Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Runebergsgatan 15C / Salängen / Borås

Rymligt boende med kanonläge!

Utgångspris
4 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
177/83 kvm
Driftkostnad
20 663 kr/år
Tomtarea
336 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 26 jan 12:00-13:00

    Anmälan krävs / Boka in er!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till ett generöst tilltaget och bekvämt boende med lugnt, barnvänligt läge på attraktiva Salängen - ett mysigt område med närhet till det mesta! Här finner du ett trivsamt boende i gott skick, med fina sällskapsutrymmen och möjlighet till många sovrum. Lättskött och solig trädgård med insynsskyddad uteplats och pergola - din egna lilla oas. Rymligt garage med fjärrstyrd port. Arkitektritat av Bo Christiernin.

Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum i vinkel med ljus matsal, stora fönsterpartier och utgång till trädgård och härlig uteplats, ett kök med matplats samt hall med gästtoalett. En trappa upp finner man ett helkaklat badrum, 3 sovrum varav 2 med utgång till stor balkong samt ett större allrum med öppen spis. Allrummet kan enkelt delas av och skapa fler sovrum. Källarplanet innehåller möblerbar hall, ett stort allrum där man gärna slår sig ner framför brasan, bastu och helkaklad dusch, en rymlig tvättstuga med groventré samt flera förrådsutrymmen.

Av renoveringar kan bland annat nämnas nya fönster med Alu-utsida, fjärrstyrd garageport, luftvärmepump, nyare tak på både garage och hus, spaljéer, uteplats och pergola i trädgården.

Inom kort gångavstånd finns flera förskolor, populära Engelbrektsskolan, lasarettet, Kypeskogen med badsjö och motionsspår samt givetvis också vår fina stadskärna med hela dess utbud av restauranger, shopping, kultur och nöje.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré
WC
Vardagsrum
Kök
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    Entré och hall med vackert, klassiskt tegelgolv med lackad yta - en av arkitektens favoritdetaljer. I anslutning till entrén finns en praktisk kapprumsdel med förvaring för skor och ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Två trappsteg upp finns den inre hallen, här finns plats för till exempel byrå eller dylikt. Hallens väggar är tapetserade med en snygg tapet med vit botten och mönster av gröna ormbunkar, i taket sitter vitlaserad träpanel.
  • Gästtoalett
    Även gästtoaletten har det fina golvet av lackat tegel, på väggarna sitter mönstrad tapet och i taket sitter vitlaserad träpanel. Utrustning: toalett, kommod med handfat samt matchande spegel.
  • Vardagsrum och matsal
    Via dubbeldörrar från hallen med spröjsade glaspartier nås husets ljusa och rymliga vardagsrum i vinkel med matsalsdel. Hela rummet har fint golv av fiskbensmönstrad ekparkett, väggarna är målade i en varm, beige ton. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för både en och två sittgrupper, här pryds rummet av en vacker kakelugn med fina detaljer. Kakelugnen är endast prydnad och ej i bruk. Matsalsdelen rymmer ett större matsalsbord - perfekt för långa, härliga middagar med familj och vänner. Stora fönsterpartier samt helglasad altandörr ger fint ljusinsläpp och öppnar upp mot trädgården på husets baksida - en solig och insynsskyddad oas med stor uteplats och pergola under tak!
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med klassiska luckor i massiv ek från Mobalpha. Gott om förvaringsutrymmen i lådor, skåp och fina vitrinskåp med blyinfattade glas. I köket finns utrymme för en matplats, här finns även gott om om avställningsyta. På golvet ligger trämönstrad laminat, väggarna är klädda i en småmönstrad tapet undantaget en fondvägg i tegel. Köket är utrustat med vitt fasat kakel, grå bänkskivor, kyl och frys i fullhöjd (i rostfritt från Husqvarna), microvågsugn (i rostfritt från LG), fläkt (Futurum), spis med häll och ugn (i rostfritt från Husqvarna) samt diskmaskin (i rostfritt från Electrolux).
  • Ovanplan
    Bred, fin ektrappa upp till ovanplanet. Väggarna är gråmålade, i taket sitter vitlaserad träpanel. I övre hallen finns ett inbyggt linneskåp.
  • Allrum, delbart
    Stort allrum med mysig öppen spis - njut av en sprakande brasa, en god bok och en kopp kvällste! På golvet ligger parkettgolv, väggarna är gråmålade och i taket sitter vitlaserad träpanel. Allrummet är stort nog att kunna delas av till både ett sovrum och en allrumsdel med den öppna spisen. För den som behöver riktigt många sovrum kan istället två sovrum skapas.
  • Badrum
    Rymligt badrum med väggar kaklade i naturtoner, på golvet ligger terracottafärgat klinker med elvärmeslingor och i taket sitter spotlights. Här finns två fönster för fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med toalett, kommod i björk med dubbla handfat och matchande överskåp med speglar, belysning och eluttag. I badrummet finns också ett härligt bubbelbadkar. Paxfläkt.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkettgolv och en bredrandig tapet i toner av vitt och sand. Förvaring erbjuds i två inbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ekparkett, på väggarna sitter en fin, mönstrad tapet. Förvaring erbjuds i två inbyggda garderober med överskåp. Utgång via helglasad balkongdörr till stor, härlig balkong med sol hela dagen!
  • Sovrum 3
    Husets största sovrum har även detta plats för dubbelsäng. På golvet ligger parkett av lönn, väggarna är vitmålade. Gott om förvaringsutrymme finns i hela 10 inbyggda garderober med överskåp. Helglasad balkongdörr. Även härifrån nås den soliga balkongen!
  • Källarplan
    En bred ektrappa leder till nedre hallen.
  • Nedre hall
    Möblerbar nedre hall med trämönstrat laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Allrum
    Generöst tilltaget allrum med plats för både soffgrupp, kontorshörna och gästsäng om så önskas. Här slår man sig gärna ner framför braskaminen i den öppna spisen och tänder en värmande brasa! Vitmålat trägolv, på väggarna sitter vitmålade väg/vitmålad träpanel. Fint ljusinsläpp från tre vackra, blyinfattade fönster.
  • Förråd/klädkammare
    Stort varmförråd med fasta hyllor och klädstänger.
  • Matkällare
    Matkällare med hyllor.
  • Dusch och bastu
    Bastu med glasdörr, elaggregat och spotlights. Intilliggande, helkaklad duschhörna med klinkergolv.
  • Förråd
    Förrådsutrymme. Här sitter inkommande el m.m.
  • Tvättstuga med groventré
    Rymlig tvättstuga med plats att hänga tvätt. Väggarna är putsade och vitmålade, undantaget två väggar som är tapetserade med en glad, mönstrad tapet. I tvättstugan finns en tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux), torkskåp (ej i funktion), tvättbänk med ho och förvaring, arbetsbänk med lådor och skåp, två vägghängda skåp, husets varmvattenberedare och en extra frys.
  • Groventré
    I anslutning till tvättstugan finns en praktisk groventré som leder vidare ut till trädgården på husets baksida. I groventrén erbjuds förvaring i tre garderober, plats finns också för till exempel hatt- och skohylla. Intill trappan upp till trädgården finns en vattenutkastare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    83 kvm
  • Rum
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    ca 1 maj eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans kedjehus med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv/trä
  • Fasad
    Mexisten/Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (papp på garaget)
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    3-glasfönster Isoler, Morup antifog med Alu-utsida (ej takfönstret)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppna spisen och braskassetten används och sotas regelbundet. Kakelugn ej i bruk, endast prydnad då rökkanal saknas.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning 2008 visar på årsmedelvärde 60 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskassett och öppen spis
    Ålder: 2011
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018:
    Nytt ytskikt terrass utanför matsal samt på trappa ner till trädgården.

    2017:
    Ny diskbänk samt bänkskivor i kök.
    Ny varmvattenberedare.

    2016:
    Nya tapeter sovrum + målat innertak.
    Nya tapeter kök.
    Nya tapeter hall.

    2014:
    Ny fjärrstyrd garageport.
    Vattenutkastare.

    2013:
    Ny ytterpanel samt tilläggsisolering.
    Nya fönster, 3-glas Isoler Morup Antifog, Alu-utsida.
    Nytt balkongräcke + plåt och golvtrall.

    2011:
    Luftvärmepump.
    Takomläggning mellan hus mot granne i 15D.
    Nytt papptak garage.
    Byggt pergola + staket + trall + belysning + dekorsten.

    2010:
    Asfalterat framsida.
    Nytt kakel i köket.
    Ny diskmaskin.

    2009:
    Tapetserat och målat sovrum.
    Renovering av golv och väggar i allrum nedre plan.
    Nytt golv i nedre hall.

    2007:
    Nya rör i duschrum källare + kakel.

    2006:
    Ny kyl, frys och spis.
    Ny tvättmaskin.

    2002:
    Badrum.

    2002:
    Nytt golv i kök.

    1998:
    Takpannor + papp och läkt.

    1994:
    Nya golv övervåning.

    1992:
    Kök.

    1988:
    Tilläggsisolering vind.
  • Fel och brister
    Huset säljs med tjänsten "Skyddat Köp". Besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren inför visningen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Adsl.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Solig terrass som nås från matsalen, utsikt mot trädgården.
    Trappa från terrassen ner till fin pergola under tak - njut av sol från förmiddag till kvällskvisten. Här finns plats för större matgrupp och utanför pergolan finns också plats för utemöbel, solstolar etc.
    Från två av sovrummen på ovanplanet nås en stor balkong, även denna i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Rymligt garage med fjärrstyrd port och utgång till trädgården på baksidan av huset. Plats för en större bil samt förvaring alternativt två mindre bilar innanför varandra. Plats för en bil på den asfalterade infarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    336 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött och soligt tomt! Här finns en underbar pergola under tak med trätrall och eluttag för grill etc. Klättrande vindruvsrankor skapar en privat och ombonad känsla! Trädgårdens baksida omgärdas av plank med dubbla rader liggande ribbor - detta ger en luftig men ändå insynsskyddad känsla. Snygg belysning lyser upp både planket och trädgården. Intill pergolan finns en trädgårdsdel belagd med prydnadssten, här blommar rabatter med buxbom, prydnadsgräs, flox, pioner, dvärgrhododendron, julros och lavendel. En gång av öländsk kalksten leder mot ingången till garaget och till källare. Mot huset växer en stor vinranka med mörka druvor samt hallonbjörnbär. Vid husets entré växer järnek, alunrot, päron, äpple och rosor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 351 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 535 000 kr
  • Markvärde
    816 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    3 095 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 039 kr/år
  • Renhållning
    2 230 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    11 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 663 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Kostnaden för hushållsel avser även kostnad för uppvärmning. Kostnaden för sotning avser sotning var tredje år.
    Observera att driftskostnaden kan variera, bland annat beroende på antal personer i hushållet, förbrukning, levnadsvanor och avtal.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Runebergsgatan ligger välplacerat nära det mesta! Inom kort gångavstånd har man hela centrumkärnans utbud, Engelbrektsskolan årskurs 1-9, Bergdalsskolan årskurs F-6, flera förskolor, gymnasieskolor och Högskolan. Endast några minuter bort finns Södra Älvsborgs sjukhus. Nära till busshållplats, mataffär, Björkängsvallens fotbollsplaner, fiskedammen och fina motionsspår i Kypeskogen.
    Runebergsgatan tillhör det charmiga området Salängen i Borås, där den mesta byggnationen består av s.k. Salängsvillor, vackra 20-talsvillor med fina, uppvuxna trädgårdar. På gatan jämte finns en lekplats och fler finns inom nära gångavstånd. Nära även till parken vid Vattentornet med fina grönytor och lekplats, vintertid finns här en omtyckt pulkabacke.

    Salängen är en del av stadsdel Norr i Borås Stad. Mer info om barnomsorg m.m. finns att läsa på boras.se
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }