUNDUTFÖRANDE INTERIÖR
Vi har anpassat interiören så att det ska vara hållbart och passa många. Grundutförandet är det
material som ingår när du köper din bostad.

Golv
3-stavs parkett. Klinkers vid entrédörr.

Våtrumsmatta i Teknik/Föråd.
Väggar

Målat gips, kulör vit NCS 0502-Y.
Tak

Målat gips, kulör vit NCS 0500-N.
Listverk

Golvlister och dörrfoder, kulör vit NCS 0502-Y.

Fönsterbänkar
Kalksten brunsvart.

Innedörrar
Släta vita.

Eluttag
Enligt norm.

Garderober
Skjutdörrar i vita melamin och vit golv- och
takskena. Inrede bärlist med sparringskenor.
Fristående garderob, höjd cirka 225 cm med
hylla och klädstång.

Städskåp
Höjd ca 225 cm, med medicinskåp, damsugarfäste.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Rum
5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2023
Kommentar, byggnad
Liggande träpanel beklär dessa vackra och gedigna byggnader. Varje byggnad erbjuder uteplats. Yttertak beklädda med papp, på taket finns solpaneler som ger en reducerad driftkostnad.
Upplåten mark
Uteplatser på mark äger bostadsrättsinnehavaren rätt att nyttja.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme & solceller. Värmepumpar med återvinning av luften i varje bostad. Vattenburna radiatorer på ovanvåningen och golvvärme i bottenplattan.

Ventilation: FTX, placerade i respektive bostad.
Allmän information
På lugn återvändsgatan byggs det 18st bostäder i parhusform. Perfekt för familjen som vill på naturnära på en av Borås mest omtyckta stadsdelar.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning i respektive bostad, individuellt abonnemang.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje bostad förses med 2 st p-platser förberedda med tomrör för laddstolpar.
2-3 st gästparkeringar kommer dessutom att finnas i området.
Ekonomi
Avgift
5 995 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår avlopp, sophämtning, parkering, fastighetsförsäkring, räntekostnad och avsättning för utvändigt underhåll. I enlighet av upprättad kostnadskalkyl registrerad 2022-05-10. Bostadsrättshavaren svarar själv för hushållsel och fjärrvärmekostnad. Fjärrvärmekostnad beräknad till cirka 10 500 kr/år. Solcellerna förväntas försörja normal hushållsel. Bostadsrättshavaren bekostar sin del av kallvatten som faktureras i förväg enligt schablon (700 kr/lgh) med senare justering efter faktisk förbrukning.
Uppvärmning
875 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Kallvatten
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 700 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,5975
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf NaturRutan
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 995 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår avlopp, sophämtning, parkering, fastighetsförsäkring, räntekostnad och avsättning för utvändigt underhåll. I enlighet av upprättad kostnadskalkyl registrerad 2022-05-10. Bostadsrättshavaren svarar själv för hushållsel och fjärrvärmekostnad. Fjärrvärmekostnad beräknad till cirka 10 500 kr/år. Solcellerna förväntas försörja normal hushållsel. Bostadsrättshavaren bekostar sin del av kallvatten som faktureras i förväg enligt schablon (700 kr/lgh) med senare justering efter faktisk förbrukning.
Uppvärmning :
875 kr/mån
Försäkring :
125 kr/mån
Kallvatten :
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 700 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
5,5975
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • TONYSRESTAURANG
      461 m
    • Balder Verkstadsgatan Borås Ab
      583 m
    • Bangkok Food
      615 m
    • Elsas Streetfood
      668 m
    • Restaurang Visionen
      759 m
    • Förskola Kärnhuset
      93 m
    • Hestra Midgård
      366 m
    • Virvelvinden förskola
      1,06 km
    • Hällegårdens förskola
      1,1 km
    • Förskolan Draken
      1,22 km
    • Coop
      1,43 km
    • City Gross Borås
      1,8 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      3,36 km
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      3,41 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      4,28 km
    • Orkestervägen
      35 m
    • Hallatorp
      223 m
    • Hestra Ringväg
      434 m
    • Brinellgatan
      608 m
    • Wästbygg
      759 m
    • Borås C
      2,47 km
    • Knalleland station
      3,27 km
    • Sandared station
      6,06 km
    • Viskafors station
      10,92 km
    • Fristad station
      13,46 km
Avstånd
  • Vatten
    282 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Borås C
    2,47 km
    8 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats - Orkestervägen
    35 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.