Kobergsgatan 9 / Strömmensberg / Göteborg

Genomgångstrea med inglasad balkong i lugnt område

Utgångspris
2 970 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
68 kvm
Avgift
3 589 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna charmiga genomgångstrea med stor inglasad balkong! Belägen på populära Kobergsgatan finns denna lägenhet med stor potential. Detta är en av få lägenheter som har många originaldetaljer kvar. Perfekt för dig som gillar tidtypiska inslag eller för dig som vill sätta egen prägel på ditt boende.
I en trygg förening med totalt 170 lägenheter där Ekonomi, Fastighetsförvaltning och Fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Närhet till så väl livsmedel som kollektivtrafik och grönområden.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i den inbjudande hallen där det ligger en praktiskt plastmatta på golvet och en trevlig tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning innanför dörren och en garderob.
  • Kök
    Direkt in till vänster ligger det ljusa köket som bjuder på gott om arbetsyta och förvaring! Tidsenliga detaljer ger en extra charm. Här finns utrymme för en mindre matplats.
    Äldre vitvaror men ny kyl/frys
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har ett trevlig parkettgolv och strukturtapet. Här ryms större möblemang och en matsals del intill fönstret. Här ifrån nås även lägenhetens inglasade balkong med kaklat golv.
  • Sovrum 1
    I det stora sovrummet ryms en stor säng och även byrå eller skrivbord om så önskas. Här finns tre platsbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som tex barnrum. Med plats för mindre säng och annan möbel samt fyra platsbyggda garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch, spegelskåp och nyare tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1957
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till Comhems basutbud för kabel-TV. Via uttaget i väggen kan ni teckna eget avtal avseende digital-TV, bredband och telefoni.

    Varje lägenhet är ansluten till fastighetens fibernät, Telia Öppen fiber. Via den anslutningen kan ni välja tjänster gällande TV. bredband och telefoni från flera olika tjänsteleverantörer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 34 garage samt 124 parkerings- och ett antal MC-platser. Separat kö och avtal
    P-plats ute kostar 200:-/månad
    Garage 375:-/månad resp 450:-/månad.
Ekonomi
  • Avgift
    3 589 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Observera att 3009:- avser avgift till föreningen och 580:- är ett obligatoriskt tillägg för uppvärmning.
  • Försäkring
    180 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    380 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,59763
  • Andel av årsavg.
    0,59305
  • Andelstal insats
    0,59763
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Efter att ha antagit budgeten för verksamhetsåret 2016-2017 har styrelsen beslutat att inte höja lägenhets- och bränsleavgifter. Avgifter för parkering, garage och lokaler förblir också oförändrade. Beslut om avgifter sker årligen på budgetmötet.

    Avgiften höjdes senast 2016-07-01 med 3%
Föreningen
  • Benämning
    RB BRF Göteborgshus 21. I föreningen finns 170 lägenheter.
  • Allmänt
    Stor och trygg förening som förvaltas av Riksbyggen.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Efter att ha antagit budgeten för verksamhetsåret 2016-2017 har styrelsen beslutat att inte höja lägenhets- och bränsleavgifter. Avgifter för parkering, garage och lokaler förblir också oförändrade. Beslut om avgifter sker årligen på budgetmötet.

    Avgiften höjdes senast 2016-07-01 med 3%
  • Gjorda renoveringar
    Stammarna byttes runt 1997/1998.
    Balkongerna har fått ny bottenplatta samt byggts ut och bostadsrättsägarna har haft möjlighet att välja inglasning eller ej.
    2008 avslutades renoveringen av elstammarna.
    I januari 2013 infördes kompostering och molocker för sophantering samt att termostaterna på elementen byttes ut och en extra OVK genomfördes i samband med byte av vissa ventilationsdon. Detta har redan inneburit minskade kostnader för föreningen gällande sophämtning och även gällande energiförbrukningen i samband med uppvärmning. Efter införandet av kompostering sparade föreningen 5 ton sopor på första kvartalet och kostnader har minskat totalt.
    2012 bytte föreningen hiss på Storhöjdsgatan 17 B.
    2013 genomfördes dränering runt de delar av fastigheten där behov fanns.
    2014 genomfördes byten av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
    2016 genomfördes nytt låssystem.
    2017 har byten av samtliga skaldörrar samt skall nya säkerhetsdörrar installeras mellan trapphus 19-31.Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna.
    Planteringar vid Storhöjdsgatan 17B, gaveln Kobergsgatan 3 samt baksidan
    Kobergsgatan 17 har gjorts om.
    Slänten mellan stora parkeringen Kobergsgatan och dagiset och byggts om med kuller-sten och plantering samt asfaltering av trappa i anslutning av kullerstensslänten och räcke har tillkommit.
    Fasadtvätt.
    Nytt avtal med Anticimex för giljotiner i avlopp för råttor.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Vinds och källarförråd hör till lägenheten. Bastu, övernattningsrum och en gemensamhetslokal som man kan hyra. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i källaren på Storhöjdsgatan 17 b, samt på Kobergsgatan 9, 19 27 samt tvättstugegången Kobergsgatan 11 där det finns två barnvagnsförråd. Föreningen har sex tvättstugor och även ett litet gym som är öppet för alla medlemmar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier