Alla bilder

Skolvägen 7 / Gånghester / Borås

Villa i gott skick med barnvänligt läge!

Utgångspris
2 775 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 151/24 kvm
Driftkostnad
47 316 kr/år
Tomtarea
1 526 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Trivsam villa belägen på stor och solig trädgårdstomt centralt i populära Gånghester! Villan är i ett plan med suterrängvåning och erbjuder bland annat ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och utgång till härlig balkong, ett kök med matplats, 4 fina sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, en övre hall och en nedre hall, WC, tvättstuga med dusch samt hobbyrum och förrådsutrymmen. I huskroppen finns två varmgarage. På den stora gräsmattan finns gott om utrymme för lek och spring, sedan slår man sig gärna ner med en kopp te på den soliga och insynsskyddade altanen.

Bara någon minut bort finner man förskola, skola årskurs 1-6, en välsorterad matbutik, bensinmack, pizzeria m.m. Här finns också busshållplats som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter till och från Borås centrum.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Skolvägen 7!
Ljust och härligt vardagsrum
Generösa ytor för soffgrupp och matsalsmöbel
Hall åt vänster, kök åt höger
Stora fönster skapar ett ljust rum!
Mysig öppen spis med braskassett
Utgång till solig balkong
Trivsamt kök
Halvö
Matplats
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Entréplan
Entréplan
Suterrängplan
Suterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in! Entré på husets ovansida mot Fageråsvägen.
  • Hall
    Hall med plats för skor och ytterkläder samt extra förvaring i en garderob med överskåp. På golvet ligger ett snyggt skeppsgolvsmönstrat laminat, väggarna är vitmålade. Längre in i hallen finns plats för ytterligare förvaring i till exempel byrå eller skåp.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med ljusa spegelluckor och rostfria handtag. Grå, stenmönstrade bänkskivor med ljust terracottafärgat kakel som stänkskydd. Samma kulör går igen i klinkerplattorna på golvet, här ligger även värmeslingor (el). Väggarna är tapetserade i en varm beige ton med en mönstrad bård upptill. Infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, fläkt med rostfri fläktkåpa, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum - härlig rymd och gott om plats för soffgrupp och större matsalsmöbel. Genom de stora fönstren har man fin utsikt mot trädgården och årstidernas skiftningar i trädtopparna. På golvet ligger en vacker, fiskbensmönstrad ekparkett som nyligen slipats och lackats. Väggarna är vitmålade. Kyliga kvällar slår man sig gärna ner framför värmen och eldens sken från den stora öppna spisen med braskassett - soliga dagar går man gärna går rakt ut på den stora balkongen i sydvästläge!
  • Sovrum 1
    Sovrum med ljust, trämönstrat laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i ny, stor garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet i blå toner. Även här finns plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i tre garderober med överskåp.
  • Helkaklat badrum
    Badrum med vitt kakel på väggarna, på golvet ligger grått klinker med golvvärme (elslingor). I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat och matchande spegelskåp med belysning och eluttag, handdukstork (vattenburen), Pax-fläkt och duschhörna med duschväggar i frostat glas. Även badrummets fönster är frostat och ger fint ljusinsläpp utan insyn.
  • Suterrängplan
    Trappa från övre hallen ner till suterrängplanets hall. Ett stort fönster i glasbetong ger underbart ljusinsläpp!
  • Entré
    Även suterrängvåningen har en hall som nås från altanen på husets nersida. Här ligger ett terracottafärgat klinkergolv, väggarna är putsade och vitmålade. Dörr till förråd.
  • Inre hall
    I den inre hallen ligger samma skeppsgolvsmönstrade laminat som i den övre hallen, väggarna är vitmålade. Här finns utrymme att ställa till exempel garderober för extra förvaring.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med parkettgolv i björk med golvvärme (elslingor), väggarna är tapetserade vita med en fondvägg i en röd ton. Här erbjuds förvaring i en klädkammare.
  • Sovrum 4/TV-rum
    Sovrum med tapetserade väggar i en ljus beige ton med mörkare fondvägg, på golvet ligger samma snygga laminatgolv som i hallen med vattenburen golvvärme under.
  • WC
    WC med terracottafärgat klinkergolv med golvvärme (elslingor), väggarna är putsade och vitmålade undantaget ovanför handfatet där det sitter samma klinker som på golvet som stänkskydd.
  • Förråd
    Förråd under trappan.
  • Matkällare
    Matkällare med hyllplan.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga med klinkergolv och vitmålade putsväggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, två garderober samt dubbelskåp med bänk för klädvård etc. Plats finns att hänga tvätt. I tvättstugan finns också en kaklad duschhörna.
  • Hobbyrum/pannrum
    Hobbyrum/snickarverkstad med klinkergolv och vitmålade putsväggar. Perfekt för den som gillar att snickra och pyssla! Här sitter aggregatet för fjärrvärme. Från hobbyrummet finns en dörr i halvhöjd som leder vidare till ett av garagen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 151 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Uppgiven area är ungefärlig och uppmätt enligt Skatteverkets mätanvisningar. Utöver denna yta finns två garage om totalt 37 kvm.
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Gånghester 23:28
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med suterrängkällare
  • Byggnadsår
    1956
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggt ca 1965
  • Standardpoäng
    37
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Betong/Trä/Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong/Trä
  • Fasad
    Tegel/Mexisten/Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster samt 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Sotning sker regelbundet. Brandskyddskontroll utförd senast 2016-02-19.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utförd 2014.10.01-2014.12.01, årsmedelvärde 240 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, paket 2
    Ålder:2009
  • El, stammar
    Elcentralen är utbytt till automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    El delvis bytt
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    Ny tvättmaskin.
    Sovrum 1, ommålning tak och väggar samt installation av nytt garderobsparti med skjutdörrar.
    Nytt handfat i badrum entréplan.
    2015:
    Ny kyl och frys i fullhöjd.
    2014:
    Vardagsrummet fick nytt innertak, väggarna målades, parketten slipades och lackades.
    2013:
    Ommålning ytterpanel och vindskivor m.m.
    Ommålning garagedörrar och nya dörrar förråd.
    Ommålning vardagsrumsfönster utsida mot söder
    Ommålning fönster i sovrum 3 och 4 i suterrängplanet
    2011:
    Ny diskmaskin.
    Ommålning av fönster i vardagsrum och kök åt öster.
    2010:
    Renovering av samtliga innerdörrar.
    2009:
    Installation av fjärrvärme.
    Klinker läggs i tvättstuga, hobbyrum och entré i suterrängplanet.
    2007:
    Asfaltering och justering av garageinfart.
    Nya fönster entréplanet i sovrum 1 och 2 samt i köket.
    2006:
    Ny trädgårdsgång, nordsidan.
    Nytt badrum på entréplanet, nytt badrumsfönster och golvvärme el.
    2005:
    Installation braskamin.
    Nya takpannor, papp och läkt.
    Ombyggnad sovrum 4/TV-rum, inkoppling av vattenburen golvvärme.
    Motfyllda delen av huset dränerad med platonmatta och dräneringsrör; från trappa på norra sidan, längst entrésidan och runt hörnet till trappan på östra sidan.
    2003:
    Ny träpanel på södersidan.
    Ny altan.
    Ombyggnad kök med värmegolv el, vitvaror, fläkt m.m.
    Ombyggnad toalett suterrängplan med golvvärme el.
    Ombyggnad sovrum 3 i suterrängplanet, golvvärme el m.m.
    Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten Skyddat Köp, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    167 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-17
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Nuvarande ägare använder internet via Adsl och Boxer via antenn på taket. Fiber finns draget i området, kontakta leverantören Splitvision för prisbild och eventuell möjlighet till inkoppling.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig altan i soligt och insynsskyddat söderläge - här är sol från förmiddag till kväll! Altanen ligger i anslutning till den nedre entrén och härifrån går en trappa upp till den övre uteplatsen - en stor balkong med samma sköna solläge och utsikt över trädgårdar och trädtoppar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallförråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Två varmgarage finns i huskroppen, total yta ca 37 kvm. I det högra garaget finns ett vedförråd, vattenmätaren samt kran för kallvatten. Plats för 2-3 bilar på den asfalterade infarten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Gånghester Ga:2 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1526 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med stor, härlig gräsyta och insynsskyddad baksida. Här finns bland annat två vackra rhododendron, syrenhäck, björkar och flera buskar röda vinbär.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Gånghester Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591008)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 567 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    939 000 kr
  • Markvärde
    628 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Uppvärmning
    24 593 kr/år
  • Försäkring
    2 562 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 523 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    438 kr/år
  • Vägav/Snö
    200 kr/år
  • Hushållsström
    11 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 316 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga driftskostnader. Förbrukning fjärrvärme för uppvärmning och varmvatten är 26 000 kWh/år, förbrukning av hushållsel är 9 350 kWh/år. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor och individuella avtal. Vid uppgradering av fjärrvärmepaket från paket 2 till paket 3 eller 4 kan uppvärmningskostnaden sänkas, läs mer på borasem.se
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 893 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skolvägen ligger centralt i området Gånghester - ett trivsamt och levande samhälle ca 7 km från Borås centrum. Här finns Gånghesterskolan årskurs F-6, fritidshem och förskola. Man har nära till naturen med många fina motionsspår och för den idrottsintresserade finns bland annat Gånghesters sportklubb och stall Tokarp. En cykelbana leder hela vägen in till centrum och även mot Dalsjöfors. Det finns också goda bussförbindelser till centrum. I Gånghester finns välsorterade mataffären ICA Hjärtat, bensinstation och bilverkstad, pizzeria m.m. Här finns också en idrottsplats, kyrka och SMU-gården.

    Mer info finns att läsa på bland annat:

    www.boras.se

    www.ganghestersk.se/
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier