Gräddgatan 7 / Kallebäck / Göteborg

FIN 3:A MED INGLASAD BALKONG - Gångavstånd till Korsvägen!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
ca 70 kvm
Avgift
3 967 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
8 av 14 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 mar 12:00-12:45

    Anmälan krävs / Varmt välkomna till en fantastisk lägenhet i Kallebäck! Bokning sker via hemsidan.

  • Mån 25 mar 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkomna att boka er via hemsidan. Vi ses!

Boka Budgivning

Ta tillfället i akt att förvärva en mycket fin 3:a på 8:e våningen med inglasad balkong i populära Kallebäck, en promenad från Korsvägen. Bo mellan stadspulsen och naturen, och flytta in i en väl genomtänkt lägenhet som inte lämnat något åt slumpen. Med stilren och smakfull elegans i modern tappning är denna sprillans nyproducerade bostadsrätt redo för att ta emot sin första ägare.

Ljus hall med flertalet garderober, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Elegant välrenommerat Ballingslöv kök med given matplats som ligger i öppen anslutning till vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och här når ni utgången till den fantastiska inglasade balkongen utan insyn och med kvällssol. Ett stort master bedroom med både klädkammare och 4 garderober, samt ett mindre väl tilltaget sovrum med ytterligare förvaringsutrymme.

En promenad bort ligger Korsvägen som är en stor knutpunkt i Göteborg där ni kan ta er till de flesta ställena runt om i staden. Från Kallebäcks Torn till Avenyn eller Nordstan tar det ca 15 minuter med cykel. Delsjö naturreservat ligger i sin direkta närhet där det erbjuds sköna promenader, löpspår, golf och mycket mer.
Välkomna på visning och ett hem att trivas i.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Gräddgatan 7

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Energisnål

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Öppen och luftig hall med fint klinkergolv och vita väggar. Från hallen kliver ni naturligt in i alla rum i lägenheten.
  • BADRUM
    Stort badrum med ljust klinkergolv i vackert hexagon-mönster och vita kakelplattor från välrenommerade Ballingslöv.
    Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, golvvärme, handdukstork, badrumsskåp och kommod.
  • INRE HALL
    Några steg innanför hallen väntar ett utrymme med garderob och kapphylla. Här kan man enkelt sätta in en garderob istället för kapphylla om så önskas.
  • KÖK
    Mycket fint och ljust kök i öppnare anslutning till vardagsrum från välrenommerade Ballingslöv som vunnit flera designpriser. Given matplats finns med gott om
    utrymme för middagar med familj och vänner. Rostfria vitvaror från Electrolux. Läckra beigefärgade hexagon-formade kakelplattor ovan bänken, samt spotlights under överskåpen.
  • VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Lättmöblerat rum med given plats för soffmöbel och tv. I anslutning till kök och vardagsrummet finner ni den fantastiska inglasade balkongen som erbjuder härlig kvällssol.
  • SOVRUM 1
    Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang om man önskar det. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av 4 garderober samt en mycket stor klädkammare/förråd som försluts med fina spegelskjutdörrar.
  • SOVRUM 2
    Väl tilltaget sovrum med härligt ljusinsläpp och en garderob. Här finns plats för såväl säng som skrivbord.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    ca 70 kvm
  • Enligt mäklarbilden är den exakt 69,5 kvm.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    8 av 14
  • Tillträde:
    Snarast
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2018
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kanalbox med tv-basutbud från ComHem.
    Fastigheten är kopplad till Itux som är ett öppet nät med fiberanslutning i hastighet 1000MB/sek.
    Man får alltså koppla på vilket nätverk man vill. Om föreningen senare kommer arbeta fram ett gruppavtal med någon bredbandsleverantör får senare utvisas.
INGLASAD BALKONG
  • Stor inglasad och insynsfri balkong. Här kan man förlänga sommaren genom att sätta in infravärme och njuta av balkongen året om.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, till dessa platser är det separat kö.
    Kostnad för garageplats är ca 1100kr/månaden.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 967 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, VA samt kabel-tv.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,4614%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kallebäcks Torn. I föreningen finns 84 lägenheter.
  • Allmänt
    I Brf Kallebäcks Torn finns 84 lägenheter i storlekar från tvårummare på ca 45 kvm - 59 kvm och trerummare från ca 67 kvm - 70 kvm.
    Föreningen förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018.
    För mer information vänligen gå in på: https://www.kallebackstorn.se/

    Allmänt
    Att Kallebäcks Torn är ett av östra Göteborgs mest attraktiva bostadsprojekt råder det ingen tvekan om! I två fjortonvåningshus bygger nu Stena Fastigheter både bostadsrätter och hyresrätter. I Det ena huset är det alltså enbart bostadsrätter och i det andra enbart hyresrätter. Detta är en optimal kombination för föreningen då detta bidrar till regelbundna extrainkomster i föreningen. Husen är byggda i modern tappning med snygg estetik och praktisk funktion. Bostäderna byggs för certifiering Miljöbyggnad Silver.
  • Gjorda renoveringar:
    Nybyggt 2017/2018.
  • Juridisk person kan accepteras:
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum.
Området
  • Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
    Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
    Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
    I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
    Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
  • Kommunikationer
    KOMMUNIKATIONER
    Oavsett om du åker buss, cyklar eller kör bil kan du alltid lätt ta dig hem till Kallebäck från centrala Göteborg. I närheten ligger också Lackarebäcksberget, en oas med vackra bokskogar, bäckar och djurliv. Perfekt när du behöver en stunds avkoppling från vardagen.
    Från Kallebäcks Torn till Avenyn eller Nordstan tar det ca 15 minuter med cykel. Med bussen tar det ca 10 minuter till Korsvägen.
    Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 466 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 864 m
  • 6 min
  • 13 min
  • 28 min
  • Hav
  • 6,64 km
  • 38 min
  • 37 min
  • 1 tim 47 min
  • Tågstation - Liseberg station
  • 1,9 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Gräddgatan
  • 76 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Pizzeria Tampico
    389 m
    Tampico pizza
    390 m
    Restaurang Kitchen
    411 m
    VW Lunchverkstan
    425 m
    Restaurang volkswagen
    434 m
  • Förskolan Smörgatan 80
    213 m
    Förskolan Smörgatan 100
    213 m
    Förskola
    213 m
    Förskolan Omvägen
    444 m
    Mo Gård folkhögskola
    566 m
  • Netto
    192 m
    Robota Puszek
    342 m
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    408 m
    Tempo
    1,33 km
  • Gräddgatan
    76 m
    Smörgatan
    266 m
    Kallebäcksvägen
    437 m
    Smörkärnegatan
    454 m
    Göteborg Varbergsgatan
    523 m
  • Liseberg station
    1,9 km
    Mölndal Station
    3,06 km
    Göteborg C
    3,6 km
    Sävenäs station
    4,75 km
    Gamlestaden station
    5,15 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier