Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svandammsvägen 19A / Mösseberg / Falköping

Rymlig villa med ostört och naturnära läge

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
145/82 kvm
Driftkostnad
25 956 kr/år
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga villa byggd 1980, vilken erbjuder totalt hela 227 kvadratmeter fördelade på 1,5-plan och källare. Den välplanerade planlösningen ger gott om plats för socialt umgänge, 3-4 sovrum samt flertalet förvaringsutrymmen och hobbyrum. Snyggt kök i ek med granitbänkskivor och gott om plats för större matbord. Villan erbjuder två helkaklade toaletter/duschar och en separat toalett, i källarplanet finns dessutom bastu i anslutning. Baksidan har en stensatt uteplats vilken ligger intill den rogivande trädgården i etage med fruktträd och bärbuskar. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage om ca 60 kvm med portar från 2011 där ena är elstyrd. Huset värms via vedpanna och är anslutet till fiber.

Här bor du med hörntomt längst in på en liten gata med naturen in på knuten, detta leder till ett mycket lugnt och insynsskyddat läge med härlig atmosfär. Perfekt boende för den större familjen med högt ställda krav på omgivningarna kring sitt boende. Här finns exempelvis Mössebergsparken angränsande till fastigheten och med en kort promenad nås såväl Mössebergs friluftsområde som resecentrum. I närheten finns även bl.a. skolor, förskolor och matbutik.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen med er anmälan till visningen av denna rymliga villa på Mösseberg.

Mäklarhuset Friends 12 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen!
Rymlig entréhall
Sikt mot kök och vardagsrum från entrén
Kök med gott om arbetsytor
Ekluckor, stora kakelplattor och bänkskivor i granit ger ett stilrent intryck
Plats för stort matbord i kök
Vardagsrum med altandörr ut till trädgården
Bakom draperiet i vardagsrummet finns ett valv till sovrum 1/kontor
Sovrum 1/kontor
Sovrum 2
Toalett i entréplan
Rymligt allrum i ovanplan med takkupa
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Har som barn lekt här mycket, ett mycket fint hus med fantastiska grönområden intill huset, som ger möjlighet för mycket utomhuslek för barnfamiljer.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Svandammsvägen 19A

Närhet till förskola

  • 2

Närheten till Mössebergsparken med alla grönområden, Mössebergs djurpark, flera lekplatser och alla motionsmöjligheter på berget.

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Energisnål

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Här välkomnas du av en inbjudande och praktisk hall med ljusa väggar och klinkergolv. Hallen ger ett gott första intryck av bostaden!
  • Kök
    Ett stilrent och trevligt kök från 2009 med bänkskivor i sten, bra plats för matbord och stolar och utgång till stenlagd uteplats.
    Utrustning: häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett ljust vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp. Här finns tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum
    I entréplan finns möjlighet till två sovrum där det ena idag har ett stort valv mot vardagsrummet. Det mindre sovrummet har tre garderober.
  • Toalett
    Helkaklad toalett i anslutning till entrén.
    Utrustning: toalett, handfat och spegelskåp.
  • OVANPLAN
  • Allrum
    Stort och öppet allrum där bara fantasin sätter gränsen för användning. Kanske är ni i behov av ytterligare ett sovrum eller lockar det mer med ett bibliotek? Härifrån nås även balkongen med utsikt mot Ålleberg.
  • Sovrum
    I ovanplan finns två sovrum. Det större har tillgång till klädkammare samt tre garderober, det mindre inrymmer en garderob.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch som för tankarna till medelhavet.
    Utrustning: toalett, tvättställ och dusch
  • KÄLLARPLAN
  • Hobbyrum
    I anslutning till den nedre hallen finns ett hobbyrum vilket idag nyttjas som pingisrum. Perfekt som exempelvis lekrum eller biorum. Parkettgolv i ask och vitmålade väggar från 2018.
  • Toalett/dusch/bastu
    Fräscht badrum i källarplan med kaklade väggar och klinkergolv. I anslutning till detta badrum ligger bastu med elaggregat (2012).
    Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp och dusch.
  • Tvättstuga
    Fräsch och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, bra arbetsytor och plats för torklinor.
  • Övrigt
    I källarplan finns även matkällare, pannrum och förråd. Pannrummet byggdes under 2001 ut för att få plats med mer vedförvaring och ackumulatortank.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    82 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1980
  • Kommentar, byggnad
    Delvis omdränerat 1991, baksida och gavel med vedinkast omdränerat 2001.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Lecasten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen renoverades 2014. Senaste brandskyddskontrollen utfördes 2015 utan anmärkningar.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2010-02-24 vilken uppvisade ett årsmedelvärde på 90 Bq/m3 (gränsvärdet är 200 Bq/m3).
  • Uppvärmning
    Vedpanna med ACC-tank (1800 liter)
    Ålder: 2001
    Märke på värmeanläggning: Solo Innova 30 - Svanenmärkt
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1998: Renoverat entréhall och toalett i entréplan
    1999: Renoverat toalett/dusch i ovanplan och i källarplan
    2001: Ny vedpanna, ackumulatortank och utbyggnation av källare för vedförvaring. Delvis ny dränering
    2009: Bytt kök
    2010: Nya betongpannor på tak
    2011: Bytt portar till garaget
    2014: Ny plåtbeklädnad på skorsten
    2017: Dragit in fiber
    2018: Nya ytskikt källarplanets hall, hobbyrum och förråd
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-18
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats samt trädgård med gräsmatta och trädgårdsland. Balkong i söderläge med utsikt mot Ålleberg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort dubbelgarage om ca 60 kvm med en automatisk port och en manuell (båda 2011). I garaget finns ett avskiljt förrådsrum.
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    912 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ej inskrivet avtalsservitut som ger fastigheten Älvan 2 rätt att disponera ett område med en bredd av 1, 5 meter av fastigheten Älvan 1 utmed gränsen mellan de båda fastigheterna.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Mössebergsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850123)
  • Samfällighet:
    Falköping Älvan s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 247 000 kr
  • Markvärde:
    286 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Uppvärmning:
    8 050 kr/år
  • Försäkring:
    3 643 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 650 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Sotning:
    926 kr/år
  • Hushållsström:
    5 940 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 956 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 615 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

    Skolor och barnomsorg:
    Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen.
    Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
    Buss: Inom Falköping körs tre linjer med stadsbussar som tar dig till bl.a. centrum, Ålleberg center och sjukhuset.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 195 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Mössebergsparkens Cafe
    199 m
    Restaurang Bredablick Mösseberg
    529 m
    Pizzeria Eldorado
    791 m
    Pizzeria Casa Mia
    935 m
    Yalla Yalla GRILL
    955 m
  • Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
    362 m
    Förskolan Utsikten
    560 m
    Vuxenutbildningen
    632 m
    Förskolan Mösseberg
    866 m
    Mössebergsskolan
    951 m
  • Asian food Asien Livs Falköping
    2,4 km
    Lidl
    2,76 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    3,35 km
  • Mössebergs kurort
    219 m
    Bergsliden
    297 m
    Falköping Mössebergsparken
    349 m
    Falköping Postterminalen
    533 m
    Falköping Sjukhuset
    543 m
  • Falköping Centralstation
    866 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier