Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kellgrensgatan 8 / Nedre Mösseberg / Falköping

Generös villa på Nedre Mösseberg

Pris
2 625 000 kr
Boarea/biarea
132/126 kvm
Driftkostnad
61 825 kr/år
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Ons 27 mar 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Vi har alla specifika önskemål och krav när vi letar vårt drömhus. Nu finns möjligheten att förvärva ett hem där Ni inte behöver göra några avkall på dessa drömmar. Kellgrensgatan 8 är fastigheten där hela familjen får plats och den självklara samlingspunkten för umgänge.

Välkommen in i entréplan där en stor del utgörs av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Som mycket annat i detta hus är ledordet generöst, vi kan väl nämna i förbifarten att köksön är 4 m lång. Köket inkl. vitvaror är helt nytt och erbjuder gott om plats och förvaring. Materialen i köket är tidlösa och hållbara, högblanka vita luckor och bänkskivor av komposit. Från köket har Ni kontakt med vännerna i vardagsrummet, möblera fritt i detta rymliga rum. Braskaminen har en central roll och sprider här en härlig värme. I anslutning till vardagsrummet nås inglasat uterum med trädäck, perfekt för sommarens grillkvällar. Utöver allt detta finns även plats för fyra sovrum, klädkammare och badrum i detta plan. Vi tar oss nu vidare till källarplanet, även här finns generösa sällskapsutrymmen. När barnen är tillräckligt stora finns här t.o.m. en egen avdelning med sällskapsrum, sovrum och toalett. Hemmets största sovrum är beläget i källaren och är en fd. gillestuga, trivsamt med egen braskamin och gott om plats för sittgrupp, detta är helt klart något extra. Vidare i källaren finns ytterligare en nyrenoverad toalett, separat tvättstuga, bastu och dusch samt förråd, pannrum och klädkammare.
Fristående till fastigheten finns dubbelgarage med nya motordrivna portar samt enklare förråd. Tomten är lättskött och inhägnad med staket. Fastigheten är ansluten till fiber.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Nedre Mössebergs hjärta. Nära till bland annat det trevliga friluftsområdet på Mösseberg, Mössebergsskolan och de utmärkta kommunikationerna vid resecentrum.
Fastigheten kommer vid försäljningen vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Kellgrensgatan 8
Matplats i anslutning till både kök & vardagsrum
Gott om förvarings möjligheter
Ett rymligt socialt kök
Vy från frukostbar
Inbjudande kök, här finns plats för hela familjen!
Vardagsrum med braskamin
Mysig öppen spis med insats
Vardagsrummet är inbjudande i anslutning finns inglasat uterum
Inglasat uterum med stort trädäck
På sommaren dukar ni upp till grillfest, gott om plats för loungemöbler
Sovrum 1 i entréplan
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vet inte så mycket om det men är tydligen en läkare som byggt det o bott där.

Helena
Lägg till Vad vi gillar med Kellgrensgatan 8

Lugnt

  • 1

Det härliga kök o vardagsrum

  • 1

Lugn o tyst omgivning, begränsad insyn vid uteplats. O underbart rymligt hus

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    En inbjudande och praktisk hall utrustad med hatthylla och klädhängare.
  • Kök
    Stort, socialt och stilrent kök från IKEA (2019) utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, kombinationsugn/mikro, fläkt och diskmaskin. Rejäl halvö med bänkskiva i komposit möjliggör bra arbetsytor samt matplats. Allt i kontakt med vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum med generösa sällskapsytor och öppen spis med insats. Här finns tapetserade väggar och vackert nyslipat/behandlat parkettgolv. Utgång till inglasat uterum.
  • Inglasad altan
    Här finns dessutom en inglasad och trevlig altan med utgång till trädäck och generösa sällskapsytor.
  • Sovrum
    Det finns totalt sex sovrum varav ett av dem har öppen spis och kan nyttjas som gillestuga. Fyra sovrum finns i entréplan och två i källarplan.
  • Badrum
    Ett ljust och funktionellt badrum med toalett, kommod, spegelskåp med belysning, bidé och badkar samt våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • KÄLLARPLAN
  • Sällskapsrum
    Sällskapsrum i anslutning till ett av bostadens sovrum. Rummet är kompletterat med ny luftvärmepump.
  • Toalett
    Mindre toalett i anslutning till ett av bostadens sovrum. Utrustat med toalettstol och handfat.
  • Toalett
    Bostadens andra toalett renoverades 2019 och är utrustat med toalett och handfat. Det här är en fräsch och liten men funktionell toalett med tapetserade väggar och bröstpanel och vinylgolv.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho och bra arbetsytor. I anslutning till tvättstugan finns sy-/strykrum som idag används som salong.
  • Förråd
    Bostaden har gott om förvaringsutrymmen.
  • Klädkammare
    Det finns totalt tre klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    126 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Brödtickan 9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Ytong/trä
  • Bjälklag:
    Ytong/trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Det finns två eldstäder med insats
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2015 samt 2016.
    Bostaden är utrustad med radonsug
  • Uppvärmning
    Två luftvärmepumpar, direktverkande el, öppen spis med insats
    Ålder: 2013, 2017
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2008 - nytt plåttak på garage
    2013 - installation av luftvärmepumpar
    2017 - Installation av ytterligare en luftvärmepump
    2019 - nyinstallation av kök
    2019 - renovering av toalett i källarplan
    2019 - slipning av vardagsrummets parkettgolv
    2019 - Installation av motordrivna garageportar
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-25
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med vidbyggt trädäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallförråd i enklare utförande
  • Beskrivning, parkering
    Nymålat dubbelgarage med nya motordrivna portar samt asfalterad uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Brödtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500221), Del Av Falköpings Stad, grevagårds Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19491014)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 148 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    889 000 kr
  • Markvärde:
    259 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    45 573 kr/år
  • Försäkring:
    6 001 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 018 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Sotning:
    583 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    61 825 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållström
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

    Skolor och barnomsorg:
    Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen.
    Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,07 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 18 min
  • Hållplats - Gläshallsgatan
  • 158 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Duhok Restaurang
    365 m
    Viva Napoli
    388 m
    Falbygdens Osteria
    472 m
    Falköpings Pizzeria
    591 m
    Mandy's Fast Food
    654 m
  • Vårkullen AB
    432 m
    Pönnis Förskola AB
    587 m
    Kyrkerörsskolan
    590 m
    Mössebergsskolan
    692 m
    Hattfabrikens musik & kultur
    734 m
  • Asian food Asien Livs Falköping
    1,08 km
    Lidl
    2,09 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,18 km
  • Gläshallsgatan
    158 m
    Kapellsgatan
    373 m
    Falbygdens Ost
    453 m
    Falköping Bestorp
    490 m
    Jesper Swedbergsgatan
    519 m
  • Falköping Centralstation
    1,07 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier