Danska vägen 154 / Mösseberg / Falköping

Smakfull & generös villa på Mösseberg!

Pris
3 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
231/118 kvm
Driftkostnad
55 822 kr/år
Tomtarea
2 572 kvm
Rum
13 rum (5 sovrum)
Budgivning
3 750 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

År 1940 uppförde byggmästare Fransson sin arkitektritade villa på Danska vägen 154.
Endast det bästa var bra nog för byggmästaren själv och villan håller än idag en hög standard. Så som kungsparkett med fiskbensmönster i två plan, öppen spis, vackra pardörrar, generösa sällskapsutrymmen i kombination med smakfulla och moderna förändringar.

Ett representativt boende med sina generösa 231 m² i boyta, här finns gott om plats för såväl den stora familjen eller för dig med krav på sociala ytor. Rymligt kök med både köksö & stor matplats, matsal med specialgjord pardörr som leder dig ut till kryddträdgården. Flertalet sovrum varav ett med egen walk in closet. Relaxavdelning i källarplan med både bastu/dusch och ett eget gym. Till fastigheten hör stort fristående garage-/verkstadsbyggnad med två portar, perfekt för den motorintresserade. Härlig tomt med fruktträd och stora ytor. Uppvärmning sker via bergvärme och fastigheten är ansluten till fiber.

Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, säljare har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen att anmäla dig för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Danska vägen 154
Matsal med pardörr till kryddträdgård
Matsal
Kök med köksö och matplats
Arbetsytor i kök
Vitvaror
Diskbänk och spis
Matplats med utgång till pergola
Stensatt uteplats i anslutning till kök
Matplats
Vardagsrum med fiskbensparkett
Öppen spis i vardagsrum
Visa alla 34 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Klinkergolv med golvvärme, skjutdörrsgarderober och bra avhägningsmöjligheter.
  • Kök
    Kök med köksö och matplats med härligt ljusinsläpp samt utgång till pergola.
    Utrustning: Spishäll (Siemens) 2015, fläkt (Fjärråskupan), diskmaskin 2014, ugn, micro, ångugn (Gaggenau), hel kyl och frys 2016. I köket är det även förberett för möjligheten till gasspis.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum med öppen spis och kungsparkett med fiskbensmönster. Stora och generösa sällskapsutrymmen.
  • Matsal
    Matsal med kungsparkett i fiskbensmönster samt utgång genom vackra pardörrar till uteplats med kryddträdgård.
  • Bibliotek
    Bibliotek med kungsparkett i fiskbensmönster.
  • Sovrum
    Det finns ett sovrum i entréplan samt fyra sovrum i ovanplan varav ett med utgång till balkong och ett med egen walk in closet.
  • Walk in closet
    I anslutning till ett av sovrummen finns rymlig walk in closet. En unik detalj här är även det gedigna kassavalv som följer fastigheten.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i entréplan utrustad med toalettstol, tvättställ, badkar och handdukstork.
  • Tv-rum
    Tv-rum i ovanplan med fiskbensparkett och trevligt ljusinsläpp.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch i ovanplan med toalettstol, kommod med dubbelt tvättställ, dusch samt handdukstork. Renoverat av fackman.
  • Relaxavdelning
    I källarplan finns relaxavdelning med dusch samt bastu.
  • Gym
    I källarplan finns gym alt. hobbyrum
  • Tvättstuga
    Rejäl tvättstuga i källarplan med klinker på golv och kakel på vägg. Gott om arbetsyta och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt dubbelho.
  • Förråd/pannrum/toalett
    Det finns två rymliga förråd i källarplan, pannrum och separat toalett.
    I källaren finns även mat-/vinkyl.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen med gott om garderobsförvaring. Vidare förbi trapphuset nås det rymliga köket i anslutning till matplats och utgång till pergola. Invid köket finns trivsam matsal med utgång till kryddträdgård, invid matsalen finns sovrum alt. kontor. Via matsalen nås vardagsrum med öppen spis samt bibliotek med bra sällskapsytor. Här finns även helkaklat badrum och bostadens finingång. Genomgående för entréplanet är de generösa sällskapsutrymmena och den trivsamma planlösningen.
    Ovanplanet utgöras av flera sovrum med bra garderobsförvaring varav ett med egen walk in closet och från en svunnen tid finns även det fd. kassavalvet kvar. Ovanplanet är ett mer privat plan där hela familjen får plats och här finns utrymme för både tv-rum och kontor. I detta plan finns helkaklad toalett/dusch och utgång till balkong.
    Den renoverade källaren har till större del klinkergolv med golvvärme. För den matintresserade blir källaren fulländad med en egen mat-/vinkyl. Härlig relaxavdelning med bastu/dusch och gym. Separat toalett, rejäl tvättstuga, pannrum och ordentliga förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    118 kvm
  • Rum
    13 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Ollonborren 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1940
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadens fasad är i grunden reviterad puts, troligt är att fasaden bekläddes med mexisten under 70-talet.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    44
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till och frånluft typ FTX
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Inför försäljningen är murstock kontrollerad av skorstensfejarmästare.
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Årsmedelvärde: 100 Bq/m³
    Mätning är utförd 2006-12-30/2007-04-02.
  • Uppvärmning
    Bergvärme (Mycket bra)
    Ålder:2017-09
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renoveringar har skett i fastigheten så som:
    Under 2003-2004 renoverades bostaden och tillbyggnad av kök & entré skedde. Då installerades ventilationssystem i bostaden och nästan all el och delar av VVS anläggningen är utbytt.
    Källaren renoverades 2007-2008, då bilades en stor del av golvet upp och dränering, isolering och golvvärme installerades.
    Bergvärme installerades 2003 och pumpen byttes ut 2017.
    Nytt papptak 2017. Arbetet är beställt och kommer påbörjas under v.48.
    Övriga viktiga åtgärder:
    Helkaklat våtrum i ovanplanet.
    Stensättning av uppställningsplats.
    Uppförande av kryddträdgård och pergola.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-16
  • Besiktningsman
    Joakim Fagerholm Skaraborgs energideklarationer
TV/Internet
  • Fastigheten är anslutet till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med pergola i härligt västerläge. På fastighetens gavel finns kryddträdgård. Generös veranda och balkong löper på fastighetens framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage/verkstad med dubbla vikportar om ca 2,80 m x 2,80 m. Byggnaden är uppförd i betong med plåttak, nyare el samt 3-fas. Larmsystemet i bostaden är även kopplat till garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2572 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Mösseberg(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610123)
Övrigt
  • Vi på Mäklarhuset vill även passa på att tacka samarbetspartner i samband med denna förmedling, tack BoutiqueViolen, Galleri Sandström & Econordica.
    Fråga oss gärna mer om förmånerna och erbjudande när Ni är kunder hos oss.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 521 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 224 000 kr
  • Markvärde
    297 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1945
  • Uppvärmning
    39 200 kr/år
  • Försäkring
    8 398 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 595 kr/år
  • Renhållning
    1 629 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 822 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

    Skolor och barnomsorg:
    Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen.
    Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anders den 3 december
    Hej Madelene. Är golvvärme i källaren och entre vattenburen eller elektrisk?
    Svar från Madelene Soneby
    Hej Anders, Golvvärmen i entréhallen och källaren är vattenburen. Det är endast golvvärmen i badrummet på ovanplan som är uppvärmt via elslinga. Mvh Madelene
  • Fråga ställd av David den 23 november
    Hej Vilket fantastiskt hus! Vet dock att många hus byggda vid den här tiden har problem med blåbetong och höga radonhalter, vet du hur det ser ut här?
    Svar från Madelene Soneby
    {SMS_1}änsvärdet om visar 100 Bq/m2. Själkvart kan du även se få se radonmätning, välkommen att boka dig för visning. Mvh Madelene

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier