Sikhall 685 / Brålanda / Vänersborg

Utgångspris
1 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
10 667 kr/år
Tomtarea
1 693 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Påkostat fritidshus i gott skick och med åretruntstandard. Relativt privat - sist på vägen och gränsande mot skogen. Nära till badplats vid Vänern samt viss sjöutsikt!
I huset finns bl. a. två öppna spisar, helkaklat wc/duschrum, rymligt kök och två sovrum. En pärla i sig är det inglasade uterummet som sammanbinder huset och annexet.

Även annexet inrymmer vad man behöver - storstuga med sovplatser, köksdel samt wc/duschrum men här är det endast sommarvatten.

Kommunalt VA finns till tomtgräns och anslutningsavgiften är betalt men man har inte kopplat in det (eget vatten via djupborrad brunn och enskilt avlopp).
Det kommunala avloppet måste man koppla in medan kommunala vattnet ej är tvingande (se mer info. under övrig information).
Även fiber finns förberett till tomtgräns (ej någon avgift betald).

Sikhalls populära Bad & Camping ligger endast ca 500 m från huset - där finns restaurang med fullständiga rättigheter samt servicebutik. Barnvänlig badplats med långgrund sandstrand.
Till närmaste lite större stad, Vänersborg är det ca 2,5 mil och till Trollhättan är det ytterligare någon mil - båda trevliga sommarstäder som har mycket att erbjuda - klicka på länken nedan för att se! https://www.vastsverige.com/visittrollhattanvanersborg/

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad/entrésida mot sydost
Rejäl altan i bra solläge
Sjöutsikt från huset/tomten
Separat uthus med förråd och vedbod
Sikhalls bad och camping ligger endast ca 500 m från huset - där finns restaurang och servicebutik
Badplatsen är populär
Barnvänligt och långgrund sandstrand
Möjlighet till båtplats nere vid Sikhalls magasin som ligger ca 1 km från stugan
Entré till Hall som även är passage mellan kök och inglasade uterummet/annexet
Ljust kök i bra storlek
Inbyggd ugn samt micro
Visa alla 37 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning huset:
    Innertak genomgående vita takskivor (huntonint), där inget annat anges.

    Entré till HALL med klinkergolv, avhängningsmöjligheter samt dörr till inglasade uterummet.

    KÖK med klinkersgolv (golvvärme el), kakel över köksbänk, vitmålade köksluckor i ek (Marbodal). Spishäll, -fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys (-13), diskmaskin, micro. Här finns också en öppen spis med insats.

    VARDAGSRUM med laminatgolv, öppen spis med insats. Utgång till altanen.

    SOVRUM 1 (mindre, vid entrén). Plasmatta, platsbyggd säng.

    SOVRUM 2. Laminatgolv, skjutdörrsgarderob med spegelinslag. Intilliggande klädkammare med plastmatta, träpanel i tak (dubbelgarderoben blir kvar).

    WC/DUSCHRUM med klinkersgolv (golvvärme el) och helkaklade väggar.
    Duschhörna, toalett, tvättställ med underskåp. Tvättmaskin. Utgång till uterummet.

    -------------------------------------------------------
    Rumsbeskrivning Annexet:
    Entré via inglasade uterummet.

    Öppen planlösning mellan storstuga och kök.
    Plastmatta, träpanel i tak. Platsbyggda våningssängar, 1 garderob.

    Köket har släta målade köksluckor, kakel över köksbänk.

    WC/duschrum (ca 8 år) med våtrumsmatta och -tapet. Tvättställ med underskåp, toalett. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund + plintar (Annexet)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten vid tomtgräns (ej inkopplat men anslutning till kommun betald). Idag djupborrad brunn.
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp vid tomtgräns (ej inkopplat men anslutning till kommun betald). Idag enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el plus två öppna spisar med insats
  • Huvudsäkringar
    16 A
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns till tomtgräns. Installation kostar idag ca 28 000 kr men då ingår ej grävningsarbete på egen tomt och installationen görs till en punkt inne i huset. Vidare installationer inomhus och driftsättning tillkommer.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan i sydost.
    Rymligt inglasat uterum, som sammanlänkar de båda husen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utvändigt förråd/vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för några bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vänersborg Sörbo Ga:1, Vänersborg Sörbo Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1693 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp
Övrigt
  • Annexetdelen har idag endast sommarvatten (går troligen att isolera för året runt nyttjande).

    Täthetsprov har tagits på rökkanalerna från de öppna spisarna i samband med markarbeten det kommunala avloppet.
    Det visade sig att rökkanalerna ej är helt täta och troligen krävs åtgärdande innan användning.

    I december i år skall det kommunala avloppet vara inkopplat till huset. Att koppla in det kommunala vattnet är ej tvingande men man får stå den fasta kostnaden från december.
    Grundtanken är att blivande köpare skall stå kostnaden för detta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    649 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    413 000 kr
  • Markvärde
    236 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Försäkring
    2 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    750 kr/år
  • Renhållning
    517 kr/år
  • Vägav/Snö
    400 kr/år
  • Elkostnad
    6 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 667 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden vid fritidsboende varierar till stor del med nyttjandet och om man nyttjar det vintertid, samt har värme på under vintern eller har det kallställt.
    I detta exempel vad gäller elkostnaden ingår både värme och hushållsström.
    Sophämtning efter avtal som sommarbostad med hämtning var 4:e vecka (andra alternativ finns).
    I detta exempel har man inte haft värme på under hela vintern.
    Denna driftskostnad är således ungefärlig.

    Kostnaden vad gäller vatten och avlopp kommer också ändra sig något när man kopplar in sig på det kommunala VA.
    Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift och löpande underhåll.
  • Årlig elförbrukning
    5000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    4 868 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 523 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier