Mölndalsvägen 87 H / Södra Centrum / Göteborg

Nyproduktion - Light Factory Gbg

Accepterat pris
3 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Avgift
3 251 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 10 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Toppmodern bostad om 2 rok på 55 kvm med högt läge och öppen planlösning. Här bor du i en nyproducerad lägenhet med modern industrikänsla och smarta lösningar. I närområdet finner du mataffärer, gym, härliga grönområden och du bor även ett fåtal hållplatser från Göteborgs centalaste delar.

Var med när en ny exklusiv adress i Södra centrum tar form, några minuter från Korsvägen. Light Factory Gbg är kvarteret som sätter Göteborgs södra centrum på kartan. I den elegant upplysta byggnaden gör vi plats för gemensam lounge, takterrass mm. Light Factory blir ett bekvämt framtidsboende med smarta funktioner som trådlös ljudanläggning i badrum, lägenhetsförråd intill bostaden, bilpool, laddstation för elbilar samt plats för cykelskötsel och låsbara cykelboxar. Dessutom kommer affärslokalerna på bottenplan att bestå av restaurang, take away-mat, café och andra verksamheter som gör vardagen både lite enklare och trevligare.

(OBS ta en titt på de bifogade dokumenten; Inredning & Teknisk beskrivning samt Magasin.)

Nu har du chansen att flytta in i en lägenhet där ingen annan bott! Inflyttningsklar nu i Oktober 2018. Toppmodern bostad om 2 rok på 55 kvm (den större varianten av 2or) med högt läge på våning 6 av 10 och öppen planlösning. Här bor du i en nyproducerad lägenhet med modern industrikänsla och smarta lösningar. Snyggt trägolv i ljus ask och vitmålade väggar tillsammans med stora fönsterpartier skapar en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp. Kvalitetskök från Marbodal. Helkaklat badrum med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har en härlig balkong med gott om plats för umgänge och avkoppling. I närområdet finner du mataffärer, gym, härliga grönområden och du bor även ett fåtal hållplatser från Göteborgs centralaste delar.


EXKLUSIVT I NOVA
Förråd bredvid din bostad
Loungeyta med trådlöst internet
Elegant inredda och ljussatta trapphus
Glasad hiss mot gatan

HEMMA I NOVA
Helkaklat badrum med tvättutrustning och takdusch
Badrumskommod med trådlös ljudanläggning
Balkong eller uteplats i västerläge
Välplanerade lägenheter med stora fönsterpartier
Infälld belysning i bad och hall

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring via skjutdörrsgarderob med spegelglas och ELFA-system längs ena väggen. Trägolv i Ask och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr med titthål.

    KÖK
    Kök och vardagsrum i trivsam öppen planlösning.
    Kvalitetskök från Marbodal som erbjuder gott om förvaring i tyststängande skåp och lådor. Vit skåpinredning med grepplister i rostfri look. Bänkskiva tålig laminat med kakel i vit kustgranit på väggen ovan. LED-bänkbelysning inkl. dimmer. Vitvaror från Siemens med kombinerad kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn samt fläkt i rostfritt och mikrovågsugn i rostfritt. Trägolv i Ask och vita väggar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i anslutning till köket. Stora fönster gör rummet ljust och luftigt. Trägolv i Ask och vita väggar. I anslutning finner du inglasad balkong i perfekt Västerläge.

    SOVRUM
    Ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Trägolv i Ask och vitmålade väggar.

    BALKONG
    Härlig balkong med plats för både umgänge och avkoppling, perfekt läge mot Väster.

    BADRUM
    Stort badrum med dusch och tvättmaskin. Spegel med LED-belysning matchas med tvättställ med vit kommod inklusive dubbelt eluttag i låda. WC stol med mjukstängande sits. Duschskärm i klarglas med takdusch. Torkställning på vägg i polerat rostfritt stål. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och väggskåp ovan. Ljusgrå kustgranit på golvet och vitt kakel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    6 av 10
  • Tillträde
    Preliminärt 2018-10-01
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017/2018
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i 10 våningar
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk till och frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Nyproduktion
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    42 parkeringsplatser finns och 3 MC-parkeringar.
Ekonomi
  • Avgift
    3 251 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, kallvatten.
  • Kommentar, månadsavgift
    Utöver månadsavgiften betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin egen förbrukning av varmvatten som är beräknad till ca 112 kr/mån, samt för Tv/tele/data, grundutbud, som är beräknat till ca 220 kr/mån. Kostnad för hushållsel tillkommer. Beloppen är gjorda på schablonberäkningar. Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Varmvatten
    112 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    512 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är en uppskattad, schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    446 kr
  • Andel i förening
    1,0256%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-06-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Insats och upplåtelseavgift är angivna enligt förhandsavtalet.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kända, för övrig ekonomisk fakta, se ekonomisk plan.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Norra Nova.
  • Allmänt
    BRF Norra Nova äger del av fastigheten Krokslätt 33:8 i Göteborgs kommun, Mölndalsvägen 87 C - 87 J och har genom entreprenören JM låtit uppföra ett nytt bostadshus i tio våningar med 91 lägenheter samt källare och garage som ligger i Södra Centrum, ett par kvarter från Korsvägen i Göteborg.

    Den del av huset som byggs längs med Mölndalsvägen kallar vi för Nova. Det betyder bland annat stjärna på latin och är namnet för vår ljusa, stilrena och eleganta stil. Inflyttning sker under 2018.

    Föreningen har även uthyrningslokaler i gatuplanet för restaurang- och övrig serviceverksamhet.

    Servitut
    Fastigheten kommer att belastas av servitut avseende dagvattenledning till förmån för fastigheten Krokslätt 33:6.
    Fastigheten kommer ha förmånsservitut avseende rätt att anlägga, underhålla och förnya grundläggning inklusive pålar till fast markgrund inom till Fastigheten hörande 30-utrymmen.
    Fastigheten kommer ha förmånsservitut avseende rätt till tillträde ovan 3D-utrymmen hörande till fastigheten för att underhålla och förnya tätskikt och i förekommande fall skyddsbetong tillhörande parkeringsgaraget.
    Fastigheten kommer ha förmånsservitut avseende rätt till utrymme för fettavskiljare.
    Fastigheten kommer ha förmånsservitut avseende rätt tiJl utrymme för fjärrvärmecentral.
    Fastigheten kommer ha förmånsservitut avseende rätt till utrymme för soprum avseende kommersiella lokaler.

    Gemensamhetsanläggningar
    Föreningens fastighet kommer att delta i gemensamhetsanläggning Krokslätt GA: 18 avseende garageinfart, garageport, köryta och brandport samt i gemensamhetsanläggning Krokslätt GA: 19 avseende köryta och brandport.
    Säljaren ansöker om omprövning av anläggningsbeslutet avseende Krokslätt GA: 18 till att även omfatta brandlarmsanläggning, värmeslinga i garageramp, och sopsugs­anläggning.
    Säljaren ansöker även om omprövning av anläggningsbeslutet avseende Krokslätt GA: 19 till att även omfatta garage med tillhörande tekniska funktioner. Vid samma omprövning skall andelstalen för deltagande fastigheter justeras med hänsyn till fastigheternas bruttoarea (BTA) för Krokslätt GA: t 8 och till antalet parkeringsplatser/deltagande fastighet för Krokslätt GA: 19.

    Föreningens fastighet skall delta i gemensamhetsanläggningar avseende gård, cykelrum,
    fördröjningsmagasin, dräneringsledning, , dagvattenledningar, dagvattenbrunnar, belysningsarmaturer
    och kanalisation på gård, lounge samt andra för Fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.

    För förvaltning av gemensamhetsanläggningar kan samfällighetsförening komma att bildas.
    Beroende på utbyggnadstakten i området kommer alla delar av gemensamhetsanläggningarna
    inte att finnas tillgängliga i samband med inflyttningen i föreningens hus.

    Efterarbeten/garantiarbeten eller andra arbeten
    Bostadsrättsinnehavaren skall utan särskild ersättning hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för entreprenörens utförande av efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten.

    Visningslägenheter
    Entreprenören äger rätt att nyttja ej upplåtna (osålda) samt av denne förvärvade lägenheter för visningsändamål.

    Områdets utbyggnad
    I området pågår olika arbeten fram till dess att utbyggnaden i området är avslutad. Någon rätt för
    bostadsrättshavaren att utkräva ersättning p.g.a. olägenheter av pågående arbeten på eller omkring
    föreningens fastighet föreligger ej.

    Gemensamma anordningar på tomtmark
    Grönytor, gångvägar, planteringar och belysning

    Gemensamma anordningar och utrymmen
    Byggnaden kommer att anslutas till fjärrvärme, undercentral fjärrvärme och vatten, elcentra)/elrum, fläktrum, telerum,3 hissar, hisschakt, entréer, trapphus, postboxar, porttelefon. Cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Kabel för bredband med telefoni och TV, varmvatten mätare, 6 extra cykelförråd för uthyrning.
  • Kommande renoveringar
    Finns ej i nuläget
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga kända, för övrig ekonomisk fakta, se ekonomisk plan.
  • Gjorda renoveringar
    Nyproduktion
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd m m.
Området
  • Här bor du i ett populärt område med stadskänsla samtidigt som du har närhet till grönområden. Området kring Mölndalsvägen är i ständig utveckling och modernisering. Här har det nyligen uppförts många nyproduktionsbostäder och kontorsbyggnader. I området kring Mölndalsvägen finns flera affärer och restauranger så som Willys samt den stora matbutiken Ica Maxi. Här bor du på promenadavstånd till centrum och i direkt närhet till Korsvägen, Näckrosdammen, Ullevi, Scandinavium, Chalmers, Liseberg, Götaplatsen och Avenyn. Med cykel tar du dig lätt till de omtrycka promenad-/och badområdena vid Delsjön. I närheten finner du grönområden och motionsspår i Safjället och Mossens idrottsplats.
  • Kommunikationer
    Hållplatsen Varbergsgatan ligger precis utanför huset. Där går bl.a. spårvagn 2 och 4 till Korsvägen på 5 minuter och Brunnsparken på 15 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier