Norra liden 8 / Kungshöjd / Göteborg

Charmig pärla innanför Vallgraven med närhet till allt!

Accepterat pris
3 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
68 kvm
Avgift
3 613 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en enastående lägenhet planerad för umgänge. Premium standard fördelad på 2 rok och hela 68 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tillsammans med balkong som erbjuder bedårande kvällssol. Här bor du på en högt belägen plats med närhet till det mesta såsom kollektivtrafik, livsmedel, restauranger och nöjen! Brf Branten är en trygg förening i det centralaste av Göteborg.

Sponsrade länkar
Bilder
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen lösning
Vardagsrum
Sovrum med utsikt
Sovrum
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkommen in i en ljus hall med generösa förvaringsmöjligheter för ytterkläder samt plats för avställning av skor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett klinkergolv i svart.

    Klädkammare
    I hallen hittar vi en eftertraktad klädkammare som är rejält tilltagen.

    Badrum
    Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och svart. På golvet ligger ett stilrent svart klinkergolv. Vidare är badrummet utrustat med toalett, handfat med vit kommod, spegel med tillhörande skåp, handdukstork samt duschkabin. Spotlights i tak och ovanför spegel.

    Sovrum
    Ljust och rymligt sovrum med härlig utsikt genom fönstret. Här kan man enkelt möblera med dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheterna är goda med en stor skjutdörrsgarderob med spegelväggar. Väggarna går i vitt och bryts av med en trevlig fondvägg. På golvet ligger ett trägolv i vit ton.

    Vardagsrum
    Intill köket ligger det ljusa och mycket luftiga vardagsrummet med fantastisk utsikt, vackert golv i vitt och väggar i ljusa nyanser. Vardagsrum, kök och matplats ryms gemensamt i en öppen planlösning. Möblera med soffgrupp och tillhörande bord, fåtölj samt tv-möbel. Fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och här finns utgången till den härliga balkongen med utsikt över hamninloppet.

    Kök
    Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum ger härliga möjligheter. Köket består av vita köksluckor, bänkskiva i ek och ovanför diskbänken sitter stilrent vitt kakel. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spishäll/varmluftsugn, micro samt spisfläkt i rostfritt. Väggarna är vita och på golvet ligger ett stilrent klinkergolv i mörk ton. Köket bjuder även på en platsbyggd köksö med integrerad vinkyl.

    Balkong
    Fantastisk balkong med utsikt över Stenpiren, Eriksberg samt hamninloppet med Göteborgskranarna i bakgrunden. Här finns plats för bord, stolar samt växter. Det fördelaktiga läget gör att man bevittnar kvällssolen från första parkett.
    Även om byggnation planeras nere vid stenprien kvarstår bra solläge och vy över till Hisingen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1982
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, ventilation FTX och F enligt energideklaration.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-04-22
  • Besiktningsman
    Karin Forsman, Göteborg Energi AB
  • Beskrivning
    Detta hus använder 113 kWh/m² och år, varav el 14 kWh/m².
    Liknande hus 109–133 kWh/m² och år, nya hus 110 kWh/m².
    Radonmätning är ej utförd.
Ekonomi
  • Avgift
    3 613 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Basutbud kabel-Tv ingår i avgiften till föreningen. Bredband via ComHem eller Telia, tecknas separat.
  • Försäkring
    241 kr/mån
  • Hushållsström
    420 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    661 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,602 %
  • Andel av årsavg.
    1,602 %
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga förändringar var planerade 2017.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Branten.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-10-17 och nuvarande stadgar registrerades 2016-07-06 hos Bolagsverket. Föreningens fastighet, Göteborg inom Vallgraven 64:28, förvärvades 2005-11-01. Fastigheternas värdeår är 1982. Fastigheten bebyggdes 1947 och 1982 och består av två sammanbyggda huskroppar, med adress Norra Liden 6 och 8. De är avstyckade genom en tredimensionell fastighetsbildning från två lokalhuskroppar, med adress Stora Badhusgatan 12 och 14, där bostadsdelen är stamfastighet. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 4 455 kvm varav 4 305 kvm utgör bostadsrättsyta. Tomtens areal om 1 137 kvm är friköpt. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt på Norra Liden 6 och 34 lägenheter med bostadsrätt på Norra Liden 8 samt 15 lokaler med hyresrätt (extra förråd) samt 1 hobbyrum.
    Lägenhetsfördelning se årsredovisning.

    Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2016

    Ordinarie föreningsstämma hölls 2016-05-02. En extra föreningsstämma hölls 2016-03-14, där ärendet rörde godkännande av nya stadgar. Stadgarna behövde uppdateras med en ordändring på grund av nya avskrivningsregler. Dessutom gjordes några tillägg avseende uthyrning i andra hand.

    Eldstäder NL 6
    Alla eldstäder har provtryckts och godkänts för eldning. Nya och mer effektiva rökgasfläktar har installerats som också hindrar rökgaser från att sippra ut och spridas till andra lägenheter.

    Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) NL 8
    Ventilationen och luftflödena har kontrollerats, kanaler rengjorts och flöden justerats. OVK för NL 8 är godkänd för tre år framåt.

    Tilläggsisolering vinden NL 8
    Vindbjälklaget har isolerats till 50 cm lösull. Tidigare fanns endast 10-15 cm isolering vilket gjorde de översta lägenheterna avsevärt kallare än de som ligger på våningarna under.

    Bokning av föreningslokalen på nätet
    Ett nytt bokningssystem av föreningslokalen via nätet har införts och som underlättar för alla vid bokningen. Instruktioner om tillvägagångssättet har delats ut till samtliga lägenheter.

    Uppfräschning av entren NL 8
    Väggarna har målats om, nytt tak har lagts och dörrkarmen mot tvättstugan har lagats och målats. Belysningen i trapphuset samt i entren låg under gränsvärdet varför nya lampor har köpts in och monterats. Ett nyttoch mer ekonomiskt avtal med mattleverantör har gett oss nya entremattor både i NL 6 och NL 8. Entredörrarna i NL 8 men också NL 6 har lackats. Dessutom har entren i NL 8 försetts med spröjs. Sidoingången i NL 8 har också fräschats upp. Taket och väggarna har målats och nya lampor har installerats för bättre ljusförhållanden.

    Målning loftgångar och lägenhetsdörrar NL 8
    Loftgångarna var rejält smutsiga varför både tak och fjällpanel har målats. Likaså sockeln under loftgången på nedersta våningen som hade fläckar efter graffiti. Dessutom har alla lägenhetsdörrar slipats och laserats.

    Växtlådor och plantering
    Alla växtlådor har klätts in med trälister och därmed fått ett nytt och trevligare utseende. Föreningens trädgårdsdag hölls i oktober och det rensades ogräs och planterades både vårlökar och vinterväxter.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2013/2014 och som sträcker sig 30 år framåt.

    Planerade projekt under det gågna 2017: (status på genomförande i nästa årsredovisning)
    - Målning trapphus NL 8 ca 150 000 kr
    - Maskinsskurning trappor NL 8 ca 15 000 kr
    - Byte av fönster som ej går att vända NL 6 ca 150 000 kr
    - Byte av trasigt fönster NL 8 ca 25 000 kr
    - lnjustering värme NL 8 efter isolering vind ca 6 000 kr
    - Underhåll klinkerloftgång NL 8 ca 50 000 kr
    Kostnad (kr, exkl moms)
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga förändringar var planerade 2017.
  • Gjorda renoveringar
    Genomförda åtgärder 2016
    Enligt underhållsplan, färdigställande av projekt 2014:
    o Tätning och lasering av kvarstående fönster NL 8
    o Värmejustering av nya radiatorventiler NL 6
    o Slutbesiktning och godkär:mande av nytt fläktaggregat NL 8
    övriga åtgärder:
    - Provtryckning av skorstenspipor NL 6
    - Installation av nya rökgasfläktar NL 6
    - Tilläggsisolering av vind NL 8
    - Målning av loftgångar och spritputsad sockel NL 8
    - Slipning och målning av lägenhetsdörrar NL 8
    - Lackning av entredörrar NL 6 och NL8 samt montering av spröjs på entredörr NL 8
    - Uppfräschning av entre NL 8 dvs målning av väggar och tak, slipning av stengolv, ny belysning
    - Ny belysning i trapphus NL 8
    - Målning av väggar och tak samt ny belysning i sidokorridoren NL 8
    - Nya entremattor NL6 och NL 8
    - Godkänd OVK NL 8
    - Målning av soprum NL 6 och NL 8
    - Målning av stuprörsanslutningar vid terassen NL 8
    - Målning av svanhalsar NL 8
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamhetsanläggningar
    Terrass.
    Föreningsrum, kommentar: Styrelserum och lokal att hyra till övernattning och fest.
    Extra förråd, 15 stycken på NL 6 och NL 8, kommentar: Hyra per kvadratmeter, kölista.
    Ett hobbyrum på NL8.
    Ett MC-rum, kommentar: Plats för 2 MC, kölista.
    Cykelrum, kommentar: Ett på vardera NL 6 och NL 8.
    Barnvagnsrum på NL 6, kommentar: Entréplan.
    Barnvagnsrum på NL 8, kommentar: Ett på varje våningsplan.
Området
  • Norra Liden ligger högt belägen i slutet av Kungsgatan på toppen av Kungshöjd. Namnen Kungsgatan och Kungshöjd har området fått då det i äldre tider legat kungliga bostäder i området. Det bevarade Drottning Christinas Jaktslott ligger nedanför föreningens fastighet; på Otterhällegatan 16. Det går alldeles utmärkt att hyra Drottning Kristinas Jaktslott för mindre fester och sammankomster. Lokalen rymmer cirka 40 personer sittandes samtidigt. Läs mer på: www.drottningkristinasjaktslott.se/uthyrning/.

    Området kring Kungshöjd är under en spännande utveckling med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten. Framöver kommer området att utgöra ett epicentrum för bostäder och handel, park med bad och promenadstråk samt ett levande kajstråk med caféer, restauranger och andra mysfaktorer.

    Se: https://youtu.be/O6QyHLxLlOY
  • Kommunikationer
    Fastigheten ligger idealt i förhållande till flera knutpunkter för kollektivtrafik; Stenpiren 3 min, Domkyrkan 5 min och Järntorget 8 min. Gångavstånd till busslinjerna: 16, 25, 50, 60, 90 samt blå och röd express.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Spårvagn nr 1, (Stenpiren) samt 6, 9 och 11 (Domkyrkan/Grönsakstorget/Järntorget) alla är inom 5 min gångavstånd från lägenheten.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier