Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kungsgatan 24 / Floby / Falköping

Smakfullt renoverad villa redo för inflytt

Utgångspris
840 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
35 426 kr/år
Totalareal
1 069 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Mån 27 maj 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning

Mitt i Floby med skola och förskola runt knuten ligger Kungsgatan 24, en tidlöst renoverad villa i två plan med källare. Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering, bl.a. har nya fönster och nytt värmesystem installerats, planlösningen har öppnats upp och genomgående är det nya ytskikt. I entréplan välkomnas man redan i dörren av ett ljust första intryck och golvvärme under fötterna. Vidare in är det öppen planlösning med genomgående parkettgolv som i kombination med fönstren åt samtliga väderstreck skapar en fantastisk rymd. Det grå köket går i en modern, lantlig stil och det intilliggande vardagsrummet med matplats gör detta till en naturlig plats för socialt umgänge. I ovanplan finns två rejäla sovrum och en möblerbar hall med utgång till balkong! Villan inrymmer dels en toalett med tvättmaskin i entréplan samt en toalett/dusch i ovanplan, även dessa har nyligen smakfullt renoverats.

Invid huset finns ett garage med förråd och på den stora gräsmattan, bland trädgårdens bärbuskar och fruktträd, finns det plats för barnfötter eller djurtassar att springa av sig! Eller är det kanske läge att spela en omgång kubb i goda vänners lag? Fastigheten värms med en luft/vattenvärmepump, en effektiv uppvärmning som håller nere driftskostnaderna. Fastigheten är även ansluten till fiber!

I Floby finns bl.a. förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och ett utomhusbad. Med tåg är det enkelt att ta sig till exempelvis Falköping, Skövde eller Göteborg. Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen på visning för att uppleva bostaden härliga rymd på plats!

Mäklarhuset Friends 11 fördelar 2 platser
Bilder
Sponsrade länkar
Kungsgatan 24
Välkomnande entréhall med klinkers på golv
Nyrenoverat kök i modern grå ton
Gott om arbetsytor
Luftig matplats i öppen planlösning
Vardagsrum
Toalett i entréplan med golvvärme och tvättmaskin
Övre möblerbar hall med utgång till balkong
Härlig balkong med förmiddagssol
Utsikt över trädgården
Sovrum 1
Sovrum 1 har tillgång till en klädkammare samt har fristående garderober (ingår)
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kungsgatan 24

Nära till allt, men ändå lugnt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Alphems arboretum, 1 687m

Hasselbackarna, 334m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Kliv in i den välkomnande hallen med praktiskt klinkergolv med golvvärme. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna.
  • Kök
    Grått Ikea-kök (2016) med laminatbänkskivor och fönster ovan de stora arbetsytorna. Tidlöst med de grå luckorna med spegel, detta gör även att köket har en fin balans mellan modernt och lantligt.
    Utrustning: Kombinerad kyl/frys (2019), induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och diskmaskin.
  • Vardagsrum/matrum
    I en social, öppen planlösning med kök och hall ligger vardagsrummet med plats för matbord. Samma ekparkett som i resterande del av entréplanet löper här vidare. En altandörr leder ut till baksidans mindre trädäck.
  • Toalett/tvätt
    Fräsch toalett med klinkergolv med golvvärme, bröstpanel samt tapetserade väggar.
    Utrustning: toalettstol, kommod, tvättmaskin.
  • OVANPLAN
  • Övre hall
    En vacker trätrapp med nålfiltsmatta leder vidare upp från entréplan till ovanplanets hall. Här ligger ett ljust laminatgolv vilket är genomgående för hela ovanplan. Från den möblerbara hallen nås balkongen i österläge.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med tapetserade väggar och en mindre klädkammare. Den fristående garderobsmöbeln kommer stanna kvar för en köpare att nyttja.
  • Sovrum 2
    Sovrum i beigea toner som även detta har plats för dubbelsäng. Klädkammare som inrymmer aggregat till ventilationssystemet.
  • Toalett/dusch
    Modern toalett/dusch i svarta och vita toner. Snyggt med klinkers på golv och våtrumsskivor på vägg.
    Utrustning: toalettstol, kommod, duschkabin med massagestrålar.
  • KÄLLARPLAN
    I källarplan finns en nedre hall med plats för förvaring, en f.d. tvättstuga som med enkelhet kan återställas för den som önskar samt ett pannrum. Pannrummet inrymmer idag värmepumpen samt att varmvattensberedare och en vedpanna finns kvar, dessa används ej i dagsläget.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Tvåplan med källare
  • Byggnadsår:
    1943
  • Standardpoäng:
    43
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare, platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel, målad 2018
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glas isoler, 3-glas isoler, 2-glas kopplade samt glasbetong
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Korttidsmätning av radonvärde utfördes år 2017. Korttidsmätningen visade mätvärden på 220 respektive 170 Bq/m3 i våningsplan 1 och 2.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2016
  • Elkablar
    All el är utbytt i entré- samt ovanplan.
  • Renovering Omarbetning etc
    2015-2016: Nya fönster. Renoverat samtliga ytskikt, kök, toalett/dusch samt toalett.
    2018: Målat fasaden
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-16
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I entréplan finns en mindre altan i söderläge och i ovanplan finns en balkong med förmiddagssol. Stor trädgård med bl.a. äppleträd och sötkörsbärsträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid sidan av garaget finns ett förråd.
    Fristående trädgårdsskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Enkelgarage med murade väggar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Apeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681204), Floby Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660526)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    435 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    342 000 kr
  • Markvärde:
    93 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1943
  • Uppvärmning:
    24 646 kr/år
  • Försäkring:
    4 125 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 118 kr/år
  • Renhållning:
    1 537 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 426 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning inkluderas även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    3 263 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 680 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a mataffär och vårdcentral. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

    Skolor och barnomsorg:
    Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng och fotbollsplan.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationer:
    Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,28 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Tågstation - Floby station
  • 590 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Floby skola
  • 238 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Pizzeria Martini
    424 m
    Personalrestaurangen Volvo
    537 m
    Restaurang Femkanten
    576 m
    NamChai ThaiFood
    674 m
  • Floby skola
    213 m
    Floby förskola
    464 m
    Odensbergsskolan
    6,55 km
    Förskolan Odensbergsskolan
    6,55 km
  • Floby skola
    238 m
    Floby vårdcentral
    305 m
    Floby Volvo
    384 m
    Floby kyrka
    1,15 km
  • Floby station
    590 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier