Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

GÖTEBORG / Annedal/Linné
Nilssonsberg 26
Boarea: 91 kvm
Avgift: 3 138 kr/mån
Rum: 2,5 rum
Våning: 1

GÖTEBORG - Annedal/Linné / Nilssonsberg 26

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till en fantastisk 2,5:a om hela 91 kvm med en stor balkong. Möjlighet finns att bygga om till en 3,5:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ytterligare en arbets-/läshörna. Det rymliga vardagsrummet inbjuder till stora middagssällskap och trevliga sociala tillställningar för släkt och vänner. Här finns ett stort fönsterparti med mycket ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen med fin trätrall på golvet. Ett nyrenoverat och moderna kök med vackert Marrakech kakel som bryter av mot ljus köksinredning och en matplats vid fönstret mot balkongen. Ena rummet används idag som master bedroom och det andra rummet som arbetsrum/kontor. Fler foton och information kommer framöver. Vid frågor kontakta mäklaren. /Carina Wallentin


Köksinspiration

Provmöblera
Balkong mot Västergatan
Balkong mot Västergatan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

En del av föreningens innergård
En del av föreningens innergård
Nuvarande planlösning 2:5:a
Nuvarande planlösning 2:5:a
Nuvarande planlösning 2:5:a
Nuvarande planlösning 2:5:a
Alternativ planlösning 3:5:a
Alternativ planlösning 3:5:a
Alternativ planlösning 3:5:a
Alternativ planlösning 3:5:a
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ
    En välkomnande entré som öppnar upp sig mot det rymliga vardagsrummet och innerhallen. Man möts av ett vackert melerat klinkergolv och direkt til lvänster finns gott om förvaringsutrymmen i form av garderober med skjutdörrar. I innerhallen finns ytterligare garderobsförvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
  • VARDAGSRUM
    Ett fantastiskt och tilltalande vardagsrum med stort fönsterparti för ljusinsläpp och härliga ytor för socialt umgänge. Rummet inbjuder till större festligheter och sociala tillställningar. Rummet rymmer med enkelhet både ett större soffmöblemang och långbord för ett större middagssällskap. Härifrån nås även den stora balkongen. Ljusa väggar och fint ekparkettgolv.
  • BALKONG
    En stor balkong med fin trätrall på golvet. Här har du utsikt ner mot Västergatan.
  • KÖK
    Fräscht och modernt! Ett nyrenoverat kök i fräck stil där ljus inredning bryts av mot vackert Marrakesh kakel. Här finns gott om förvaringsutrymmen med inbyggda vinställ och bra arbetsytor. Vitvaror i form av hel rostfri kyl och frys, spishäll, inbyggd micro och ugn i högskåp samt diskmaskin. Vid fönstret finns en trevlig matplats mot balkongen.
  • RUM1
    Ett ljust och trevligt sov-barn-/arbetsrum med fönster mot balkongen.
  • RUM2
    Detta rum om cirka 12 kvm används idag som master bedroom med utrymme för både dubbelsäng tillhörande sängbord. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Att det räknas som ett halvt rum är att det inte har några fönster.
  • BADRUM
    Ett helkaklat badrum med stort hörnbadkar.
  • FÖRRÅD
    Till lägenheten tillhör ett förråd om cirka XX kvadratmeter.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    2,5 rum
Energideklaration
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2012-11-22
TV- och Internetanslutning
  • TV: Grundutbudet ingår i månadsavgiften och vår huvudleverantör via TV-uttaget är Comhem. Om ytterligare kanaler önskas kan sådana, digitala kanaler, köpas från Comhem utan att man behöver betala Comhems grundavgift. Man kan dessutom via stadsnät/fiber få TV-signal (och bredbandsuppkoppling) via andra leverantörer. TV, Bredband & Telefoni Som medlem i Brf Körsbäret har du möjlighet att få bredband, TV och telefoni genom Telias installerade nätverksuttag samt genom Comhems multimediauttag. Bredbandsabonnemang ingår inte i månadsavgiften utan betalas via separat faktura från valfri leverantör.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget. Månadskostnad för parkering 2016 är 875kr. Det finns idag tillgång till parkeringsplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    3 138 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten och kabel-TV
  • Kommentar till månadsavgift
    Grundavgiften är 3138,14 kr/månad. Ett obligatorisk bränsletillägg tillkommer på 499,68 kr/mån. Total månadsavgift: 3637 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,25450
  • Andel av årsavg.
    0,25
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I grundavgiften ingår vatten och kabel-TV.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna höjdes med 3% den 1 Januari 2016 och höjs 3% årligen under de närmsta åren. Beslut om förändrade månadsavgifter tages av styrelsen efter behov för framtida underhållsplan.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Körsbäret 19-21. I föreningen finns 372 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Annedal 23:19-21 som består av 374 lägenheter och 6 uthyrningslokaler samt förråd. Lugn och trafikfri innergård med grönska, bänkar och lekplatser. I föreningen finns samlingslokal, gästlägenhet, mattpiskrum, cykel och barnvagnsrum. Föreningen disponerar över 239 garage platser vilket det är separat kö till. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Primär Fastighetsförvaltning AB och teknisk förvaltning av Novo Fastighet & Förvaltning. Se mer information på föreningens hemsida BRF Körsbäret: http://www.korsbaret.se/
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en utarbetad underhållsplan. Den följs upp i samband med styrelsens budgetarbete varje år. Fönsterbyte är planerat till ca år 2020. Stambyte är planerat till ca år 2025. Observera att årtalen är preliminära och kan komma att ändras. Läs informationsblad om dessa renoveringar. hemsida: www.korsbaret.se eller i bilagd Underhållsplan
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har god och kontrollerad ekonomi. Avgifterna har inte ändrats sen 2004. Avgifterna höjdes med 3% den 1 Januari 2016 och höjs 3% årligen under de närmsta åren. Beslut om förändrade månadsavgifter tages av styrelsen efter behov för framtida underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2003-2005 Renoverades hissar 2004 Renoverades fasaden 2004-2005 Renoverades balkonger 2010-2011 Byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar 2011 Renoverades en av föreningens tvättstugor 2012 Renoverades resterande tre tvättstugor 2014 Målning ståldörrar till garage, OVK-besiktning inkl åtgärder 2016 Bokningssystem tvätt + passagesystem, Byte porttelefon, Byte sand i sandlådor 2016 Byte belysning i korridorer Installationer Korridorer, Byte belysning i trapphus Invändigt Trapphus , Byte plastmatta i korridorer Invändigt Trapphus, Byte undertaksplattor korridorer, målning trapphus o korridorer
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns tvättstugor i föreningens tre fastigheter. Utrustning i tvättstugorna: 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st kallmangel, 1 st strykbräda Samlingslokal Kärnan: Utrymme för max 50 personer. Kan hyras per dygn. 500 kronor för medlemmar. Det finns förutom tallrikar, bestick, olika glas, uppläggningsfat och kastruller även diskmaskin och spis. Övernattningslägenhet har ingång från Västergatan 9 / Nilssonsberg 14 till boende i föreningen för besök av närstående (250 kr/dygn och max 7 nätteri följd). Det finns madrass, täcke och kuddar i rummet liksom minikök med kylskåp och porslin för fyra personer. Finns sophantering och återvinningscentral
Området
  • I attraktivt belägna och centrala Annedal bor man mellan Linnéstaden och Vasastaden med närhet till både Göteborg citys nöjesutbud, Avenyns nöjesgata, Hagas mysiga gränder och cafeér samtidigt som man har närheten till parker och grönområden. Hit lockas folk i alla åldrar tack vare denna kombinationen. Med enkelhet man en promenad eller cykeltur till Botaniska trädgården, Änggårdsbergen och Slottsskogen. Ännu närmre finns både Skansparken och Annedalssparken för den som önskar. Här erbjuds också bra förskolor samt grundskola. Annedal är ett harmoniskt och härligt område att leva och bo i. Med bra kommunikation utanför tar du dig enkelt runt i staden.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.