Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falköping / Floby
Hässlebergsgatan 4
Boarea/biarea: 134/134 kvm
Driftkostnad: 36 883 kr/år
Tomtarea: 1069 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Falköping / Floby / Hässlebergsgatan 4

Generös etagevilla i centrala Floby

Rymlig 70-talsvilla i flera etage med ett central läge, perfekt för den stora familjen.
Häftig planlösning med bra sällskapsytor ger en modern känsla. Stort vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp. Fyra sovrum samlade i ett plan i anslutning till badrum renoverat 2015. Källaren är välutnyttjad med hobbyrum, bastu, förvaring och tvättstuga. Uppvärmning sker via bergvärme. Samhället erbjuder matvarubutik, vårdcentral, skola och bra pendlingsmöjligheter med tåg, ca restid till Göteborg är ca 1 timma och Falköping på ca 7 minuter. Ta chansen och kom på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Hässlebergsgatan 4
Hässlebergsgatan 4
Entréhall
Entréhall
Stort vardagsrum i vinkel med stora fönster
Stort vardagsrum i vinkel med stora fönster
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum
Vardagsrum
Sittdel i vardagsrum
Sittdel i vardagsrum
Kök
Kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Entréhall med utgång till trädgård
Entréhall med utgång till trädgård
Toalett i entréplan
Toalett i entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 med garderober samt utgång till balkong
Sovrum 1 med garderober samt utgång till balkong
Sovrum 1 med utgång till balkong
Sovrum 1 med utgång till balkong
Balkong
Balkong
Sponsrade länkar
Sovrum 2 med utgång till balkong
Sovrum 2 med utgång till balkong
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Toalett/bad i ovanplan
Toalett/bad i ovanplan
Gillestuga i källarplan
Gillestuga i källarplan
Gillestuga i vinkel
Gillestuga i vinkel
Gillestuga
Gillestuga
Hobbyrum i källarplan
Hobbyrum i källarplan
Tvättstuga i källarplan
Tvättstuga i källarplan
Bastu i källarplan
Bastu i källarplan
Entré från trädgården
Entré från trädgården
Hässlebergsgatan 4 från trädgården
Hässlebergsgatan 4 från trädgården
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med avhängning samt utgång till husets baksida. Plastmatta på golv.
  • Toalett
    Toalett i entréplan med svetsad matta på golvet och tapet på väggarna. Utrustning: toalett, tvättställ.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i vinkel med heltäckningsmatta, spänntak samt stora fönster.
  • Kök
    Kök med matplats. Platsbyggda skåp i Teak.
    Utrustning: spis med fyra plattor samt ugn (Husqvarna) 1998, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Asko) 2015.
  • Toalett/bad
    Renoverad toalett/bad 2015 i ovanplan. Svetsade mattor på golv och väggar samt kakel på 1 vägg. Utrustning: Toalettstol, badkar, dubbeltvättställ, bidé.
  • Sovrum
    Det finns 4 sovrum i ovanplan varav 2 med utgång till balkong.
  • Gillestuga
    Gillestuga i vinkel i källarplan med öppen spis (ej kontrollerad) och spänntak.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum i källarplan med plastmatta på golv. I anslutning till hobbyrummet finns bastu med elagregat samt separat dusch med svetsade mattor på golv och vägg.
  • Tvättstuga
    Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (Cylinda)
  • Förråd
    Förrådsrum med ventilerad vintergarderob samt utgång till garage.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i den rymliga entréhallen med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster i entrén finns toalett och till höger nås det stora vardagsrummet i vinkel med generöst ljusinsläpp. Via vardagsrum samt entréhall nås kök med matplats. En halv trappa upp finns 4 sovrum varav 2 av sovrummen har utgång till balkong samt toalett/bad. En halv trappa ner från entréhallen nås gillestuga i vinkel med öppenspis (ej kontrollerad). Ytterligare en halv trappa ner leder till tvättstuga, hobbyrum, bastu, dusch, pannrum samt förråd. Via detta plan nås även garaget.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Etagevilla
  • Byggnadsår
    1971
  • Byggnadskommentar
    Takpapp är bytt 2 gånger sedan husets uppförande
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Morän, Lera
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    gjutet samt trä
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel + Mexisten
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster + 3 glasfönster 2011
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Öppen spis i gillestuga har ej sotats eller kontrollerats av skorstensfejarmästare. Köpare uppmanas utföra kontroll innan den brukas.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen värme
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare saknas
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats samt två balkonger
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garaget på gjuten platta med golvbrunn samt vatten och el. Plats för en bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    I trädgården finns robotgräsklippare installerad.
  • Planbestämmelser
    Floby Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660526)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    456 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    384 000 kr
  • Markvärde
    72 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    24 000 kr/år
  • Försäkring
    4 239 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 994 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 883 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmingen avser även hushållsström
  • Årlig elförbrukning
    20 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 420 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a ICA-affär, vårdcentral, Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby.
    Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

    Skolor och barnomsorg:
    Floby skola är en en-, två- och treparallellig förskoleklass – åk 9 skola med fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng, fotbolls- och tennisplaner, isbana samt en stor samlingslokal - aulan. Närheten till fritidsområdet Hasselbackarna ger en naturskön omgivning.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationer:
    Floby ligger ca 7 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.