Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Floda / Floda -Ljunghögen
Gamla kyrkvägen 23
Boarea: 275 kvm
Driftkostnad: 37 800 kr/år
Tomtarea: 1710 kvm
Rum: 8 rum, varav 4 är sovrum

Floda - Floda -Ljunghögen / Gamla kyrkvägen 23

Stor villa med många sovrum

Här kommer man till en friliggande 1,5 plansvilla med inredd vind, boarean är ca 275 kvm fördelat på 8 rum och kök varav idag 4 sovrum. Rymliga och väl tilltagna ytor är det som utmärker nedre plan där sällskapsutrymmen erbjuds i såväl kök, matsal och vardagsrummet med den öppna spisen. Här nere finns också de praktiska utrymmena såsom badrum med kar, tvättstugan och pannrummet. Man komma ut till trädgården genom både vardagsrummet, matrummet och tvättstugan. På övre plan kommer man direkt i anslutning till trappan upp till allrummet och det stora sovrummet, man har utgång till balkongen från båda dessa rummen. I andra änden så har man tre sovrum i fil, varav två är lite större. Badrummet är helkaklat med både dusch och badkar. Från övre plan når man via trappa till den inredda vinden, perfekt som tonårsrum eller hobbyrum. Stor härlig trädgårdstomt om 1 700 kvm som omsluter huset, här finns planteringar och en stor härlig gräsmatta för lek och bus. I anslutning till huset finns en stor träaltan där en del är väderskyddad med tak och markis. Vidbyggt med huset ligger ett stort garage för 1 bil och även utrymme för snickarboden.


Köksinspiration
Välkommen till Gamla Kyrkvägen 23
Välkommen till Gamla Kyrkvägen 23
Välkommen in i den stora ljusa hallen.
Välkommen in i den stora ljusa hallen.
Hallen mot vardagsrummet
Hallen mot vardagsrummet
Arbetskök
Arbetskök
Matplatsen i köket
Matplatsen i köket
Överblick i köket
Överblick i köket
Stort härligt matrum i anslutning till köket
Stort härligt matrum i anslutning till köket
Vardagsrummet är stort och ljust
Vardagsrummet är stort och ljust
Den öppna spisen
Den öppna spisen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till altanen
Vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till altanen
Altanen
Altanen
Vardagsrummet igen
Vardagsrummet igen
Äldre helkaklat badrum
Äldre helkaklat badrum
Tvättstugan
Tvättstugan
Hallen övre plan
Hallen övre plan
Allrummet
Allrummet
Balkongen utanför allrum och sovrum 1
Balkongen utanför allrum och sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 åt andra hållet
Sovrum 1 åt andra hållet
Helkaklat badrum övre plan
Helkaklat badrum övre plan
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Allrummet på vindsplan
Allrummet på vindsplan
Allrummet igen
Allrummet igen
Baksidan
Baksidan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Gamla kyrkvägen 23

Energisnål

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Stor välkomnande möblerbar hall med kapprum, klinker och parkettgolv samt interiört en ljus färgsättning
  • Kök
    Ljust och praktiskt arbetskök med plats för matbord 4-6 personer. Äldre skåpsinredning men moderna vitvaror.
  • Matrum
    Ljust härligt rum med stora fönsterytor samt en utgång till altan under tak. Ljusa färger och ett vackert parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ljus och rymd, stora fönsterytor samt utgång till altan och trädgård. Ljusa färger och vackert parkettgolv. I vardagsrummet finns en murad öppen spis samt plats för stora sittgrupper.
  • Badrum
    Äldre helkaklat badrum, ljusa färger, med badkar, wc och handfat.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med förvaring, grovho och bänkar. Tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan ligger pannrummet med värmepumpen och ventilationsanläggningen. Från tvättstugan kan man komma ut i trädgården och ut till garaget.
  • Övre plan
  • Hall
    På övre plan kommer man upp till en hall i ljusa färger som förbinder alla rummen på den här våningen.
  • Allrum
    Ljust och luftigt med plats för soffa och tv-möbel, här finns dörr ut till balkongen,
  • Sovrum 1
    Väl tilltaget sovrum med ett vackert trägolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkongen. Ljusa färger och med plats för en stor dubbelsäng och arbetshörn.
  • Badrum
    Modernt helkaklat badrum i milda beiga och gröna marmortoner. Badkar, duschhörn och med dubbla handfat. Ljusinsläpp via takfönster.
  • Sovrum 2
    Sovrum i ljusa färger med plats för enkelsäng och arbetshörn
  • Sovrum 3
    Det minsta sovrummet med plats för en enkelsäng.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plats för en enkelsäng och ett arbetshörn.
  • Vindsplan
  • Allrum / Hobbyrum / Tonårsrum
    Stort härligt ljust rum som kan vara ett tonårsrum, spelrum eller allrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med inredd vind
  • Byggnadsår
    1965
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-3 glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Fastigheten har en FTX ventilation installerad med anledning av radon, mätresultat finns och dessa ligger under 100bq.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Gott)
  • Renovering Omarbetning etc
    Tak bytt 2008 - Inredning av vind 2008 - FTX ventilation intallerad 2012 - Ny skorstenshuv 2015
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Träaltan med väderskyddad del.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd som sitter ihop med garaget,
  • Parkeringsplatser för 2 bilar samt ett garage för 1 bil.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Lerum Floda Ga:26
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1710 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Floda 3:25 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650816)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 790 000 kr
  • Markvärde
    922 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1965
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 500 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    22 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn