Backabo torp / Tomten / Falköping

Idylliskt med närhet till Falköping

Utgångspris
450 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
6 261 kr/år
Totalareal
1 852 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Ons 29 maj 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning

Med ett idylliskt läge strax utanför Torbjörntorp i det lilla samhället Tomten ligger Backabo Torp - en röd liten stuga uppförd under 1800-talet eller tidigt 1900-tal. På den lummiga tomten finns utöver bostadshuset även sidobyggnad, uthus, jordkällare och vedbod. Trädgården har gott om växtlighet med bl.a. fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Perfekt för dig som till vardags bor i stan men som saknar att ha en egen trädgård och vill ha ett lantligt ställe att åka till för inre ro!

Bostadshuset har under senare år renoverats med gjuten platta, nya gedigna furugolv och utbyggnad för ett sovrum. I centrum i byggnaden finns en murstock med både vedspis och öppen spis kopplad till sig, dessa värmer gott under kallare dagar. Här finns även charmiga detaljer bevarade så som de spröjsade fönstren och vacker pärlspont i tak. I sidobyggnaden finns ett lantligt kök som renoverats under senare år samt en toalett/dusch/tvätt med nyare tätskikt. I uthuset finns plats att duka upp med bord för att bjuda över vännerna en sommarkväll på grillning!

Från Tomten är det ca 7 km in till Falköping där ett stort utbud av affärer och restauranger finns. I närheten ligger bl.a. Ekornavallen, Hornborgasjön och Berga golfbana. Precis bakom fastigheten finns Tomtens kalkbrott, ett vackert promenadområde där det någon gång per år hålls konsert.
Välkommen på visning för att uppleva lugnet!

Bilder
Sponsrade länkar
Backabo Torp
Välkommen!
Bostadshus uppfört under 1800-/tidigt 1900-tal
Entréhall med vacker balk i tak
Vardagsrum med härlig rymd och vackert furugolv
Öppen spis i vardagsrum (ej i bruk)
Köksdel i bostadshuset
Skåpsförvaring, kombinerad kyl/frys samt vedspis (ej i bruk)
Sovrum i utbyggnad
Baksidan av bostadshuset
Sidobyggnad
Kök med indraget vatten och avlopp
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOSTADSHUS
  • Entréhall
    Redan i hallen möts man av det vackra, gedigna furugolvet i gott skick som löper genom hall, vardagsrum och kök. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. En vacker öppen spis står som centrum i rummet och värmer gott under ruggigare dagar.
  • Kök
    Kök, i anslutning till entréhall och vardagsrum, med vacker, renoverad vedspis och skåpsförvaring med arbetsbänk. Här finns även en kombinerad kyl/frys. Bostadshusets kök har ej indraget vatten och avlopp.
  • Sovrum
    Från hallen nås sovrum i utbyggnation med låglutande tak och parkettgolv. En garderob finns här för förvaring.
  • SIDOBYGGNAD
  • Kök
    I sidobyggnaden kliver man direkt in i köket. Ett mycket trevligt, lantligt kök i enklare standard med ett vackert, målat trägolv. Köket inkl. vitvaror installerades 2017, detta var då begagnat (2004).
    Utrustning: glaskeramikhäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin (fungerar ej), kombinerad kyl/frys (fungerar ej), varmvattensberedare.
  • Toalett/dusch/tvätt
    Toalett/dusch med tvättmaskin, plastmatta på golv samt vägg. Detta rum renoverades av tidigare ägare någon gång mellan 2003 och 2016.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Bostadshus i ett plan samt sidobyggnad i ett plan
  • Byggnadsår:
    ca 1909
  • Kommentar, byggnad
    Byggåret härrör sig från taxeringsinformationen. Vid okänt byggår används årtalet 1909 i taxeringsinformationen.

    Den äldre torpargrunden har gjutits igen av tidigare ägare.
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Enkla fönster med kopplade innanbågar, 2-glas kopplade i sovrum samt sidobyggnad
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Sotning och brandskyddskontroll utförd senast 2019-05-21.
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    Septitank
  • Uppvärmning
    Eldstäder samt direktverkande el
  • El, stammar
    All el i bostadsbyggnad utbytt under 2000-talet.
  • Allmän information
    Försäljningen sker med en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren friskriver sig från eventuella dolda fel i fastigheten.
  • Renovering Omarbetning etc
    2003-2016: Tidigare ägare utförde omfattande renoveringar, bl.a. igengjutning av torpargrund, nya furugolv i bostadsbyggnaden, nya plåttak, borrat vattenbrunn, bytt ut all el, renoverat skorstenen och renoverat toalett/dusch i sidobyggnad.
    2017: Bytt ut köket i sidobyggnaden inkl. vitvaror, detta köptes då begagnat.
    2019: Målat tak, väggar och golv i sidobyggnadens kök.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Enligt lagen om energideklaration är fastigheter nyttjade som fritidshus undantagna från kravet på energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL finns indraget. Fiber finns i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Grönskande trädgård med fruktträd, trädgårdsland och en fågeldamm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus: gediget uthus med stomme av natursten och trä. Plåttak. Bra att nyttja för förvaring eller kanske som matplats utomhus sommartid?
    Vedbod.
    Jordkällare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1852 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    267 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    156 000 kr
  • Markvärde:
    111 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 911 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    350 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1400 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    6 261 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har nyttjats som ett fritidshus, uppgifterna är därmed baserade på detta. I kostnaden för hushållsel är även uppvärmningskostnad inräknad.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 003 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 297 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tomten ligger ca 2 km norr om Torbjörntorp som i sin tur ligger ca 7 km nordost om Falköping. I Tomten finns ett f.d. kalkbrott som är vackert att promenera igenom och som någon gång per år har musikevenemang. I samhället finns även Tomtens brukshundsklubb. Strax norr om Torbjörntorp ligger Berga golfbana.
  • Kommunikationer
    Bussar mellan Falköping och Skövde tar vägen genom Torbjörntorp.
    Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,26 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 6,01 km
  • 9 min
  • 24 min
  • 1 tim 25 min
  • Hållplats - Tomten
  • 110 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Wrågården Restaurang AB
    2,56 km
    Mössebergsparkens Cafe
    5,59 km
    Pizzeria Eldorado
    5,83 km
    Yalla Yalla GRILL
    6,1 km
    Matsuya
    6,17 km
  • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
    1,17 km
    Gudhems förskola
    2,62 km
    Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
    5,14 km
    Pönnis Förskola AB
    5,14 km
    Förskolan Junibacken
    5,72 km
  • Lidl
    7,01 km
  • Tomten
    110 m
    Rörsberga
    731 m
    Torbjörntorp skola
    1,15 km
    Torbjörntorp Katarinagården
    1,34 km
    Kloarebacken
    1,49 km
  • Falköping Centralstation
    6,01 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier