Bohusgatan 18 / Heden Lorensberg / Göteborg

En perfekt 2a nära Avenyn!

Utgångspris
3 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
62 kvm
Avgift
3 626 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna välplanerade genomgångstvåa precis intill Heden. Bostaden erbjuder ett renoverat kök. Ljusa lättmöblerade ytor och en balkong i insynsskyddat läge. Perfekt boende för er som vill bo lugnt men med närhet till allt vad staden har att erbjuda! Här bor ni i en välskött förening med motionsrum/gym, bastu och övernattningsrum.

• Genomgångs lägenhet • Lugnt & insynsskyddat läge
• Stora fönsterpartier • Balkong mot gården
• Renoverat kök • Förberett för tvättmaskin
• Förening med god ekonomi • övernattningsrum & bastu
• Modernt motionsrum/gym • Mysig innergård
• Gemensam grill & utemöbler • Nära till shopping & nöjen
• Matbutik & service • Goda kommunikationer
• Vackra omgivningar • Olika träningsmöjligheter
• Nya & Gamla Ullevi, 3 min • Avenyn, kort promenad

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Parkettgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg. Plats för av hängning intill entrén och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt en klädkammare.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för 4–6 personer. Stort ljusinsläpp från fönsterpartier. Härifrån nås bostadens balkong.

    KÖK
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek laminat sitter ett vitt stavkakel Köket är utrustat med spishäll (Schott Ceran), fläkt (Franke), inbyggd ugn (Whirlpool, inbyggd Micro Whirlpooll, kombinerad kyl och frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Asko). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Plats för matbord för 4–5 personer. Stort ljusinsläpp från fönsterpartier.

    SOVRUM
    Parkettgolv och vitmålade väggar samt en randig fondvägg i blått/svart. Plats för dubbelsäng med till hörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ljusinsläpp från fönsterparti.

    BADRUM
    Klinkers i svart och vita helkaklade väggar med en grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med ny kommod, spegelskåp och badkar. Även förberett för tvättmaskin.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1987
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med tegelfasad.
  • Värme och ventilationsanl.
    FTX (mekanisk till och frånlufts ventilation enl. energideklaration)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-01-09
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, Anticimex AB
  • Beskrivning
    Detta hus använder 74 kWh/m² och år, varav el 3 kWh/m². Liknande hus 113–139 kWh/m² och år, nya hus 109 kWh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är godkänd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 111 st bilplatser, 10 separata garage, 2 st parkeringsplatser utomhus samt 4 MC-platser. Separat kölista till såväl garage som MC-platser i föreningen.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. tfn 031-368 25 65, fax 031-71168 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Ekonomi
  • Avgift
    3 626 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Den exakta avgiften till föreningen uppgår till 3255 kr, i angiven avgift har föreningen påfört 70 kr för kabel-Tv samt 301 kr för värmeuttag.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Avsättning till din reparationsfond (saldo fn 1452kr)
    81 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    381 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS att driftkostnaden starkt kan variera beroende på familjestruktur, antal personer i hushållet och brukandet i allmänhet. För en mer anpassad kalkyl kontrollera med ditt elbolag samt försäkringsbolag så du inte får några överraskningar.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 452 kr (Senast kontrollerad: 2018-06-07)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning 81kr/mån
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,362 %
  • Andel av årsavg.
    0,36 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
    Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Beryllen. I föreningen finns 240 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adress Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. 1987-1988 uppfördes två bostadshus med 228 lägenheter med bostadsrätt. 2003 tillkom sex nya bostadsrätter och 2005 byggdes fem nya lägenheter, 2005 tillkom en lägenhet. Totalt består föreningen idag av 240 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även 111 garageplatser, fristående garage och 5 st motorcykelplatser under fastigheten.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
    Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
  • Gjorda renoveringar
    2003 Tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av föreningens lokalyta byggdes om till lägenheter.
    2005 Byggdes en kontorslokal på Bohusgatan 14 om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, föreningslokal samt gästlägenhet. Under samma period byggdes en tvättstuga om till fastighetsexpediton på Bohusgatan 8.
    2005-2006 Byggdes två tvättstugor, fastighetsexpedition, styrelserum samt föreningslokal om till fyra lägenheter och en lokal omfattande butik byggdes om till lägenhet.
    2014 Utfördes en takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
    2015 Byttes samtliga hissar, byggdes en kontorslokal om till lägenhet samt moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
    2016 Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården och service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Stabil och god ekonomi. Månadsavgiften har sänkts de sista 8-9 åren och inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom bastu, motionslokal, gästlägenhet, föreningslokal och hobbyrum. I föreningen finns även sex tvättstugor samt extra förrådsutrymmen.

    Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar och bord. På gården finns också ett schackspel, en boulebana samt en lekplats för barnen.
Området
  • Från Bohusgatan hittar du det mesta av Göteborgs pärlor på gångavstånd. Närhet till bland annat nya och gamla Ullevi, Scandinavium och Svenska mässan. Någon minut bort hittar du Stadens vakna gator med Avenyn i centrum där uteställena och underhållningen radar upp sig.
    Liseberg, Universeum och Biografen Bergakungen ligger ett stenkast från bostaden.

    Området runtom Heden bjuder på det mesta. En shoppingtur eller en promenad i naturen gör att detta läge värderas högt. Restauranger och krogar kan med enkelhet väljas utifrån tycke och smak.

    Trädgårdsföreningen någon minut bort gör att du kan njuta av vacker natur i stadskärnan.
    Här hittar du platser och aktiviteter för alla intressen och åldrar. Här finns även flera bra förskolor, grundskola och gymnasium.

    Väljer du att åka kollektivt har du nära till Göteborgs buss- och spårvagnsnät som kan ta dig både till hav och centrum. Du tar dig snabbt och enkelt till Centralstationen. Ta hjälp av Västtrafiks hemsida så hittar du rätt!

    Trots detta centrala läge är området lugnt och harmoniskt.
  • Kommunikationer
    Spårvagnar och bussar som tar dig i och runt hela Göteborg går precis utanför.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Rebecca den 21 juni
    Hej! Hittar ingenting om visning på lägenheten på Bohusgatan 18? Kan man boka en visning? eller pågår de redan budgivning?
    Svar från Leif Andersson
    Hej Rebecca, vi kommer ha en visning efter midsommar torsdag nästa vecka är tänkt vid lunch.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier