Toarpsdal Annedal 2 / Toarpsdal / Dalsjöfors / Borås

Lantlig villa för den stora familjen!

Utgångspris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/70 kvm
Driftkostnad
36 813 kr/år
Tomtarea
4 545 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till "Skräddarns på centralen" - en lantligt belägen villa med mycket historia! Är du intresserad av byggnadsvård finns här fina originaldetaljer som bara väntar på att återfå sin forna glans. Förutom stora ytor invändigt finns dubbelgarage med stalldel samt en stor tomt som angränsar till skog och natur. Ett perfekt boende för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende samt vill bo lantligt med egna djur och ändå ha närhet till stadens puls. Bergvärme installerades 2017, ny vattenbrunn borrades 2016 och under 2017/2018 installerades fiber.

Endast några minuter bort finns påfart till RV40 där du genom en bilfärd på ca 10-20 minuter enkelt kan ta dig till både Borås och Ulricehamn.

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy på husets baksida
Välkommen till Toarpsdal Annedal 2!
Stor trädgård
Dubbelgarage strax intill huset
Stor balkong med utsikt över skog och hagar
Vardagsrum
Kontorsdel i vardagsrum
Kök
Visa alla 31 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Det fanns en affär i Annedal, nära Häljareds Kvarn. När bönderna åkte till kvarnen handlade man där.

När järnvägen byggdes 1914 blev kundunderlaget större och det startades en affär till i Björkelund (det gula huset uppe på andra sidan vägen). Beda och Ludvig Åkergren drev affärerna och flyttade till Björkelund 1921. I Björkelund startade de affärsskola och i den skolan gick Paul U Bergström, som senare skulle bli känd som PUB.

Beda Åkergren skötte telefoncentralen i vårt hus. (Man får väl anta att Åkergrens lade ner affären i vårt hus när de flyttade upp till Björkelund).

1926 startade startade Artur och Märta Andersson syfabrik och den kallades Skräddarns på centralen.

1938 byggdes en verkstadsdel till. Det var 14 anställda, varav 8 var hemsömmerskor. Skräddarn hade två tama rävar som han gick med i koppel. Skräddarn körde också taxi och ryktet säger att han en gång körde skådespelaren Karin Juel. Familjen hade en låneko, ankor, höns och gris.

Artur dog 1950 och Märta drev vidare fabriken till 1968, när Ture och Siv Eriksson köpte huset och det var de som sålde huset till oss 2015.

Ännu en skröna: Kalsa Tage åkte omkring och sålde kläder. Om folk prutade höjde han priset. Han bodde i Toarpsdal i huset som varit Artur Anderssons syfabrik, alltså vårt hus. Hmm - vem kan det ha varit?

Jenny Johansson
Lägg till Vad vi gillar med Toarpsdal Annedal 2

Närhet till banvallen, cykel och ridväg mellan Borås och Ulricehamn

  • 1

Här bor vi mitt ute på landet, men ändå bara tio minuter från stan! Bussen går en km härifrån, på rusningstid varje kvart, annars en gång i halvtimmen.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Hall
    En av husets entréer leder till denna hall. Härifrån nås ett av sovrummen, vardagsrummet samt trappan som leder upp till andra våning.
  • Sovrum
    Stort sovrum med trägolv. Förvaring erbjuds i tre garderober.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkongen och med gott om plats för både kontorshörna samt soffgrupp och tv. Golvet är belagt med parkett och väggarna är klädda med en mönstrad tapet.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med utgång till bostadens balkong i fint läge mot husets baksida. Rummet har idag tre garderober och här finns även plats för en säng. Trägolv.
  • Hall
    Husets andra entré med plats för jackor direkt till höger. Rummet har en vit bröstpanel och ovanför denna är väggen målad i en ljus nyans. Trägolv.
  • Matsal
    Matsal med plats för ett större matbord. Vid behov kan ytan även nyttjas som vardagsrum eller ett extra sovrum. Med fönster åt två håll skapas ett härligt ljus och fri utsikt. Härifrån nås en mindre klädkammare.
  • Kök
    Kök med bra arbetsytor. Rummet har gröna köksluckor, brunt kakel och ett trägolv. Utrustningen består av spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med ljust klinkergolv och målad prälspont i grögrå ton samt vit våtrumstapet. Utrustningen består av wc, handfat och spegelskåp. Ett frostat fönster i ansiktshöjd ger fint ljus utan direkt insyn.
  • Andra våning
    En trappa upp finner ni bland annat ett allrum, två sovrum, ett badrum samt flertalet förrådsutrymmen.
  • Allrum
    Rummet nyttjas idag som sovrum men det finns gott om plats för en soff-/läshörna om så istället önskas. Utmed två av rummets väggar har timmerväggarna tagits fram vilket inte bara är en fin detalj utan också påminner om husets historia. Dörrarna och trappräcket är målade i en havsblå nyans. Ifrån allrummet nås två sidovindar som idag används som klädkammare och förråd.
  • Sovrum
    Sovrummet har en heltäckningsmatta i blå färg samt målade väggar i en lila ton. Från rummet når du en av bostadens sidovindar.
  • Badrum
    Rymligt badrum med bra ljusinsläpp från de två takfönstren. Grå våtrumsmatta samt en målad vävtapet i blått. Badrummet har en duschkabin, wc, dubbla tvättställ och tvättmaskin.
  • Hall
    Några trappsteg upp ifrån allrummet finner du denna hall med förvaringsmöjligheter i form av en dubbelgarderob samt ingång till två husets sidovindar.
  • Sovrum
    Sovrum där väggarna är klädda med strukturtapet i mörk ton och golvet är belagt med heltäckningsmatta. Gott om plats för både säng och skrivbord. Härifrån nås en sidovind.
  • Källare
    Grovkällare med bland annat matkällare, två hobbyrum/större förråd, bastu med duschrum, matkällare samt pannrum med husets bergvärmepump. I hallen finns en dörr som leder ut till baksidan av trädgården.
  • Matkällare
    Ifrån husets baksida nås denna matkällare som är belägen under huset. Perfekt för förvaring av sylt och saft!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS HÄLJARED 2:16
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1866
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Källare/krypgrund
  • Stomme
    Trä/timmer/betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt, betongpannor på garage
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration (äldre)
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder:2016
    Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Optimum G3
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 - Målning badrum
    2018/2017 - Fiber
    2017 - Djupborrad brunn
    2016 - Bergvärme
    2016 - Elcentral övervåning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    130 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-09-20
  • Besiktningsman
    Gunnar Bauner, Eklund & Eklund Energideklarationer AB
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen utfördes har bergvärme installerats.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Draered-Äspereds Fiberförening är anslutet till fastigheten. För mer info, se föreningens hemsida: http://draered-asperedfiber.se/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets baksida finns en stor balkong som löper utmed hela långsidan. Här har du en härlig uteplats i ostört läge och med utsikt över skog och hagar!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage med gjuten platta och el. Under garaget finns ett stort utrymme som nuvarande ägare använder som stall med bland annat två boxar. Utanför stalldelen finns lösdrift samt ett mindre hönshus.
  • Beskrivning, parkering
    Framför garaget finns plats för två till tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4545 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423), Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Säljarens kunskap om husets historia:

    "Skräddarns på Centralen"
    Det fanns en affär i Annedal, nära Häljareds Kvarn. När bönderna åkte till kvarnen handlade man i huset.
    När järnvägen byggdes 1914 blev kundunderlaget större och det startades en affär till i Björkelund (det gula huset uppe på andra sidan vägen). Beda och Ludvig Åkergren drev affärerna och flyttade till Björkelund 1921. I Björkelund startade de affärsskola och i den skolan gick Paul U Bergström, som senare skulle bli känd som PUB.

    Beda Åkergren skötte telefoncentralen i vårt hus. (Man får väl anta att Åkergrens lade ner affären i vårt hus när de flyttade upp till Björkelund).
    1926 startade startade Artur och Märta Andersson syfabrik och den kallades "Skräddarns på centralen".
    1938 byggdes en verkstadsdel till. Det var 14 anställda, varav 8 var hemsömmerskor. Skräddarn hade två tama rävar som han gick med i koppel. Skräddarn körde också taxi och ryktet säger att han en gång körde skådespelaren Karin Juel. Familjen hade en låneko, ankor, höns och gris.
    Artur dog 1950 och Märta drev vidare fabriken till 1968, när Ture och Siv Eriksson köpte huset och det var de som sålde huset till oss 2015.

    En skröna: Kalsa Tage åkte omkring och sålde kläder. Om folk prutade höjde han priset. Han bodde i Toarpsdal i huset som varit Artur Anderssons syfabrik, alltså vårt hus. Hmm - vem kan det ha varit? Kanske är Ture och Tage samma person?
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    945 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    728 000 kr
  • Markvärde
    217 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Försäkring
    5 198 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 182 kr/år
  • Renhållning
    2 518 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    25 915 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 813 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Posten för hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning. Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga kostnader mellan 20170901-20180831. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 088 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier