Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Övregården 1 / Falekvarna / Falköping

Villa med naturskönt läge!

Pris
785 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
26 142 kr/år
Tomtarea
1 420 kvm
Rum
4 rum
Budgivning
750 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ett smidigt boende med lantligt läge på perfekt avstånd från stan, äntligen har du nu chansen att förvärva just de.

I den vackra idyllen Loffaroten finner ni denna villa i ett plan med halv källare. Bostaden har i omgångar byggts ut och utgörs idag av två stora sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, kontor, kaklad toalett/dusch samt tvättstuga. Uppvärmning sker via braskamin, luftvärmepump och oljefyllda radiatorer. Fastigheten är ansluten till fibernät och förberedd för att ansluta till vättervatten. Loffaroten är beläget endast en mil SV om Falköping och hör till området Falekvarna.
Förutom en vacker kulturmiljö finns här många trivsamma promenadvägar med vattendrag och en härlig flora. Närhet till Vartofta samhälle med skola och förskola.
Vill ni bo i en avkopplande miljö med närhet till naturen och med underbara vyer så är detta ett boende för er.

Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen att anmäla er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Övregården 1
Övregården 1
Entréhall med avhängning
Braskamin placerad i entréhallen sprider en härlig värme
Kök med gott om arbetsyta
Kök med öppen planlösning
Matplats mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2 med braskamin (ej i bruk)
Sovrum 2
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med avhängning och platsmatta på golv.
  • Kök
    Kök med matplats från 2001 i en öppen planlöning mot vardagsrummet.
    Utrustning: spis m. häll, fläkt 2008, kyl och frys, inbyggnadsugn.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med en öppen planlösning mot vardagsrum.
  • Sovrum
    Det finns två stora sovrum varav ett med braskamin (ej i funktion).
  • Kontor/passage
    Kontor/passage med fönster i två vädersträck.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med kakel på vägg och matta på golv.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, dusch.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga/groventré.
    Utrustning: ho, tvättmaskin, torkskåp.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen med avhängning och braskamin. Till höger nås ett stort sovrum och till vänster nås vardagsrum som har en öppen planlösning mot kök. Rak fram från entréhallen nås kontor/passage och toalett/dusch. Invid kontor/passage finns ytterligare ett sovrum med egen braskamin. Angränsande till detta sovrum finns tvättstuga/groventré.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med halv källare
  • Byggnadsår
    1968
  • Om-/tillbyggnadsår
    1999
  • Standardpoäng
    31
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Rör
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin som utgör del i uppvärmingen är kontinuerligt sotad och godkänd, kaminen i det ena sovrummet är av nuvarande ägare ej nyttjad. Då denna icke är använd bör köpare kontrollera kaminen innan den tas i bruk.
  • Vatten
    Djupborrad brunn (förberett för vätternvatten, installation ej färdig)
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltrationsanläggning 2014
  • Kommentar, radon
    470 Bq/m³, långtidsmätning utförd 2003-03-05.
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt braskamin
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns. Automatsäkringar i boplan och proppar i källare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Utbyggt 1999.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-07-14
  • Besiktningsman
    Håkan Nordström, Nofab AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns två stycken förrådsbyggnader på fastigheten varav den ena har nyttjats som hönshus.
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1420 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    584 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    456 000 kr
  • Markvärde
    128 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    3 832 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 550 kr/år
  • Renhållning
    1 760 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 142 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 730 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Strax öster om Falköpng ligger Loffaroten i det kuperade området Falekvarna. Med sin vackra natur finns flertalet vandringsleder och ypperliga ridvägar. I den kultorhistoriska byggden finns flertalet caféer och mysiga grusvägar. Falekvarna är en utpräglad kvarnby som omnämns redan vid slutet av 1200-talet. Det fanns ursprungligen tretton kvarnar av vilka det återstår sex i varierande skick. Den bäst bevarade är Mellomkvarn. För den fågelintresserade kan nämnas att forsärla finns utmed bäcken samt till och från även strömstare.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikation:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier