Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 23 augusti

    Anmälan krävs / Visningstider bokas mellan 16.30-18.00. Välkommen!

Boka visning
Borås / Skogsryd
Skogsrydsvägen 77A
Utgångspris: Kalkyl 5 700 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 173/25 kvm
Driftkostnad: 35 900 kr/år
Tomtarea: 713 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Borås - Skogsryd / Skogsrydsvägen 77A

Modern villa i vackra Skogsryd!

Letar Du efter ett bekvämt och modernt boende? På Skogsrydsvägen 77A finns nu ett välskött och fint Trivselhus med hög standard till salu, byggt 2005, med härligt läge nära Öresjö och vacker natur. Här erbjuds trevliga sällskapsytor både inomhus och utomhus - slå Dig ner på terrassen och se solen gå ned bakom trädtopparna på andra sidan Öresjö, njut av en avslappnande stund i utomhusbadet eller bjud in vänner och familj till grillmiddag på altanen!
Villans entréplan inrymmer stora sociala ytor med kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Från både vardagsrummet och matsalen har man direktkontakt med altanen. Kyliga kvällar slår man sig gärna ner framför värmen och eldens sken från braskaminen - soliga dagar går man rakt ut på den härliga altanen i västerläge! I köket finns utrymme till att laga mat tillsammans och sitta ner en stund vid köksön. På entréplanet finns också en ljus hall, ett sovrum/kontor, ett helkaklat badrum med dusch samt en tvättstuga med groventré. En trappa upp finns ett stort allrum med fin sjöutsikt och utgång till den stora terrassen som bjuder på sol från tidig förmiddag till sen kväll. Allrummet kan enkelt delas av och skapa fler rum om så önskas. På ovanplanet finns också två sovrum, bägge med plats för dubbelsäng, ett förråd samt ett ljust och rymligt badrum med både badkar och en stor dusch, även detta är helkaklat.
Vidbyggt garage med plats för en bil samt förvaring. Lättskött trädgård omgärdad av häckar och murar - här sköter gräsklipparroboten gräsmattan medan Du njuter av en kopp kaffe i trädgården.

Skogsryd är ett naturskönt och lugnt område intill vackra Öresjö - endast ca 10 min från centrum.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Skogsrydsvägen 77A
Välkommen till Skogsrydsvägen 77A
Härlig och solig terrass och altan
Härlig och solig terrass och altan
Njut av ett bad!
Njut av ett bad!
Välkommen in!
Välkommen in!
Ljus och rymd!
Ljus och rymd!
Altan i anslutning till matsalen
Altan i anslutning till matsalen
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Kaminen har en central placering
Kaminen har en central placering
Generösa sällskapsutrymmen
Generösa sällskapsutrymmen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Även från vardagsrumsdelen finns altanen i direkt anslutning
Även från vardagsrumsdelen finns altanen i direkt anslutning
Köket
Köket
Gott om bänkyta
Gott om bänkyta
Sponsrade länkar
Köksö med sittplatser
Köksö med sittplatser
Sovrum/kontor på entréplan
Sovrum/kontor på entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Ljus hall
Ljus hall
Från hallen finns skjutdörrar mot matsal och vardagsrum
Från hallen finns skjutdörrar mot matsal och vardagsrum
Härlig rymd!
Härlig rymd!
Stort allrum med sjöutsikt och utgång till härlig terrass
Stort allrum med sjöutsikt och utgång till härlig terrass
Del av allrummet
Del av allrummet
Utsikt mot Öresjö och bästa solläge med sol från morgon till kväll!
Utsikt mot Öresjö och bästa solläge med sol från morgon till kväll!
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Rymligt badrum med både dusch och bad
Rymligt badrum med både dusch och bad
Entréplan
Entréplan
Ovanplan
Ovanplan
Härlig altan!
Härlig altan!
Plats för flera sittgrupper, odlingslådor och sköna bad
Plats för flera sittgrupper, odlingslådor och sköna bad
Skymningsbilder
Skymningsbilder
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in! Entréplanet har vattenburen golvvärme och genomgående ekparkettgolv, undantaget i våtutrymmen.
  • Hall
    Redan i hallen möts man av ljuset och rymden - här är högt i tak och genom dubbeldörrarna mot vardagsrummet ser man in i husets sällskapsytor och vidare ut till den härliga altanen. På golvet ligger praktiskt klinker, väggarna är vitmålade. Här finns plats för skor och avhängning av kläder, ytterligare förvaring erbjuds i ett förråd under trappan.
  • Gästtoalett med dusch
    Badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna - i duschhörnan sitter en rand med grått kakel som en snygg detalj. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett samt en kommod med handfat. Infällda spotlights i taket.
  • Matsal
    Dubbla skjutdörrar från entrén in till husets matsal - matsalen är ljus och inrymmer ett stort bort med plats för goda middagar i glada vänners lag! Det stora, helglasade skjutpartiet mot altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute.
  • Vardagsrum
    Två trappsteg ner, i öppen planlösning med matsalen och köket, finns ett generöst tilltaget vardagsrum. Här finns ljusinsläpp från alla väderstreck och även härifrån nås den stora, härliga altanen. Centralt placerad mellan matsalen, vardagsrummet och köket står husets mysiga eldstad, en Contura braskamin. Här slår man sig gärna ner i en fåtölj intill brasan och läser en god bok.
  • Kök med köksö
    Husets hjärta köket har överblick över både matsal och vardagsrum - här samlas gärna familj och vänner för att laga mat och umgås. Köksön ger fina arbetsytor och extra sittplatser.
    Kvänumkök med vita, släta luckor med handtag och detaljer i borstad aluminium. Bänkskiva virrvarr. Köket är utrustat med en stor häll, 80 cm bred, en frihängande fläktkåpa, även denna 80 cm bred, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn med varmluft, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
    I både kök, matsal och vardagsrum ligger ekparkett på golvet, i taket sitter infällda spotlights och väggarna är vitmålade, med undantag för två fondväggar med mönstrade tapeter.
  • Kontor/sovrum
    Kontor/sovrum i fil med matsalen, dubbla skjutdörrar emellan. Parkettgolv i ek, vitmålade väggar.
  • Tvättstuga med groventré
    Tvättstuga med groventré mot infarten. På golvet ligger mörkgrått klinker, väggarna är vitmålade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en tvättho med skåp. I tvättstugan står frånluftsvärmepumpen, en extra varmvattenberedare samt en centraldammsugare. Här finns även plats för extra skor och ytterkläder.
  • Ovanplan
    Trappa vid entrén upp till ovanplanet. Här uppe sitter vattenburna radiatorer.
  • Allrum
    Ljust och rymligt allrum med vacker utsikt mot Öresjö! Här kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. På golvet ligger ekparkett, på en av väggarna sitter en mönstrad fondtapet, övriga väggar är vitmålade.
    Från allrummet nås den stora terrassen med fin sjöutsikt och ett härligt solläge från morgon till sen kväll!
  • Sovrum
    Sovrum med fransk balkong. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring erbjuds i en garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet ligger ekparkett, väggarna är tapetserade med en fin, mönstrad tapet.
  • Sovrum
    Sovrum med egen klädkammare. Även här finns plats för en dubbelsäng. Ekparkett på golvet, vitmålade väggar.
  • Badrum
    Rymligt och ljust badrum med både badkar och stor dusch! På golvet ligger aquafärgat glasklinker, på väggarna sitter stora, rektangulära kakelplattor i vitt, undantaget i duschen där man satt mörkt kakel i mindre format. Golvvärme med elslingor, infällda spotlights i taket. I badrummet finns också en vägghängd toalett, en stor kommod med dubbelhandfat, spegelskåp med belysning samt högskåp för förvaring. Ett runt fönster ger fint ljusinsläpp utan insyn.
  • Förråd
    Från allrummet nås ett större förråd/klädkammare. Delvis vind, nås från taklucka i ena sovrummet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Torpa-Sjöbo 2:78
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvilla med vidbyggt garage
  • Byggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/cederträ
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Aluzink
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Brandsskyddskontroll utfördes senast 2016.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, kamin
    Märke på värmeanläggning: IVT 490
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Simsar och vindskivor målade 2016. Cederträ på garaget samt altanerna oljas varje år. Löpande underhåll utförs.
  • Fel och brister
    Huset är förbesiktigat och säljs med tilläggstjänsten Skyddat Köp . Protokoll från besiktningen tillhandahålls av mäklaren på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-16
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Nuvarande ägare använder internet via Adsl. Fiber har dragits fram i gatan av Splitvision.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor, härlig altan som löper längst med hela husets baksida. Här finns gott om plats att avnjuta långa, ljusa grillkvällar i vänners sällskap - och varför inte avsluta med ett stund i spabadet? På altanen är det sol större delen av dagen och kvällen. En stor terrassmarkis erbjuder skugga de allra varmaste dagarna. För den som är odlingsintresserad finns plats för flera odlingslådor.

    Från allrummet nås en generöst tilltagen terrass i bästa solläge - här har man sol från tidig förmiddag fram till solen går ner! På terrassen slår man sig gärna ner och njuter av den vackra utsikten över Öresjös glittrande vatten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt förvaring av t.ex cyklar och trädgårdsredskap. Plats för flera bilar på infarten som är belagd med betongplattor.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Torpa-Sjöbo Ga:3 - UTFARTSVÄG,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SAMT BRUNNAR
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    713 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött och välskött trädgårdstomt omgärdad av häckar och murar. Här finns insynsskyddade och soliga uteplatser, härliga gräsytor och blomstrande rabatter. I trädgården växer bland annat magnolia, vita syrener på stam, rhododendron och pioner. Robotgräsklipparen håller gräsmattan fin!
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423), Avtalsrättighet Ledning mm
  • Samfällighet
    Borås Torpa-Sjöbo S:14
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 212 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 851 000 kr
  • Markvärde
    361 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 800 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    8 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18 846 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Kostnaden för uppvärmning och hushållsel är schablonmässigt uppdelad mellan de två posterna, totalsumman är ca 23 200 kr. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skogsrydsvägen tillhör, som namnet antyder, området Skogsryd. Området ligger naturskönt intill Öresjö, ca 7 km norr om Borås centrumkärna. I närheten finns fina promenadvägar, vacker natur och en kommunal badplats som ligger vid Öresjös östra strand. Vid badplatsen finns en brygga, en mindre gräsyta och en liten sandstrand samt en grillplats nere vid sjökanten. I närheten finns också Öresjös Segelsällskap, Öresjö SS.

    Området tillhör stadsdel NORR och mer info om skolor, förskolor och omsorg finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se Närmaste förskola är Frufällegården som ligger en bit bort på samma gata.

    Goda bussförbindelser mot centrum finns från Frufällan. Mer info finns på www.vasttrafik.se

    Kuriosa att läsa om gamla Skogsryds restaurang finns här: http://www.culturum.se/Frufallan/2SkRyRst.htm

    Öresjö SS: http://idrottonline.se/OresjoSS-Rodd/

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Borås / Skogsrydsvägen