Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falköping / Centralt
Trädgårdsgatan 11
Utgångspris: 4 600 000 kr
Driftkostnad: 96 842 kr/år
Fastigh.bet: Falköping Apotekaren 3
Totalareal: 1 719 kvm

Falköping - Centralt / Trädgårdsgatan 11

Välskött hyresfastighet med centralt läge!

Nu finns chansen att förvärva denna anrika hyresfastighet i centrumet av Falköping. Gedigen träfastighet med tre rymliga lägenheter varav en i två plan. Tillhörande gårdshus f d tvätteri inrymmer två charmiga lägenheter samt förråd om ca 225 kvm. Fem garage varav två med motordriven port, grön och trivsam innergård. Större renoveringar är utförda från år 2000 och framåt bl.a. ny uppvärmning via fjärrvärme i huvudbyggnad, 3-glasfönster ut mot gata, ombyggnad av lägenhet i våning två samt vindsplan. Denna representativa lägenhet om ca 240 kvm, håller hög standard med smakfullt kök, eldstäder, helkaklade våtrum, vackra tak och generös balkong. Lägenheten kommer vid försäljningen finnas disponibel för köpare. Hyresintäkter på 324 000 kr/år och driftkostnader på ca 96 842 kr/år.
Välkommen att anmäla dig för visning.

Sponsrade länkar

Provmöblera
Trädgårdsgatan 11
Trädgårdsgatan 11
Fasaden mot innergården med stort trädäck och balkong
Fasaden mot innergården med stort trädäck och balkong
Gårdsbyggnad med 2 lägenheter samt hyreslokal
Gårdsbyggnad med 2 lägenheter samt hyreslokal
Garage
Garage
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin och öppen lösning till matsal
Vardagsrum med braskamin och öppen lösning till matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats med kakelugn i anslutning till kök
Matplats med kakelugn i anslutning till kök
Kök med stor köksö
Kök med stor köksö
Kök med utgång till balkong
Kök med utgång till balkong
Kök
Kök
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sponsrade länkar
Kontor
Kontor
Sovrum 2
Sovrum 2
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Tvättstuga i anslutning till kök
Tvättstuga i anslutning till kök
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Helkaklad toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch
1 tr
1 tr
2 tr
2 tr
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
  • Beskrivning
    Energideklaration är beställd och kommer att finnas till hands på visning.
Hyreshusbyggnad - Huvudbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    675 kvm
  • Byggnadsår
    1893
  • Senaste renovering
    2000
  • Taxeringsvärde
    607 000 kr
  • Kommentar
    Hyreshusenhet i 3 plan bestående 3 lägenheter beklätt med liggande träpanel och betongpannor på tak. 2-glasfönster mot innergården samt 3-glasfönster mot gatan. 2 stora balkonger mot innergård.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärming med fjärrvärme
    Ny OVK är beställd och kommer att finnas till hands på visning.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    130-150Bq/m3
  • Internet
    Fiber finns kopplat till 2 av lägenheterna.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-08-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 174 kWh/m²
    Besiktningsman: Stefan Lindström, Nordklimat
Hyreshusbyggnad - Gårdsbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Gårdsbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    270 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Senaste renovering
    2000
  • Taxeringsvärde
    148 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1967
  • Kommentar
    Hyreshusenhet på innergården i 2 plan med 2 lägenheter samt hyreslokal beklätt med träpanel och betongpannor på tak. Lägenheten i bottenplan har uteplats och lägenheten i ovanplan har balkong.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning sker via direktverkande el.
    Ny OVK är beställd och kommer att finnas till hands på visning.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    110-150 Bq/m3
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-08-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 144 kWh/m²
    Besiktningsman: Stefan Lindström, Nordklimat
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 300 kr/månad fast kostnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1719 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Innergård med gårdsbyggnad samt garage.
  • Planbestämmelser
    Apotekaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19100715), Del Av Midgård,del Av Kv Apotekaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680109), Del Av Falköpings Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320610)
Övrigt
  • Det bär noteras att den större lägenheten i huvudbyggnaden har haft en hyra om 6 000 SEK/månad. Denna lägenhet kommer att vara tom vid tillträde.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 523 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 768 000 kr
  • Markvärde
    755 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    46 762 kr/år
  • Försäkring
    8 959 kr/år
  • Vatten och avlopp
    11 978 kr/år
  • Elkostnad
    21 432 kr/år
  • Snöröjning
    7 711 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    96 842 kr/år
  • Fastighetsskatt
    8 989 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 7 135 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    540 kvm
  • Uthyrd total area
    540 kvm
  • Total intäkt
    324 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    324 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    8
  • Totalt antal bostäder
    5
Området
  • I centrum finns matvarubutik, caféer, restauranger och shopping samt närhet till kommunikationer.

    Skolor och barnomsorg:
    Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem Till enheten Central hör förskolan Gunghästen.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Falköping / Trädgårdsgatan