Gibraltargatan 58 / Johanneberg / Göteborg

LJUS 2:A I JOHANNEBERG - SOLIG BALKONG I SYDVÄST, LÅG AVGIFT & SNABB INFLYTT!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
48 kvm
Avgift
2 632 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 tr (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

LJUS 2:A I JOHANNEBERG - SOLIG BALKONG I SYDVÄST, LÅG AVGIFT & SNABB INFLYTT!
Missa inte denna mysiga 2:a med fina sociala utrymmen som stort vardagsrum, härlig balkong i soligt sydvästläge, ljust kök med plats för matbord och välkomande hall. Mysigt sovrum med heltäckningsmatta, helkaklat badrum med badkar samt bra förvaring med tre platsbyggda garderober samt förråd i källaren.

BRF Lärkan 15 ligger centralt på Gibraltargatan 58 i populära Johanneberg med gångavstång till centrala Göteborg! Föreningen är mycket stabil med låg belåningsrad och fastigheten är väl underhållen.
Snabbt tillträde möjligt!

Bilder
Sponsrade länkar
VÄLKOMMEN TILL GIBRALTARGATAN 58!
VARDAGSRUM - Ljusa väggar och fin fiskbensparkett i original
VARDAGSRUM - Plats för stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster
VARDAGSRUM - Stort ljust vardagsrum med utgång till den fina balkongen
BALKONG - Renoverad balkong med trätrall
BALKONG - Vid utsikt över Gibraltargatan och Chalmers
HALL - Möblerbar stor välkomande hall
HALL - Nymålade väggar, parkettgolv och
KÖK - Ljust mysigt kök med plats för matbord
KÖK - Ljusa skåp samt stort kallskafferi med överskåp
KÖK - Lång diskbänk och platsbyggt städskåp
BADRUM - Helkaklat badrum med badkar, handdukstork och spottar i taket
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING
PLANRITNING 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Ljus 2:a om välplanerade 48 kvadratmeter. Generös takhöjd och stora fönster ger ett härligt ljusflöde i hela lägenheten. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och originalparkett i hall. Genomgående ljusa väggar och fräck fondtapet med bambu i vardagsrummet. Många bevarade tidstypiska detaljer som höga sockellister, bevarade gjutjärnselement, fina fönsterbrädor och platsbyggda garderober.
  • HALL
    Välkomnande ljus hall med fin säkerhetsdörr. Mycket bra förvaring med garderob bakom spegelskjutdörr samt två inbyggda garderober med överskåp. Golv: Parkett. Vägg: Målad (2018).
  • KÖK
    Välplanerat ljust kök med plats för matbord. Ljusa skåp och lådor med snygga knoppar. Lång diskbänk med två hoar. Spis (ElectroHelios), fläkt (Futurum) och kyl/frys (LG) med överskåp. Praktiskt tidstypiskt kallskafferi med ventil. Rolig detalj är de två skärbrädorna som ger extra arbetsytor. Smart mindre städskåp. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad (2018).
  • VARDAGSRUM
    Stort ljust vardagsrum med fräck fondtapet och vacker fiskbensparkett. Hel fönstervägg och balkongdörr ger härligt ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målad (2018) och fondtapet.
  • SOVRUM
    Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för bred säng och sängbord. Golv: Heltäckningsmatta (2018). Vägg: Målad (2018).
  • BADRUM
    Helkaklat praktiskt badrum med appstyrda dimbara spottar. Rymmer stort badkar, handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
  • FÖRRÅD
    Separat källarförråd hör till lägenheten.
  • RENOVERINGAR
    2018 - Målning av väggar i alla rum. Ny heltäckningsmatta i sovrum. Appstyrda dimbara spottar i badrum.
    2017 - Nytt spegelskåp med belysning i badrum. Nya termostater på alla element (BRF).
    2008 - Renovering av balkong (BRF).
    2005 - Säkerhetsdörr (BRF).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    2 tr
  • Tillträde
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1940
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Digital-TV (ComHem)

    Bredband
    Internet 100/10 Mbit (ComHem)
BALKONG
  • Fin bred balkong i soligt sydvästläge med sol större delen av dagen och kvällen. Vid utsikt över Gibraltargatan och Chalmers. Den rymliga balkongen renoverades 2008 och mäter 310 cm * 120 cm!
    Golv: Trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering
    Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om boendeparkering hos Göteborg Stad (www.goteborg.se). Avgift i området: 340-535 kr/mån.

    Gästparkering
    Det finns gott om betalparkeringar i hela området samt 10 min parkering precis utanför huset.
Övrigt
  • Trappstädning
    De boende turas om med trappstädning enligt rullande schema.

    Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt om så önskas!
Ekonomi
  • Avgift
    2 632 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, sopor, bredband (100/10 Mbit) & kabel-TV (grundutbud)
  • Hushållsel (Göteborg Energi, 2340 kWh/år)
    383 kr/mån
  • Hemförsäkring (If)
    91 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg (If)
    33 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    507 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel av årsavg.
    3,54851%
  • Andelstal insats
    3,54894%
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen planerar i dagsläget inga avgiftshöjningar. Föreningen har haft oförändrade avgifter de senaste fem åren förutom att man sänkt avgifterna med 10 % år 2018!
Föreningen
  • Benämning
    BRF Berglärkan 15. I föreningen finns 26 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Berglärkan 15 är en trevlig och välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 47:15 (både byggnad och mark) på Gibraltargatan 58. Huset är ett tidstypiskt funkishus byggt 1940 med 7 våningar. Föreningen består av en uppgång om totalt 26 lägenheter: 4 rok (5 st), 3 rok (8), 2 rok (5) och 1 rok (8). Bostadsrättsföreningen firar i år 2o-årsjubileum sen man köpte fastigheten.

    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen ombesörjer själv den tekniska förvaltningen och de boende sköter själva trappstädningen för att bibehålla de låga avgifterna. Hela föreningen har tillsammans endast drygt 5,7 MSEK i lån. Föreningen är välskött och har en gedigen 3o-årig underhållsplan som sträcker sig fram till 2040. Man planerar inga större renoveringar och underhåll de närmsta åren förutom ommålning av fasaderna och balkongrägerna som planeras inom 5 år och bedöms täckas av fonden för yttre underhåll.

    Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisningar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen planerar i dagsläget inga avgiftshöjningar. Föreningen har haft oförändrade avgifter de senaste fem åren förutom att man sänkte avgifterna med 10 % både år 2018 och 10 % år 2016!
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Målning av trappuppgång och soprum. Lackning av ytterdörr. Nya termostater på alla element. Nytt expansionskärl. Nya individuella rökgasfläktar och givare.
    2016 - Vinden byggs om till två nya lägenheter som säljs av föreningen. Nytt plåttak inkl. målning. Renovering av hissen med ny hisskorg och motor. Ny cirkulationspump. Ny nedsänkt entrématta. Två nya källarfönster. Ny soprumsdörr.
    2015 - Renovering av källare, bl.a. målning, nya stängselväggar mellan förråd och automatiskt tändning/släckning av ljus.
    2011 - Nytt portlås.
    2008 - Renovering av balkongerna
    2008 - Elledningar i källaren byts ut.
    2005 - Renovering av trapphus. Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
    2004 - Stambyte av el.
    2002 - Stambyte av rör.
    1999 - Fönsterbyte.
    1998 - Föreningen köper fastighet & mark.
    1993 - Bostadsrättsföreningen bildas.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga & torkrum (entréplan)
    Föreningen har en stor gemensam ljus tvättstuga som rymmer två tvättmaskiner, en torktumlare och tvättho. Det finns också ett stort torkrum samt ett stort mangelrum.

    Verkstadsrum/hobbyrum/fjärrvärmerum
    Det finns ett gemensamt hobbyrum med arbetsbänk och vissa verktyg.

    Toalett
    Praktiskt med gemensam toalett i källaren i anslutning till verkstadsrummet

    Cykelrum
    Gemensamt cykelrum i källaren

    Trädgård
    Baksidan består av gräsmatta om man vill fika ute.

    Soprum
    Gemensamt soprum för sopsortering. Här kommer man också ut till förenngens baksida.
Området
  • JOHANNEBERG
    Ovanför Götaplatsen och Humanisten, en kort promenad bort från Vasastaden och Lorensberg, ligger den mysiga och populära stadsdelen Johanneberg. En stadsdel med många fina lummiga grönområden insprängda mellan husen och flera kända parker som t.ex. Johannebergs kyrkopark, Näckrosdammen och Carlandersparken. I Johanneberg finns det mesta att önska med många kvartersrestauranger med smaker från hela världen, lokala pubar, caféer, glasseria, antikvariat, frisörer, grönsaksaffär, apotek m.m. För den sportige finns Friskis & Svettis, Fysikens sportanläggning, Mossens motionsområde och fotbollsplaner.

    Gibraltargatan 58 ligger ett stenkast från Chalmers och på gångavstånd till Götaplatsen, Korsvägen, Kungsportsavenyn, Sahlgrenska. I Johanneberg trivs de boende i lugna omgivningar kombinerat med närhet till storstadspulsen i Göteborg city.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Gibraltargatan och Johanneberg ligger på bekvämt gångavstånd till Göteborgs centrum. Man når Avenyn eller Handelshögskolan på dryga 10 minuter.

    CYKEL
    Göteborg är en fin cykelstad och till Avenyn tar det ca 5 minuter och till centralstationen ca 10 minuter att cykla.

    BUSS
    Närmsta busshållplats är Engdalsgatan som ligger utanför dörren varifrån stombuss 19 går med täta turer. Hållplats Bergsprängaregatan ligger ca 250 m bort varifrån stombuss 18 & buss 52 avgår. Ca 15 min promenad till Korsvägen som är en centralpunkt för både spårvagnar och bussar.

    BIL
    Med bil når man lätt både E6, E20 och riksväg 40.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier