Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Botvidsgatan 3 / Centrum / Falköping

En sekelskiftesdröm om åtta rum och kök

Pris
2 675 000 kr
Boarea/biarea
221/190 kvm
Driftkostnad
48 584 kr/år
Totalareal
1 044 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vissa letar i flera decennium efter det perfekta huset med bevarade originaldetaljer så som vackra flaggfönster, kakelugnar, äldre trivsam trädgård som för tankarna till Astrid Lindgrens sagor. Nu ges en unik möjlighet att förvärva just detta!

Välkommen till denna tvåplansvilla med ett mycket centralt, barnvänligt och vackert läge på Botvidsgatan 3.
Här hittar du ett stilfullt och karaktärsfullt hem om 221 + 190 kvadratmeter med högt i tak, vackra plankgolv och lättmöblerade ljusa rum. Den här villan erbjuder ett bekvämt boende i fint skick med många härliga utrymmen, såväl invändigt som utvändigt. Genomgående trivsamma och generösa rum med flertalet tjusiga detaljer så som platsbyggda skåp och pardörrar. I entréplan finns flera rum i fil och gott om plats för att umgås och trivas samt möjlighet till sovrum. I ovanplan finns tre rymliga sovrum varav två med kakelugnar samt utgång till balkong.
Huset står på en rogivande, lummig och välskött trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, friggebod och möjlighet till uterum med trädäck. Tomten inhägnas från gatan med vackert tidstypiskt staket.
I Centrum är det lätt att trivas och läget på Botvidsgatan är lysande. Här bor du mycket centralt, barnvänligt och vackert med Parken Plantis, skola och förskola precis runt hörnet och Bio Cosmorama, Odens idrottsanläggningar bara en kort promenad bort. I området finns matbutiker, restauranger, shopping idealiskt för dig som vill bo centralt, barnfamiljen och en växande familj!

Hjärtligt välkommen med Er anmälan, vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Botvidsgatan 3
Ett hem att trivas i
Stig in i en sekelskiftesdröm
Huvudentrén är rymlig som sig bör
Sällskapsrum
Eldningsbar kakelugn
Matrum med pardörr i fransk stil
Matrummet gränsar till köket
Äldre platsbyggda lösningar finns kvar
Vem drömmer inte om ett riktigt skafferi?
Kök med plats för matbord alt. köksö om så önskas
Köket är ljust och trivsamt med en vacker vy mot trädgården
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Genom vackra pardörrar med färgat glas entrar ni denna ljusa entréhall med ett praktiskt utrymme som passar för avhängning.
  • Sällskapsrum
    Invid entréhallen nås sällskapsrummet som har en vacker kakelugn och fönster i två väderstreck.
  • Kök
    Köket är ljust och stort med har gott om plats för matbord. Här finns bevarade platsbyggda skåp och skafferi. Vidare finns diskmaskin, spis med ugn, äldre vedspis, kyl/frys samt dubbel diskho.
  • Matrum
    I anslutning till köket finns matrum med utgång till trädäck.
  • Glasveranda
    En vacker isolerad glasveranda med platsbyggda bokhyllor och utgång till trädgården binder samman originalbostaden med utbyggnaden.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är beläget i bostadens utbyggnad. Här finns plats för stor soffa där hela familjen får plats för filmkvällar. Via vardagsrummet finns även utgång till trädäck.
  • Sovrum
    Invid vardagsrummet finns entréplanets sovrum.
  • Groventré
    En praktisk groventré i anslutning till köket. Här finns även trappa till källarplan.
  • OVANPLAN
  • Sovrum
    I ovanplan finns det tre ljusa och harmoniska sovrum. Två av dessa har kakelugnar och ett va dem har utgång till balkong. Det tredje sovrummet har en mysig platsbyggd sängplats med överskåp.
  • Klädkammare
    Via två av sovrummen nås klädkammaren.
  • Toalett
    Här finns helkaklad toalett med tvättställ och toalett.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med duschväggar i glas och handdukstork.
  • KÄLLARPLAN
  • Tvättstuga/pannrum
    Här finns tvättstuga/pannrum. Här står bergvärmepumpen samt en tvättmaskin.
  • Förråd
    I källarplan finns det gott om förvaringsutrymmen.
  • Torkrum
    Stort och praktiskt torkrum i anslutning till tvättstugan.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i den ljusa och trevliga entréhallen. Vackra brädgolv finns genomgående i samtliga rum och hemmet har klassiska och tidsenliga tapeter. Den ljusa färgsättningen ger bostaden en härlig rymd. I anslutning till entréhallen finns ett mindre rum som skulle kunna nyttjas till klädkammare eller göras om till gästtoalett. Invid entréhallen finns sällskapsrum med vacker kakelugn som är rummets pärla. I fil med sällskapsrummet finns stort matrum med utgång till trädäck och isolerad glasveranda som bilder samman originalbyggnaden med utbyggnaden där ni finner ett lättmöblerat vardagsrum samt sovrum. Invid matrummet finns köket som har gott om plats för ytterligare ett matbord. Via köket nås groventrén från vilken ni når källarplan som har gott om förrådsrum samt tvättstuga.
    I ovanplan finns toalett och dusch i separata rum. Utöver dessa finns det här tre sovrum varav ett med utgång till balkong. Två av sovrummen binds samman med en praktiskt klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    190 kvm
  • Rum:
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING SANKT LARS 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1922
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1946
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Kalkstensgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel (målat 2013-2018)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2002)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Enkla fönster med lösa innanbågar. Samt PVC fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Mätning dat. 2017-04-18. Årsmedelvärde 90 Bq/m³
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2003
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • El, stammar
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare finns
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-03
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck (2013) samt stensatt uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uterum samt förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering:
    Dubbelgarage med portar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig trädgårdstomt med äppleträd, päronträd, körsbärsträd och buskar. Här finns bl.a. trädäck med ett litet lusthus och även en förrådsbyggnad.
  • Planbestämmelser
    Kv S:t Olof, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510214)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    849 000 kr
  • Markvärde:
    426 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1933
  • Uppvärmning:
    35 542 kr/år
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 492 kr/år
  • Renhållning:
    1 750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 584 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Falköpingscentrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum.
    Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

    Skolor och barnomsorg:
    Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Vindängen hör förskolan Gunghästen.
    Förskolan Boken som drivs av Svenska kyrkan är beläget i närheten av Gamla stan.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,16 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Hållplats - Oden vårdcentral
  • 197 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Amazing Thai
    132 m
    Pizzeria Happy Time
    151 m
    Plantis
    217 m
    O'Learys Falköping
    241 m
    Aroy Thai Resturant
    308 m
  • Musik & Produktion i Falköping
    171 m
    Den nya grundskolan
    221 m
    Urd förskola
    223 m
    Kyrkerörsskolan
    363 m
    Falköpings kommun Fritidshemmet Centralskolan
    384 m
  • Asian food Asien Livs Falköping
    451 m
    Lidl
    1,14 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,36 km
  • Oden vårdcentral
    197 m
    Medborgarhuset
    270 m
    Falköping centrum
    411 m
    Odenhallen
    427 m
    Stadshuset
    440 m
  • Falköping Centralstation
    1,16 km
Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum. Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

Skolor och barnomsorg

Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar fk-åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar fk-åk 9 samt fritidshem. Runt centrum finns ett flertal förskolor: de kommunala förskolorna Hästbacken, Urd och Vindängens förskola samt den fristående förskolan Boken För mer information se www.falkoping.se

Tågkommunikationer

Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier