Höstbruksgatan 7C
Höstbruksgatan 7C
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Höstbruksgatan 7C

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Fåraberget— Falköping

Höstbruksgatan 7C


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Fåraberget— Falköping

Nybyggd 4:a i markplan

2022 stod denna smakfulla bostadsrätt redo för inflytt, en trivsam bostad med villakänsla fast i bekväm bostadsrättsform!

Bo i markplan i ett expansivt område med närhet till såväl stadens puls som naturen med vackra promenadstigar och nyanlagd park. Denna bostad på Höstbruksgatan 7C har en trevlig utformning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härifrån nås även baksidans generösa altan som blir en förlängning av de sociala utrymmena sommartid. Köket från Vedum går i den lantliga tonen "Havregul", bänkskivan i granit i kombination med infälld spotlight-belysning sätter en modernare ton. Köket är välutrustat med bl.a. induktionshäll, integrerade vitvaror samt kyl och frys i fullhöjd. Såväl hall som master bedroom är försedda med skjutdörrsgarderober som sväljer gott om förvaring. Bostaden inrymmer dessutom ytterligare två sovrum, perfekt att även nyttja som t.ex. kontor eller tv-rum. Helkaklad toalett/dusch/tvätt i neutrala toner av vitt och grått samt separat toalett, även denna helkaklad. Genomgående vattenburen golvvärme med ett vackert 2-stavsparkettgolv i vitpigmenterad ek.

Till bostaden hör även upplåten mark med plats för t.ex. några pallkragar och på framsidan finns egen uppfart med plats för två bilar samt förråd i anslutning till entrén. En prisvärd och smakfull bostad med inga som helst behov av renovering, bara att bo bra. Möjlighet till ett snabbt tillträde, så snart medlemskap är beviljat kan övertagande ske.

Välkommen med er anmälan till visning!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 817 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Smakfullt och lantligt kök från Vedum med gott om förvaring, ljus och öppen planlösning mot vardagsrummet och fint ljusinsläpp från fönstret ovan arbetsbänken.
Kök i varma toner

Smakfullt och lantligt kök från Vedum med gott om förvaring, ljus och öppen planlösning mot vardagsrummet och fint ljusinsläpp från fönstret ovan arbetsbänken.

Ljust och smakfullt vardagsrum med öppen planlösning och utgång till bostadens altan
Kök i varma toner

Smakfullt och lantligt kök från Vedum med gott om förvaring, ljus och öppen planlösning mot vardagsrummet och fint ljusinsläpp från fönstret ovan arbetsbänken.

Ljust vardagsrum

Ljust och smakfullt vardagsrum med öppen planlösning och utgång till bostadens altan

Såväl toalett/dusch/tvätt som gästtoalett är helkaklade i smakfulla och neutrala toner.
Helkaklade toaletter

Såväl toalett/dusch/tvätt som gästtoalett är helkaklade i smakfulla och neutrala toner.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in från framsidans veranda till hallen, här finns en större skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Innanför entrén ligger ett praktiskt klinkergolv. I resterande del av bostaden löper ett mattlackat, vitpigmenterat 2-stavsparkettgolv.


02
Kök

Smakfullt och lantligt kök från Vedum i havregult med svart kakel och granitbänkskivor som bryter av. Infälld spotlightbelysning under såväl överskåp som i tak ger bra arbetsbelysning. Den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd och öppnar upp för variation i möblemang, gott om plats för matbord.
Utrustning: induktionshäll, underbyggd fläkt, diskmaskin, ugn med ångfunktion, mikro samt rostfri kyl och frys i fullhöjd.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och behagligt med öppen planlösning mot kök och utgång till altanen. Även i vardagsrummet är det infällda spotlights i tak.


04
Sovrum x 3

Totalt inrymmer radhuset tre sovrum, samtliga i ljusa toner. I ett av rummen finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.


05
Toalett/dusch/tvätt

Helkaklad toalett/dusch i stilrena toner av svart och vitt med dekorativ kakelpelare bakom toalettstol.
Utrustning: toalettstol, kommod (Vedum), spegelskåp med belysning (Vedum), kombimaskin tvätt/tork, frånluftsvärmepump samt dusch med vikbara duschväggar.


06
Toalett

Mindre helkaklad gästtoalett i varma toner.
Utrustning: toalettstol samt kommod (Vedum).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är uppförda med platta på mark, trästomme, träfasad, 3-glasfönster isoler (trä/aluminium) samt betongpannor på tak.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (Nibe) med vattenburet system.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-08

Besiktningsman

Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostäderna är anslutna till fiber.
Vardera bostad är ansluten till fibernät (öppen fiber).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

På området finns även gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 817 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för vatten avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.

Uppvärmning

1 917 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Vatten/avlopp

243 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 410 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven driftskostnad är enligt schablon framtagen av Götenehus AB. Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,08606

Andel av årsavg.

3,08591

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fårabergets Lycka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fårabergets Lycka äger fastigheterna Falköping Blixten 1 samt Åskvädret 1 bebyggda med flera bostadshus vilka innefattar totalt 33 st lägenheter/radhus. Första etappen (20 bostäder) stod inflyttningsklar juni 2022 medan andra etappen (13 bostäder) stod inflyttningsklar mars 2023. Byggnaderna är uppförda av Götenehus AB.
Bostäderna fördelar sig enligt följande:
3 r.o.k. (lgh): 14 st
4 r.o.k. (lgh): 6 st
4 r.o.k. (radhus): 4 st
5 r.o.k. (radhus): 9 st

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör förråd, en p-plats till lägenheterna samt två p-platser till varje radhus. Ytterligare 18 p-platser finns i föreningen varav 3 st är handikapparkering. Möjlighet finns att hyra 6 st carportar för medlemmar i föreningen. Till markplanslägenheter samt radhus tillhör upplåten mark.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

840 701 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 817 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för vatten avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.
Uppvärmning
1 917 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Vatten/avlopp
243 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 410 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven driftskostnad är enligt schablon framtagen av Götenehus AB. Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,08606
Andel av årsavg.
3,08591
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fåraberget

Falköpings nyaste stadsdel Fåraberget är högt beläget i den norra delen av Falköpings tätort invid det sedan tidigare etablerade området Tåstorp. Här bor ni med den perfekta kombinationen av stadsliv men med naturen inpå knuten med Fårabergets strövområden och en nyanlagd park med lekplats. Bo med närhet till sportområdet Oden Falköping med bl.a. sporthallar, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, badhus, tennis- och padelhall.


01
Fördelar med området
Simhall Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Ishall Tennis Växande område Barnvänligt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Junibacken samt att ytterligare en förskola är planerad för byggnation.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar stannar vid Tåstorpsparken, härifrån är det enkelt att ta sig till t.ex. centrum, resecentrum, Ållebergs center eller sjukhuset.
Tåg: Falköping ligger ca 15 minuter med tåg från Skövde, Göteborg nås på ca 1 timme och till Stockholm tar det ca 2,5 timme. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Staden Chili Pizzeria

770 m


Mkj Invest Ab

815 m


Teaterbaren

1,31 km


Odengrillen

1,39 km


Sibylla

1,4 km


Förskolan Junibacken

357 m


Studiegården

632 m


åttagårdskolan

680 m


Dotorpsskolan

856 m


Resursskola Lilla Fredriksberg

876 m


Lidl

1,29 km


Tempo Stenstorp

13,65 km


Tempo

14,84 km


Saed Abdullahi

0 m


Åkatorps Samfällighetsförening

518 m


Tåstorp

636 m


Fredriksberg

742 m


Dotorp

970 m


Falköping Centralstation

1,55 km


Stenstorp station

13,74 km


Floby station

14,79 km


Sandhem station

23,5 km


Skövde C

29,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,55 km
    7 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats
    Saed Abdullahi
    0 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    9 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.