Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Soldatvägen 4 / Tåstorp / Falköping

I hjärtat av Tåstorp med trivsam planlösning

Utgångspris
1 480 000 kr
Boarea/biarea
86/86 kvm
Driftkostnad
27 138 kr/år
Tomtarea
500 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Soldatvägen 4 är ett välvårdat hem med en välplanerad planlösning, huset har vårdats med varsam hand av en och samma ägare sedan start och nu finns chansen att bli dess andra ägare. Trots villans knappa boarea om 86 kvm erbjuder entréplan möjlighet till tre sovrum alternativt två sovrum och matrum, en trivsam planlösning som kan varieras utefter behov. Vardagsrummet har rikligt ljusinsläpp, vackert parkettgolv och en värmande öppen spis med kassett, mysig att samlas framför under kalla vinterkvällar. I entréplan finns även kök med luckor i fanér och helkaklad toalett/dusch. Med utgång från matrum/sovrum nås inglasad altan i soligt söderläge. Källarplanet är praktiskt med bl.a. gästrum, tvättstuga, duschrum samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även garage med plats för en bil. Under 2019 har taket bytts inkl. papp och läkt samt att plåtarbeten bytts ut. Fastigheten värms upp via vattenburet system och bergvärme.

Tåstorp är beläget i närheten av Fåraberget, den delen av Falköping som just nu expanderar. Här bor ni med närhet till bland annat Förskolan Junibacken, Åttagårdsskolan, Ållebergsgymnasiet, och Oden sportcenter. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Välkommen med er anmälan till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Soldatvägen 4
Välkommen!
Veranda
Entréhall
Vardagsrum med eldstad
Vackert parkettgolv
Rikligt ljusinsläpp
Kök med goda arbetsytor
Luckor i fanér
Matplats i kök
Matrum/sovrum med utgång till altan
Inglasad altan
Vackert med glasparti och äppleträd
Sovrum
Sovrum
Helkaklad toalett/dusch
Gästrum i källarplan
Tvättstuga i källarplan
Duschrum i källarplan
Pannrum
Fasad mot gatan
Garage i källarplan
Fastighetskarta
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in från verandan in i entréhallen. Här löper ett ljusare laminatgolv och väggarna är tapetserade. Plats för avhängning och garderobsförvaring.
  • Vardagsrum
    Till höger från hallen nås det trivsamma vardagsrummet med öppen spis med installerad kassett, detta blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Vackert parkettgolv i original och tapetserade väggar.
  • Kök
    Kök i välvårdat skick med fanérluckor och rikliga arbetsytor. Kakel ovan arbetsbänk i retrostril. I köket finns plats för matbord.
    Utrustning: spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys (tätningslist saknas).
  • Matrum/sovrum
    I anslutning till såväl kök som vardagsrum finns matrum/sovrum att nyttja utefter behov. Härifrån finns även utgång till inglasad altan.
  • Sovrum x2
    I entréplan finns ytterligare två sovrum varav det ena inrymmer riklig garderobsförvaring och det andra en mindre klädkammare.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch i beigea och blå toner renoverat 2003. Härligt med fönster för ljusinsläpp.
  • KÄLLARPLAN
  • Gästrum
    Inrett rum i källarplan, perfekt att nyttja som t.ex. gästrum eller för hemmakontoret.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga i källarplan med toppmatad tvättmaskin, tvättho samt torklinor.
  • Duschrum
    Mindre duschutrymme med medaljongtapetserade väggar och matta på golv.
  • Övriga utrymmen
    I källarplan finns även förråd, pannrum, matkällare, garderob samt möblerbar yta i den nedre hallen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    86 kvm
  • Totalareal:
    500 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund:
    Källare, gjuten platta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2019)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (2019)
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (1977/1992) samt 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontroll utförd senast 2017-12-07 utan avvikelser.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 1997
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns installerad
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Slutet 1970-tal: omfattande renovering med ny fasad, utbyggnad av grundmur, nya fönster
    1992: Inglasad altan inkl. ny altandörr och fönster
    1997: Borrat bergvärme
    Ca 2000: Toalett/dusch entréplan
    2019: Nytt tak inkl. papp och läkt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    47 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-26
  • Besiktningsman
    Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL. Fiber finns i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Entréveranda i västerläge. Inglasad altan i söderläge med utgång från matrum/sovrum. Gräsytor runt villan som sköts med robotgräsklippare (ingår i köpet).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarplan. Uppställningsplats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rapsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601007), Del Av Dotorp(tåstorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19721120)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    592 000 kr
  • Markvärde:
    273 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Försäkring:
    2 310 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 407 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Sotning:
    262 kr/år
  • Elkostnad:
    18 412 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10529 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 138 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 626 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
592 000 kr
Markvärde :
273 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
2 310 kr/år
Vatten och avlopp :
4 407 kr/år
Renhållning :
1 747 kr/år
Sotning :
262 kr/år
Elkostnad :
18 412 kr/år
Årlig elförbrukning
10529 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    400 m
    Teaterbaren
    933 m
    Sibylla
    1,09 km
    Circle K Falköping
    1,13 km
    Pizzeria Eldorado
    1,16 km
  • Skolor
    Förskolan Junibacken
    251 m
    Dotorpsskolan
    571 m
    Skyttens förskola
    630 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    665 m
    Ållebergsgymnasiet
    674 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,1 km
    ICA Supermarket Falköping
    1,16 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,67 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,04 km
    Coop Falköping
    2,62 km
  • Kommunikationer
    Tåstorp
    255 m
    Fredriksberg
    413 m
    Dotorp
    610 m
    Fredriksbergsvägen
    804 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    804 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,2 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Tåstorp
  • 255 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,37 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 22 min
Området

Tåstorp

I villaområdet Tåstorp finns närhet till sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Ishall
#Bowling
#Gym
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Lugnt
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn